Maison individuelle entièrement rénovée avec garage au cœur de Wijchen

Cette charmante maison individuelle est située au Meester van Coothlaan 37 à Wijchen, dans un emplacement central souhaitable qui offre le meilleur des deux mondes. Vous serez à distance de marche des magasins, restaurants, cafés et de la gare, tout en profitant d'une intimité et d'une tranquillité totales dans votre jardin vert et isolé.

La propriété a été construite en 1962 et se trouve sur un terrain de 285 mètres carrés. La surface habitable est d'environ 100 mètres carrés, complétée par 11 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 9 mètres carrés d'espaces extérieurs liés au bâtiment et 24 mètres carrés de rangement extérieur. La maison a un volume total de 418 mètres cubes et comprend trois étages, y compris une cave.

Depuis 2021, la propriété a fait l'objet d'un programme complet de rénovation et de modernisation. Presque tous les aspects de la maison ont été pris en charge, y compris le système d'évacuation, l'isolation, le câblage électrique, le plâtrage, la peinture, la cuisine, la salle de bains et le sol. Le résultat est une maison moderne, prête à être emménagée, qui conserve le charme et le caractère de la structure d'origine tout en offrant un confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall qui donne accès à une toilette flottante moderne avec un petit lavabo et à l'escalier menant au premier étage. Une petite cave, abritant le tableau électrique, offre un espace de rangement pratique. Par une élégante porte pivotante noire, vous accédez au lumineux salon qui dispose d'un foyer ouvert et d'une porte coulissante donnant sur le jardin arrière. Le salon est entièrement revêtu de plancher en bois.

La cuisine est accessible depuis le hall et le salon. Elle a été installée en 2021 et est équipée d'une gamme d'appareils modernes, notamment une plaque à induction Bora avec système d'extraction intégré, un combiné réfrigérateur-congélateur encastré, un four à chaleur pulsée, un four à micro-ondes combiné et un lave-vaisselle, tous de la marque Whirlpool.

Depuis la cuisine, vous atteignez la véranda compacte, qui peut être utilisée selon vos propres envies. De là, vous avez accès au jardin paisible et vert orienté sud-est. Le garage et le remise sont accessibles par la véranda attenante. La véranda, le garage et le rangement intérieur offrent ensemble environ 28 mètres carrés d'espace supplémentaire. Ces espaces peuvent être réaffectés pour créer plus de surface habitable, par exemple une deuxième salle de bains avec chambre pour rendre la maison accessible à vie, ou un bureau à domicile et une salle de jeux.

Le jardin est un véritable point fort de cette propriété. Il comprend plusieurs terrasses, une entrée arrière privée, une intimité abondante et une belle orientation sud. Le jardin mesure environ 130 mètres carrés, avec une profondeur de 13 mètres et une largeur de 10 mètres.

Au premier étage, il y a un palier très spacieux que les propriétaires actuels utilisent comme bureau à domicile. En 2021, l'une des chambres d'origine a été transformée en salle de bains. La salle de bains moderne comprend une douche à l'italienne, deux lavabos séparés et une toilette flottante. Les deux chambres sont équipées de volets roulants, d'un sol stratifié moderne et de murs plâtrés lisses. La chambre à l'arrière a un accès direct à un balcon orienté sud-est.

Le deuxième étage se compose d'un grenier de rangement, accessible par une échelle escamotable.

La propriété est équipée de cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz combinée de 2021, qui est possédée plutôt que louée. L'étiquette énergétique est classée D. La maison dispose de sa propre place de parking sur place.

C'est une opportunité rare d'acquérir une maison individuelle entièrement rénovée et prête à emménager dans un excellent emplacement central à Wijchen, avec en prime un garage, un espace de rangement, un généreux jardin et de nombreuses possibilités d'agrandissement de la surface habitable.