Appartement Adapté à la Vie avec Balcon Orienté Sud dans le Centre Historique de Middelburg

Cet appartement spacieux et bien entretenu est situé au Meestoof 91, dans le centre historique de Middelburg, capitale de la province néerlandaise de Zélande. Construit en 1992, il offre 108 mètres carrés d'espace de vie sur un seul niveau, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable de plain-pied sans compromettre le nombre de pièces. L'appartement est entièrement isolé et possède une étiquette énergétique A, reflétant son excellente performance énergétique et des coûts de fonctionnement relativement bas.

L'agencement comprend quatre pièces au total, dont trois sont des chambres spacieuses et une sert de séjour principal avec une cuisine ouverte. Le salon est particulièrement lumineux, grâce à de grandes fenêtres installées sur plusieurs côtés de la pièce. Certaines de ces fenêtres sont équipées de stores extérieurs pour gérer la chaleur et l'éblouissement pendant les mois les plus chauds. Depuis le salon, vous avez un accès direct à un balcon privé orienté au sud, qui bénéficie d'une excellente exposition au soleil pendant une grande partie de la journée. Le balcon est situé dans une position relativement abritée, bordé par les arbres environnants, ce qui contribue à un sentiment d'intimité et de tranquillité malgré sa localisation en centre-ville.

La cuisine ouverte est décrite comme étant simplement réalisée et offre une opportunité évidente au nouveau propriétaire d'installer une cuisine qui corresponde pleinement à ses goûts personnels et aux normes modernes. Comme la cuisine est de caractère ouvert, sa reconfiguration offre la possibilité de reconfigurer l'ensemble du rez-de-chaussée en un espace de vie et de cuisson cohérent. Un placard de rangement pratique adjacent à l'entrée est équipé de raccordements pour appareils électroménagers, ajoutant un confort quotidien.

L'appartement dispose de trois chambres, offrant de la flexibilité pour les familles, les travailleurs à domicile ou ceux qui apprécient simplement la présence d'une chambre d'amis ou d'un espace de loisirs. La chambre principale mesure un peu plus de 12 mètres carrés et offre des proportions confortables. La deuxième chambre présente une disposition rectangulaire pratique, tandis que la troisième chambre est tout aussi adaptée comme bureau à domicile, pièce d'études ou espace de loisirs. La salle de bains est généreusement dimensionnée et comprend une douche à l'italienne, une baignoire, un lavabo avec meuble-vanity et un WC séparé, garantissant que les routines quotidiennes peuvent être gérées confortablement par plusieurs occupants.

L'accès à l'appartement se fait par une entrée commune au rez-de-chaussée, équipée d'une zone de distribution du courrier et d'un système d'interphone. L'immeuble dispose d'un ascenseur, rendant la propriété accessible sans avoir à gravir des escaliers, ce qui renforce encore son adéquation pour un logement adapté à toutes les étapes de la vie ou sans obstacles. Un espace de rangement privé d'environ 3 mètres carrés est situé dans le complexe et est utile pour stocker des vélos, des articles saisonniers ou des équipements ménagers généraux.

Le Meestoof est une rue tranquille située le long du Dokhaven, une zone portuaire historique au sein de Middelburg qui fait partie du complexe portuaire intérieur caractéristique de la ville. Les environs comprennent le Binnenhaven, le Buitenhaven et le Kanaal door Walcheren, qui contribuent tous à l'atmosphère portuaire distinctive du centre-ville. Depuis l'appartement, vous pouvez atteindre en quelques minutes à pied les terrasses animées, les boutiques de charme et une large gamme de services urbains du centre de Middelburg. La gare centrale, le centre commercial Veerse Poort et un centre de santé avec un cabinet de médecine générale sont tous accessibles en 10 à 15 minutes à pied, rendant les services quotidiens très accessibles sans avoir besoin d'une voiture.

L'immeuble fait partie d'une association de propriétaires bien gérée et financièrement saine, connue en néerlandais sous le nom de Vereniging van Eigenaren. La contribution mensuelle de l'association s'élève à 315 euros, couvrant l'entretien général, l'assurance de l'immeuble et la gestion des parties communes. L'association tient des réunions annuelles régulières, maintient un fonds de réserve et fonctionne selon un plan d'entretien documenté, autant d'indicateurs positifs du soin à long terme de l'immeuble. L'installation de l'ascenseur et l'entretien général du complexe reflètent en outre les normes maintenues par cette association.

En termes de performance énergétique, l'appartement bénéficie d'une isolation complète appliquée à la toiture, aux murs, au sol et aux fenêtres. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Intergas partagée de 2012, qui appartient à l'appartement et est donc transférée avec la vente. Le bien est raccordé au réseau de gaz municipal et le système de chauffage central fournit une chaleur fiable tout au long de l'année. Une ventilation mécanique est installée, contribuant à maintenir une qualité d'air intérieur saine.

Le stationnement aux environs immédiats est soumis à des horodateurs payants et à des permis de stationnement résidentiel, ce qui est typique pour un bien situé dans un centre-ville historique. L'appartement du Meestoof 91 représente une option résidentielle pratique et confortable dans l'un des environnements urbains les plus attrayants de Zélande, combinant les avantages de la vie en centre-ville avec un domicile calme, accessible et économe en énergie.