Maison familiale prête à emménager avec label énergétique B et jardin ensoleillé à Leiderdorp

Bienvenue dans cette charmante maison familiale moderne située au 22 Meijelaan dans le quartier prisé de Zijlkwartier à Leiderdorp. Cette propriété offre une combinaison merveilleuse entre vie contemporaine, efficacité énergétique et emplacement pratique, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie confortable et durable.

Cette maison mitoyenne, construite à l'origine en 1951, a subi une modernisation significative ces dernières années, se transformant en une résidence contemporaine qui répond à toutes les exigences de la vie moderne. La propriété dispose d'une surface habitable de 67 mètres carrés, située sur un terrain de 133 mètres carrés, offrant un équilibre confortable entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

L'une des caractéristiques remarquables de cette propriété est son efficacité énergétique. La maison bénéficie d'un label énergétique B, obtenu grâce à une combinaison d'améliorations réfléchies et d'installations. Celles-ci comprennent huit panneaux solaires sur le toit, un double vitrage complet dans toute la propriété y compris du verre HR, une isolation de toiture et une isolation de sol. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol, qui non seulement procure un environnement de vie confortable mais contribue également à l'efficacité énergétique globale de la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Remeha Tzerra installée en 2019, garantissant un fonctionnement fiable et efficace.

L'intérieur de la maison a été fini selon des normes élevées avec des murs et plafonds plâtrés, des portes à panneaux modernes et une palette de couleurs neutres qui offre une toile vierge pour que les nouveaux propriétaires puissent ajouter leur touche personnelle. L'attention aux détails dans les travaux de rénovation est évidente dans toute la propriété, la rendant véritablement prête à emménager sans nécessiter de travaux ou rénovations supplémentaires.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux et aéré qui bénéficie de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété. Cette conception réfléchie garantit que l'espace est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère ouverte et invitante. Le séjour offre un espace suffisant pour un coin salon confortable et un espace salle à manger généreux, ce qui le rend parfait pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités.

Le revêtement de sol moderne en PVC au rez-de-chaussée complète le système de chauffage par le sol et ajoute au caractère contemporain de la maison. Les tons neutres du revêtement et des murs créent une apparence cohérente et élégante qui s'adaptera à une variété de préférences en matière de design d'intérieur.

La cuisine est située à l'arrière de la propriété et présente un agencement moderne en L qui maximise à la fois l'espace de travail et les options de rangement. Installée en 2021, la cuisine est équipée d'une gamme d'appareils encastrables de haute qualité, notamment une plaque à induction, un four combiné micro-ondes, un lave-vaisselle et un robinet d'eau chaude instantanée Quooker. Le plan de travail foncé offre un contraste saisissant avec les armoires modernes, donnant à la cuisine une apparence luxueuse et sophistiquée. Depuis la cuisine, on a une vue agréable sur le magnifique jardin arrière paysager et la grande terrasse couverte.

Un couloir adjacent à la cuisine donne accès à des toilettes modernes, un placard de rangement sous les escaliers et le jardin arrière, assurant une circulation pratique et commode dans tout le rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille deux chambres bien proportionnées et une salle de bain luxueuse. La chambre principale à l'avant de la propriété est de taille généreuse et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres. Il y a amplement d'espace pour un grand lit et un dressing important, ce qui en fait une chambre principale confortable et fonctionnelle.

La deuxième chambre, située à l'arrière de la propriété, est actuellement utilisée comme combinaison de bureau et chambre d'enfant. Cet espace polyvalent pourrait facilement servir de bureau à domicile, de chambre de loisirs ou de chambre supplémentaire, selon les besoins des nouveaux propriétaires. La flexibilité de cette chambre ajoute à l'attrait global de la propriété.

La salle de bain au premier étage a été achevée selon des normes particulièrement élevées, avec de grands carreaux muraux d'aspect marbre qui créent une atmosphère élégante et sophistiquée. La salle de bain comprend une grande douche à l'italienne avec un écran en verre et une pomme de douche pluie luxueuse, un meuble vasque en bois élégant avec un lavabo moderne, un miroir éclairé et des toilettes supplémentaires. Une fenêtre dans la salle de bain assure la lumière du jour et la ventilation naturelle, une caractéristique précieuse pour maintenir un environnement frais et confortable.

Accessible via un escalier fixe, l'étage sous combles offre un espace pratique et polyvalent. Le palier comprend des branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, la chaudière centrale et un espace de rangement supplémentaire. Cet étage présente également un potentiel passionnant d'expansion future. En surélevant la ligne de toit, il serait possible de créer un espace de vie supplémentaire et potentiellement une troisième chambre complète, ajoutant une valeur et une fonctionnalité significatives à la propriété.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont vraiment exceptionnels. Le jardin arrière a été soigneusement aménagé avec de grandes dalles de terrasse, des bordures de plantation en bois et une végétation mature, créant une retraite extérieure attrayante et bien entretenue. Couvrant environ 60 mètres carrés, le jardin mesure 11,79 mètres de profondeur et 5,12 mètres de large, offrant un espace suffisant pour les activités de plein air et la détente.

Une caractéristique particulièrement remarquable du jardin est la grande terrasse couverte d'environ 16 mètres carrés qui est directement reliée à la maison. Cet espace couvert présente des finitions murales en bois et des panneaux de toit translucides, permettant à la lumière naturelle de filtrer tout en offrant une protection contre les intempéries. Cela crée efficacement un espace de vie extérieur supplémentaire qui peut être apprécié presque toute l'année, quel que soit le temps.

À l'arrière du jardin, il y a un cabanon de stockage en bois indépendant d'environ 8 mètres carrés qui est équipé d'électricité. Cela fournit un espace de stockage supplémentaire précieux pour les outils de jardin, les vélos et autres articles. Le jardin bénéficie également d'un accès par l'arrière, ce qui ajoute de la commodité et améliore la fonctionnalité globale de l'espace extérieur.

L'emplacement de cette propriété ajoute considérablement à son attrait. Située dans le quartier de Zijlkwartier à Leiderdorp, la maison se trouve dans une zone résidentielle calme et familiale. Le quartier offre d'excellentes commodités, avec des magasins, des écoles et des installations sportives tous facilement accessibles. Le centre-ville historique de Leyde est facilement accessible, offrant une richesse d'opportunités culturelles, gastronomiques et commerciales.

Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, la propriété est commodément située à proximité d'espaces verts et de cours d'eau, notamment le Zijldijk et le Houtkamp. Ces zones sont parfaites pour les promenades, le jogging ou simplement pour profiter d'un après-midi relaxant en plein air. La région bénéficie également d'un stationnement gratuit et d'un excellent accès aux routes principales, rendant les déplacements domicile-travail simples et pratiques.

Les options de transports en commun sont facilement disponibles dans la région, offrant des connexions faciles avec les villes et villages environnants. Cette combinaison de tranquillité et d'accessibilité rend l'emplacement très souhaitable pour un large éventail d'acheteurs.

La propriété est proposée à un prix de 435 000 € frais d'achat inclus, ce qui représente environ 6 493 € par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible pour un transfert immédiat, la date exacte devant être convenue entre les parties.

En résumé, cette propriété au 22 Meijelaan offre une combinaison rare de vie moderne, d'efficacité énergétique, de finitions de haute qualité et d'un emplacement excellent. Les récentes rénovations importantes signifient que les nouveaux propriétaires peuvent emménager immédiatement et commencer à profiter de leur nouvelle maison sans aucun travail ou dépense supplémentaire. Le potentiel d'expansion supplémentaire à l'étage sous combles ajoute une dimension passionnante de possibilités futures. Que vous soyez une famille en croissance, un couple de professionnels ou quelqu'un à la recherche d'une maison confortable et durable dans un quartier agréable, cette propriété mérite une considération sérieuse.