Maison Détachée de Luxe Prête à Eménager avec Étiquette Énergétique A+++

Située dans le village calme et adapté aux enfants de Hegelsom, cette maison détachée de luxe au 14 Meester Achtenstraat a été construite en 2024 et offre une combinaison d'espace, de confort et de durabilité. Le bien est situé dans une zone résidentielle spacieuse où les familles peuvent profiter d'un environnement de vie paisible. Avec environ 1 500 habitants, Hegelsom offre toutes les commodités nécessaires à proximité, dont un centre pour enfants appelé Onder de Linde qui abrite l'enseignement primaire, la garderie, l'accueil des tout-petits et l'accueil extrascolaire.

La maison dispose d'une surface habitable totale de 181 mètres carrés répartie sur deux étages résidentiels et un espace de combles. Le terrain mesure 494 mètres carrés, offrant un espace extérieur généreux. Le volume du bien est de 686 mètres cubes. Il y a au total quatre chambres, ainsi que deux salles de bains complètes et un WC séparé au rez-de-chaussée.

En entrant dans la maison, la finition de haute qualité est immédiatement perceptible. L'espace de vie est lumineux et généreux, avec de grandes surfaces vitrées qui permettent une abondance de lumière naturelle. Des portes coulissantes relient l'espace de vie au jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont tous reliés dans une disposition ouverte qui accentue la sensation d'espace et facilite un mode de vie moderne.

La cuisine est luxueusement et entièrement équipée d'appareils modernes. Elle comprend une plaque à induction, un four, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur, un congélateur et un mitigeur Quooker à eau bouillante instantanée. Cette configuration rend la cuisine adaptée à une cuisine élaborée et à la réception.

Au rez-de-chaussée, il y a une chambre et une salle de bains complète, ce qui rend la maison adaptée au maintien à domicile (levensloopbestendig). La salle de bains du rez-de-chaussée est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC. De plus, il y a des WC séparés dans le couloir pour plus de commodité.

L'ensemble du rez-de-chaussée et du premier étage sont équipés de chauffage par le sol, contribuant à un climat intérieur agréable et uniformément réparti tout au long de l'année. Ce système élimine le besoin de radiateurs et offre une expérience de vie confortable.

Le premier étage contient trois chambres de taille complète, offrant un espace généreux pour les membres de la famille ou les invités. Une deuxième salle de bains spacieuse à cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et de WC. Se trouve également à cet étage une pièce technique où les appareils de lavage peuvent être installés. Cette disposition réfléchie maintient les espaces de vie propres et fonctionnels.

Au-dessus du premier étage, il y a un espace de combles accessible par une échelle escamotable (vlizotrap). Cette zone offre un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Le bien est entièrement sans gaz et équipé de technologies durables. Une pompe à chaleur entièrement électrique assure le chauffage, tandis que 16 panneaux solaires produisent de l'électricité. Un système de récupération de chaleur (warmte-terugwin installatie) assure une ventilation efficace. Ces caractéristiques se traduisent par une étiquette énergétique A+++, la note la plus élevée disponible. Combinées aux fenêtres en bois dur équipées de vitrages HR++ et à une isolation complète, ces caractéristiques offrent un environnement de vie économe en énergie et confortable. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique.

Le jardin entourant le bien a été conçu par un architecte paysagiste et offre un haut degré d'intimité. Le jardin arrière mesure 248 mètres carrés avec une profondeur de 12,40 mètres et une largeur de 20,00 mètres. Le jardin est orienté au nord et est accessible par un chemin à l'arrière. Les aménagements du jardin comprennent un auvent de terrasse pour un espace assis couvert en extérieur, une maison de jardin entièrement isolée avec électricité et eau courante, et un puits pour l'irrigation du jardin. Cette maison de jardin offre un espace de rangement supplémentaire ou peut servir d'atelier ou d'espace de loisir.

Sur l'allée, des préparatifs ont été effectués pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, en accord avec la nature durable du bien.

Le stationnement est disponible sur le bien lui-même, et il y a également du stationnement public dans la zone. Le bien n'inclut pas de garage mais offre une place de stationnement sur la propriété.

Hegelsom est favorablement situé le long de la route N277, offrant de bonnes connexions vers les villages et villes environnants tels que Horst, Venray et Venlo. Les autoroutes A73 et A67 sont accessibles en quelques minutes en voiture. La gare de Horst-Sevenum se trouve à environ 1,6 kilomètre de Hegelsom, offrant des connexions ferroviaires vers Venlo et Eindhoven.

Le village possède une vie communautaire active avec diverses associations et clubs. Cet aspect social contribue à la qualité de vie des résidents qui valorisent l'engagement communautaire.

Le prix demandé pour ce bien est de 814 000 euros (kosten koper), ce qui correspond à environ 4 497 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible et la remise des clés se fait en consultation. La maison est classée comme construction existante (bestaande bouw) bien qu'elle ait été construite en 2024.

Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles, ce qui est une solution de toiture traditionnelle et durable courante dans la construction résidentielle néerlandaise.

Le bien est connecté au câble à fibre optique et dispose de connexions TV, répondant aux exigences de connectivité modernes. La ventilation équilibrée assure un apport continu d'air frais dans toute la maison sans perte de chaleur significative.

Cette maison détachée à Hegelsom présente une option de vie moderne, durable et bien finie pour les familles ou les personnes à la recherche d'un bien neuf avec des normes élevées d'efficacité énergétique et une planification d'étage réfléchie qui s'adapte aux différentes étapes de la vie.