Résidence architecturale unique avec étiquette énergétique A++ à Schijndel
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A++ avec une pompe à chaleur géothermique et un chauffage et refroidissement par le sol partout, offrant des coûts énergétiques faibles et une durabilité prête pour l'avenir.
- Disposition polyvalente avec un espace de travail au rez-de-chaussée ayant son propre coin cuisine et un accès à la terrasse, rendant la propriété adaptée au télétravail ou à l'exercice d'une pratique.
- Trois places de parking privées sur la propriété, ce qui est remarquablement généreux pour ce type de résidence.
- Finitions de haute qualité comprenant une cuisine sur mesure avec des appareils premium, une salle de bain luxueuse et un système de domotique pour l'automatisation de la maison.
- Surface habitable spacieuse de 293 mètres carrés avec de grands panneaux de verre, des plafonds hauts et des toits-terrasses qui créent une atmosphère ouverte et baignée de lumière.
Points faibles
- La propriété est classée comme appartement/maisonette dans les détails de l'annonce, ce qui peut affecter les options de financement ou la perception de revente par rapport à une maison individuelle.
- Seulement trois chambres dans 293 mètres carrés de surface habitable, ce que certains acheteurs pourraient considérer comme une utilisation inefficace de l'espace disponible.
- Le prix demandé de 825 000 euros résulte en un prix au mètre carré de 2 816 euros, ce qui est relativement élevé.
- Construite en 2007 signifie que la propriété approche des 20 ans, et certains systèmes ou finitions pourraient nécessiter une mise à jour dans un avenir proche.
- La possibilité d'un ascenseur est mentionnée mais non installée, ce qui signifie qu'un investissement supplémentaire serait nécessaire si cette fonctionnalité est souhaitée.
Description
Cette propriété à Schijndel se présente comme une résidence avec des caractéristiques architecturales distinctives et une disposition réfléchie sur trois niveaux de vie. La maison est caractérisée par de grands panneaux de verre qui permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer dans les espaces intérieurs, créant une connexion entre les zones intérieures et extérieures.
Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs par une entrée couverte dans un hall d'accueil spacieux où un escalier moderne sert d'élément visuel proéminent reliant les différents niveaux. Depuis le hall, on accède aux toilettes, une buanderie pratique qui sert également d'espace de rangement, un espace de travail ou bureau spacieux, et un jardin d'hiver. Cet agencement particulier contribue à la polyvalence de la propriété. L'espace de travail dispose d'un petit coin cuisine et d'une grande porte coulissante menant à la terrasse. Le jardin d'hiver adjacent possède également des portes coulissantes vers l'extérieur, permettant à l'intérieur et à l'extérieur de se fondre naturellement. La terrasse a été aménagée de manière propre et peu exigeante en entretien, offrant un endroit abrité pour la détente.
Le premier étage fonctionne comme l'espace de vie principal de la maison. Ici, vivre, cuisiner et se réunir s'unissent dans une configuration distinctive. La salle à manger spacieuse comprend une cheminée à gaz avec un design traversant et une large porte coulissante menant à un généreux toit-terrasse. La cuisine sur mesure a été finie à un haut standard avec une disposition d'angle, un îlot évier et un placard garde-manger pratique. La cuisine est équipée d'appareils de qualité comprenant un four combiné, un four vapeur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur de style américain et une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs. Le salon se sent impressionnamment spacieux grâce aux plafonds hauts, aux grands panneaux de fenêtres et à un vide ouvert qui relie au niveau supérieur. L'abondance de verre assure une entrée de lumière agréable et donne à cet étage une atmosphère ouverte avec un caractère de loft.
Le deuxième étage poursuit la sensation d'espace. Depuis le palier généreux, on peut atteindre trois chambres, la salle de bain, une buanderie et un deuxième toit-terrasse. Deux des chambres ont un accès direct à la terrasse, permettant un début de journée tranquille avec un moment en plein air. La salle de bain a été finie de manière propre et luxueuse avec une baignoire, une douche à l'italienne spacieuse avec une douche pluie, un double vasque et des toilettes suspendues. De plus, il y a une buanderie pratique avec des espaces de rangement intégrés, un garde-manger, des connexions pour lave-linge et de la lumière du jour supplémentaire grâce à un velux.
La propriété a été construite avec une attention portée à la durabilité et à la préparation à l'avenir. Elle détient une étiquette énergétique A++, indiquant une très faible consommation d'énergie. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur géothermique économe en énergie, et le chauffage et le refroidissement par le sol sont présents dans pratiquement toute la maison. Un système de domotique est installé pour l'automatisation de la maison, permettant le contrôle de diverses fonctions au sein de la propriété.
L'emplacement offre un environnement de vie calme et vert avec de l'intimité et un trafic limité. En même temps, les commerces, les écoles, les structures d'accueil de la petite enfance et les options de restauration sont à proximité immédiate. Le centre de Schijndel et la campagne environnante sont pratiquement au coin de la rue. La position favorable signifie également que les routes vers Eindhoven et Bois-le-Duc sont rapidement accessibles.
Avec une surface habitable de 293 mètres carrés et 87 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur lié au bâtiment comprenant les terrasses et la cour, la propriété offre ample place pour diverses configurations de vie. La maison comprend trois places de parking privées sur la propriété. Il y a également une possibilité d'installer un ascenseur, ce qui pourrait être pertinent pour les besoins d'accessibilité futurs.
La propriété a été construite en 2007 et a été finie avec des matériaux de haute qualité partout. Elle dispose d'un système d'alarme, de stores extérieurs, d'une connexion fibre optique, d'une ventilation mécanique et de portes coulissantes. Le toit est plat et couvert de matériau de couverture en bitume. Le bâtiment est entièrement isolé.
Cette résidence peut intéresser ceux qui recherchent une maison qui diffère des offres de logement standard, qu'il s'agisse d'une grande famille, pour combiner vie et travail sous un même toit, ou simplement pour ceux qui cherchent une propriété avec un caractère distinctif. La combinaison d'expression architecturale, de disposition spatiale, de caractéristiques durables et d'emplacement crée une proposition de vie complète.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing ('overloop'), not directly from any bedroom. Bedrooms have access to the terrace instead.
Guest Toilet
The listing mentions '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), with one located in the ground floor hall, serving as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the bathroom description. In Dutch listings, a bidet would typically be mentioned if present.
Rain Shower
The listing explicitly mentions 'regendouche' (rain shower) in the walk-in shower.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned. A double shower would typically be highlighted in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home with 'Volle eigendom' (full ownership). No sharing of facilities with other units.
Shared Toilet
This is a single-family home with 'Volle eigendom' (full ownership). No sharing of facilities with other units.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) throughout the property.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing specifies 'Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig' in the features, indicating there is a rooftop terrace but no separate balcony.
Rear Garden
The features list 'Achtertuin' (rear garden), although the description primarily details a patio and terraces.
Front Garden
No front garden is mentioned in the description or features.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
The description explicitly mentions a 'royale dakterras' on the first floor and a 'tweede dakterras' on the second floor.
Rooftop Terrace
The property is a maisonette on the 3rd floor with two 'dakterrassen' (roof terraces).
Barbecue Area
An outdoor kitchen is only mentioned as a possibility ('misschien zelfs een buitenkeuken'), not as an existing feature.
Fenced Yard
There is no mention of a fenced yard; the outdoor space consists of a patio and roof terraces.
Patio
The description explicitly mentions a 'patio' that is neatly laid out and connects to the work room and garden room.
Veranda
There is a 'overdekte entree' (covered entrance) but no veranda is described.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in Schijndel with no mention of water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Schijndel is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green area and views are directed towards gardens and terraces, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a green environment, a patio with greenery, and terraces, offering pleasant garden-like views.
Remarkable Sea View
Schijndel is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Schijndel.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Floor cooling (vloerkoeling) is mentioned throughout the home via ground-source heat pump, which provides cooling functionality.
Central Heating
Ground-source heat pump (bodemwarmtepomp) provides heating through underfloor heating system - this is a form of central heating, though not traditional radiator-based.
Fireplace
Explicitly mentions a 'sfeervolle doorkijkgashaard' (atmospheric see-through gas fireplace) in the dining room.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling door vrijwel de hele woning' (fully equipped with underfloor heating and cooling throughout virtually the entire home).
Home Office
Explicitly mentions a spacious work/study room (werk- of studeerkamer) with pantry and sliding doors to patio, and states the home is 'ideal for living and working at home'.
Skylight
Explicitly mentions 'lichtkoepel' (skylight) providing extra daylight in the laundry room.
Bay Window
The windows described are large glass panels and sliding doors, not bay windows.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
No mention of an indoor sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and inconsistent with the modern architectural style described.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the style is described as worldly and modern with luxury materials, not the typical light wood minimalism of Scandinavian design.
Modern
Extensively described as modern with striking architecture, modern staircase, spiral staircase, home automation system, high-end appliances, and contemporary luxury finishes throughout.
Industrial
Mentions a 'loft-like atmosphere' with high ceilings and large glass panels, but lacks specific industrial elements like exposed brick, metal accents, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched windows, or Mediterranean styling are mentioned in the listing.
Classic
The listing explicitly states this is not a standard house and emphasizes contemporary architecture, contrasting with classic styling.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2007 with striking, modern architecture, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2007, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2007, it does not fit the post-war functional mass-housing style.
Modernist
The description highlights 'striking architecture', 'large glass surfaces', 'loft-like atmosphere', and high-quality modern finishes, fitting the modernist style perfectly.
Newly Build
Although well-maintained and luxuriously finished, the property was built in 2007 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
Description explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) among kitchen appliances.
Oven
Description explicitly mentions 'combi-oven' and 'stoomoven' (steam oven).
Microwave
A 'combi-oven' in Dutch typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
Description explicitly mentions 'Amerikaanse koelkast' (American refrigerator).
Freezer
An 'Amerikaanse koelkast' (American fridge) typically includes a freezer compartment.
Kitchen Island
Description explicitly mentions 'spoeleiland' (sink island) in the kitchen.
Open Plan Kitchen
Description states living, cooking and being together come together on the first floor with an open, loft-like atmosphere due to high ceilings, large windows and a vide.
Pantry
Description mentions 'provisiekast' (storage cupboard) in the kitchen and a pantry in both the work room and laundry room.
Stove
Description explicitly mentions '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas cooktop).
Induction Stove
Description explicitly states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Shared Kitchen
Property has 'volle eigendom' (full ownership) and VvE checklist shows all 'Nee', indicating private kitchen.
Design Kitchen
Description mentions 'maatwerkkeuken' (custom/bespoke kitchen) that is 'luxe uitgevoerd' (luxuriously finished) with high-quality appliances.
New Kitchen
Building is from 2007 and listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), suggesting the kitchen is not new despite being luxurious.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly states 'Drie eigen parkeerplaatsen' (three own parking spaces) and features confirm 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'
Storage Room
Listing mentions 'praktische bijkeuken/berging' (practical utility room/storage) on ground floor and features confirm 'Schuur/berging Inpandig' (indoor shed/storage)
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing; parking described as 'parkeerplaatsen' (parking spaces) not garage
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door
Double Garage
No garage exists, so no double garage
Attic
No mention of an attic (zolder) in the listing; property has three living floors but no attic space described
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing
Covered Parking
Covered entrance mentioned but parking spaces not described as covered
Underground Parking
No mention of underground parking; property is a maisonette with ground-level access typical of above-ground parking
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or infrastructure in the listing
Workshop
Has a 'werkkamer' (work/study room) but no workshop (werkplaats) mentioned
Shed
Features explicitly list 'Schuur/berging Inpandig' meaning indoor shed/storage
Parkspot Rent Price Month
Property includes three private parking spaces; no separate rental mentioned
Parkspot Sale Price
Property includes three private parking spaces included in purchase price; no separate sale price mentioned
Règles
Owners Association
The listing includes a VvE (Owners Association) checklist where all fields are explicitly marked as 'Nee' (No), indicating there is no active owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly mentions a 'possibility for a lift', which indicates that a lift is not currently installed.
Alarm System
The features list explicitly includes 'Alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The description mentions a 'covered entrance' and the property spans three floors as a maisonette, suggesting a private entrance, though it is technically classified as an apartment.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate on the property in the description or features.
Gated Community
The location is described as a quiet road in a residential area and center, with no mention of a gate or secured community perimeter.
Wheelchair Accessible
The property is spread over three living floors accessed by a modern staircase and a spiral staircase, with only a possibility for a lift mentioned, making it currently inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' in the laundry room.
Laundry Room
The description explicitly states that there is a practical laundry room ('wasruimte') present on the second floor.
High Speed Internet
The presence of a fiber optic cable ('glasvezelkabel') ensures high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
Both the description and the features list mention a 'domoticasysteem' (domotics/smart home system).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Wall Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and mentions underfloor heating.
Roof Insulation
The features section explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Heat Pump
The description explicitly mentions a 'bodemwarmtepomp' (ground source heat pump).
Home Battery
No mention of a home battery in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a domotics system, underfloor heating and cooling, mechanical ventilation, and outdoor blinds.
Localisation
Historique
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