Spacieuse maison familiale individuelle avec vue sur le parc à Apeldoorn
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose de quatre chambres spacieuses au premier étage, la rendant très adaptée aux familles ou à ceux nécessitant un bureau à domicile.
- Elle est située dans une rue calme et apaisée bordant directement un parc, offrant un cadre de vie paisible avec un accès immédiat à la verdure.
- La maison comprend un garage attenant pratique et un parking sur un terrain privé, offrant des solutions de rangement sécurisées et de stationnement pratiques.
- Malgré sa construction en 1986, la propriété possède une étiquette énergétique C, indiquant une efficacité énergétique raisonnable grâce à l'isolation des murs et au double vitrage.
Points faibles
- Le deuxième étage est un grenier accessible uniquement par une échelle de meunier, ce qui limite sa fonctionnalité pour la vie quotidienne ou des chambres d'amis supplémentaires.
- Il n'y a qu'une seule salle de bain pour servir les quatre chambres, ce qui pourrait être un goulot d'étranglement pour les familles nombreuses.
- La cuisine est décrite comme semi-ouverte, ce qui pourrait ne pas plaire aux acheteurs recherchant un espace de vie moderne entièrement ouvert.
Description
Située au Meibloem 19 à Apeldoorn, cette propriété individuelle représente une opportunité convaincante pour ceux cherchant une combinaison d'espace résidentiel, d'intimité et d'un cadre pittoresque. Construite en 1986, la résidence offre une surface habitable d'environ 122 mètres carrés sur un terrain total de 371 mètres carrés. La maison est positionnée dans une rue calme et apaisée, offrant une connexion directe à un parc, garantissant un accès immédiat aux espaces verts et un sentiment de tranquillité. Le style architectural et l'emplacement spécifique de la propriété sur la parcelle assurent une situation isolée avec une vue dégagée sur la verdure, renforçant le sentiment d'intimité pour les habitants. La présence d'un garage attache ajoute une couche de praticité à la maison, offrant un rangement sécurisé pour un véhicule, des vélos ou du matériel de jardin, accessible directement depuis la propriété.
L'aménagement de la maison est conçu pour accueillir la vie familiale ou les individus nécessitant un espace de bureau à domicile. Le rez-de-chaussée présente une disposition pratique et efficace. En entrant, on trouve un hall d'entrée qui mène au tableau électrique et aux toilettes séparées. Le cœur de la maison est le salon en forme de L, qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et comporte une porte coulissante qui s'ouvre sur le jardin arrière et la terrasse, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon est équipé d'une cheminée, actuellement configurée comme un foyer à gaz, bien qu'il soit possible d'utiliser du bois comme combustible, offrant une atmosphère chaleureuse durant les mois plus froids. Adjacente à l'espace de vie se trouve la cuisine semi-ouverte, qui permet l'interaction entre le cuisinier et le reste du ménage. De plus, il y a une buanderie située au rez-de-chaussée qui abrite les connexions pour les appareils de lavage et fournit une entrée arrière à la maison, ajoutant de la commodité aux tâches quotidiennes et l'accès au jardin.
En passant au premier étage, la propriété continue d'offrir un espace substantiel. Le palier donne accès aux différentes pièces de ce niveau. Il y a des toilettes séparées situées au premier étage, ajoutant au confort du ménage. La salle de bain est équipée d'un lavabo et d'une douche. Une caractéristique notable de cette résidence est la disposition de quatre chambres situées au premier étage. Cette abondance de chambres rend la propriété très adaptée aux familles avec enfants ou aux professionnels travaillant à domicile et nécessitant un espace de bureau dédié. Les pièces offrent une flexibilité de configuration selon les besoins spécifiques des résidents.
Le deuxième étage de la propriété est configuré comme un espace de rangement sous combles. Bien que cette zone offre une hauteur debout, elle est accessible via une échelle de meunier, ce qui la rend idéale pour le stockage d'articles saisonniers ou d'archives plutôt que comme espace de vie permanent. Les spécifications techniques de la propriété indiquent une étiquette énergétique C, ce qui est une note respectable pour une maison de cet âge, soutenue par des fonctionnalités telles que le double vitrage et l'isolation des murs. Le système de chauffage comprend une chaudière à gaz (combi) et la cheminée à gaz mentionnée précédemment. La propriété comprend également des conduits de fumée et une ventilation mécanique.
L'emplacement du Meibloem 19 est l'un de ses atouts les plus forts. Il équilibre le désir d'un cadre de vie verdoyant et paisible avec la nécessité d'avoir des commodités à portée de main. Un centre commercial est situé à courte distance, garantissant que les courses quotidiennes et autres services sont facilement accessibles. Les écoles, les installations sportives et les principales routes de sortie sont également dans les environs, rendant l'emplacement pratique pour les navettes et la logistique familiale. Le jardin entoure la maison, offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter du soleil à différents moments de la journée. Les données cadastrales montrent que la propriété se compose de deux sections, totalisant les 371 mètres carrés complets de terrain privé. Le volume total de la maison est de 609 mètres cubes, contribuant à la sensation d'espace de l'intérieur. Avec 122 mètres carrés d'espace de vie et 42 mètres carrés supplémentaires d'espace utilitaire intérieur, la maison offre une ample place pour le stockage et les activités quotidiennes. Le garage est une structure en pierre attachée à la maison, capable d'accueillir un véhicule avec des connexions électriques disponibles. Cette résidence individuelle est proposée à la vente et représente une opportunité solide pour ceux cherchant à s'installer dans une partie bien connectée mais sereine d'Apeldoorn.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing mentions a shower but does not mention a bathtub ('ligbad' or 'bad').
Ensuite Bathroom
The layout describes a standard bathroom accessible from the landing, with no mention of ensuite facilities connected directly to a bedroom.
Guest Toilet
The floor plan specifies a toilet on the ground floor, distinct from the bathroom, serving as a guest toilet.
Shared Shower
There is one bathroom with a shower located on the first floor serving the four bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
There are two separate toilets (ground floor and first floor) used by the household members.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular), suggesting a single sink rather than a double sink setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions sliding doors to the garden and terrace, but does not mention a balcony. Given the layout of a 1986 detached house, it is unlikely but possible.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a garden at the rear.
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a garden at the front.
Side Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden all around), which usually includes side gardens on a detached property with a 371 m² plot.
Terrace
The layout specifically mentions a 'terras' accessible via sliding doors from the living room.
Rooftop Terrace
The second floor is described as a 'bergzolder' (storage attic) accessible by a loft ladder, indicating it is not a living floor suitable for a roof terrace.
Patio
The term 'terras' (terrace) is used, which is synonymous with patio in this context.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate annex; only a garage is mentioned.
Waterfront
The property is located next to a park, not water.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in a neighborhood, with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, and the plot size (371 m²) combined with the house size makes a large pool unlikely.
Private Tennis Court
The plot of 371 m² is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Apeldoorn is in the Netherlands, a very flat country; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a quiet, car-low street next to a park ('rustig, autoluw straatje'), suggesting a low-density, green area rather than an urban high-rise environment with city views.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the location 'directly bordering a park', a 'garden all around', and 'enjoying greenery', indicating strong views of green space.
Remarkable Sea View
Apeldoorn is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned or implied.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features, and it is very uncommon in Dutch residential homes from this era.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Combiketel, eigendom'.
Fireplace
The features and description mention an 'open haard, nu gashaard kan ook op houd' (open fireplace, currently gas fire, can also be wood).
Hardwood Floors
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Tiled Floors
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Laminate Flooring
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Carpeted Floors
Flooring materials are not specified in the listing. It is a standard feature check that cannot be confirmed.
Underfloor Heating
The heating system is described as 'Cv-ketel, gashaard'. Underfloor heating is a notable feature usually listed if present, and is not mentioned here.
Walk In Closet
The layout lists 4 bedrooms and a bathroom, but does not mention a walk-in closet or an en-suite dressing room.
Home Office
The description mentions the house is suitable for 'thuiswerkers' (home workers) due to extra rooms, but the spaces are listed as bedrooms, not a dedicated built-in home office.
Skylight
The attic is described as a 'bergzolder' (storage attic) accessible by a loft ladder. There is no mention of skylights or dormer windows.
Exposed Beams
The house is a standard 1986 build with a pitched roof. There is no mention of visible beams or a cathedral ceiling.
Bay Window
The description mentions an 'L-vormige woonkamer' (L-shaped living room) and sliding doors, but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard family home with 120m2 living space. There is no indication of a pool.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features or description. Unlikely for this type and size of property.
Built-In Wardrobes
Not specified in the listing. Common in Dutch homes, but not confirmed here.
French Doors
The listing specifies 'schuifpui' (sliding patio doors) to the garden, not French doors (swinging double doors).
Ornamental Plasterwork
The house is from 1986, a period typically characterized by simple, flat ceilings. No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a standard Dutch suburban detached house from 1986. There is no mention of minimalist design, light wood, or Nordic aesthetics characteristic of Scandinavian style.
Modern
While it is a functional family home, the build year (1986) and energy label (C) indicate it is not a modern new-build or a high-end contemporary renovation.
Industrial
The property is a detached family home in a residential area. There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, large steel windows, or open loft layouts.
Mediterranean
Located in Apeldoorn, Netherlands, with a standard Dutch architectural style (red roof tiles). No mention of terracotta, white stucco, or Mediterranean outdoor living spaces.
Classic
The house dates from 1986, which places it in a more contemporary rather than 'classic' architectural period (usually pre-WWII). It is a standard detached family home.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1986, which is modern construction, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1986, this is a late 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1986, it falls into the post-war era and features functional, mass-produced housing characteristics typical of that time, though it is late in that period.
Modernist
The house has a saddle roof ('zadeldak'), which is typical of traditional suburban housing rather than the flat roofs often associated with strict modernist architecture.
Newly Build
Built in 1986, the house is almost 40 years old.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The listing specifies a 'half open keuken' (semi-open kitchen), which differs from a fully open plan.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning', 'eengezinswoning'), indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The description is generic ('half open keuken') for a home built in 1986, with no mention of specific design elements or brands.
New Kitchen
The house was built in 1986 and the description provides no indication that the kitchen has been renovated or is new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states parking is available 'Op eigen terrein' (on own property) and mentions car storage in the garage.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), a 'bergzolder' (storage attic), and extra storage space in the garage.
Garage
The description mentions an 'aangebouwde garage' (attached garage) and the features section lists 'Soort garage: Aangebouwde stenen garage'.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is '1 auto', indicating it is not a double garage.
Attic
The layout mentions a '2e etage: bergzolder' (2nd floor: storage attic) reachable via a loft ladder (vlizotrap).
Bike Storage
The description states the garage offers possibilities for storing 'fietsen' (bikes).
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house with a garage and on-site parking; there is no mention or indication of underground parking.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain; there is no separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom). There is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which means it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a standard detached family home with two floors and an attic accessible by a loft ladder; no elevator is mentioned or typical for this construction type.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with its own entrance hall ('entree/hal'), guaranteeing a private entrance.
Gated Community
The listing describes the location as a residential area ('In woonwijk') and a quiet street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home spans multiple floors (2 woonlagen) and includes an attic accessible only by a loft ladder ('vlizotrap'), indicating it is not wheelchair accessible.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur' (utility room with connections for laundry appliances).
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor which contains the laundry connections.
High Speed Internet
The features section lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or the list of features. Given the construction year (1986) and the absence of this feature in the energy section, it is highly unlikely they are present.
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing. In the context of a 1986 property, the presence of triple glazing would typically be highlighted.
Wall Insulation
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' (Central heating boiler) and a gas fireplace. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned. Combined with the absence of solar panels, it is extremely unlikely a home battery is installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing identifies 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under facilities and wall insulation/double glazing under isolation.
Localisation
Historique
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