Spacieuse Maisonette d'Angle avec Deux Terrasses et Parking Privé

Cet appartement d'angle en forme de maisonette offre une expérience de vie distinctive dans le quartier Stadstuinen d'Amersfoort. Le bien occupe une position libre avec des vues sur la verdure et l'eau, comportant deux terrasses extérieures qui offrent différentes expositions au soleil tout au long de la journée. Construit en 2001, l'appartement a été entièrement isolé et possède une étiquette énergétique A, contribuant à des coûts énergétiques réduits et un confort de vie tout au long de l'année.

L'emplacement dans le quartier Nieuwland place les résidents dans un environnement résidentiel moderne et spacieux où les espaces verts, les plans d'eau et la tranquillité sont des éléments centraux. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, avec le centre commercial De Nieuwe Hof situé à proximité. La zone offre également une proximité avec les écoles, les installations sportives et les connexions de transports en commun. Pour ceux qui se déplacent en voiture, les routes principales menant aux autoroutes A1 et A28 sont rapidement accessibles. Le quartier se caractérise par son agencement varié, son abondance de verdure et son atmosphère résidentielle agréable.

L'entrée est située au rez-de-chaussée, offrant un accès privé avec un tableau électrique et un escalier menant à l'étage. Cet agencement élimine le sentiment de galerie souvent associé à la vie en appartement, donnant aux résidents le sentiment d'entrer dans leur propre maison plutôt que dans un couloir partagé.

Le premier étage contient deux chambres de taille généreuse et une salle de bain moderne. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu et d'un double vasque. Une grande buanderie avec raccordements pour machine à laver est accessible depuis le couloir. Cet étage a été revêtu d'un sol coulé gris clair élégant, créant une apparence calme et contemporaine dans les chambres.

Le deuxième étage abrite les principales pièces de vie et la troisième chambre. Le salon constitue le point focal de ce niveau, offrant un espace ample et une abondance de lumière naturelle. Une grande porte coulissante s'ouvre sur la terrasse sur le toit orientée à l'ouest, permettant aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir tout en admirant les vues dégagées. La climatisation a été installée dans le salon pour un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds.

La cuisine ouverte est finie dans une palette de couleurs claires et comprend divers appareils encastrés. Adjacente à la cuisine se trouve une salle à manger spacieuse qui donne accès à une deuxième terrasse orientée à l'est. Cette configuration permet aux résidents de choisir entre le soleil et l'ombre à différents moments de la journée. L'étage de vie reprend le sol coulé clair trouvé au niveau des chambres, créant une cohérence visuelle entre les deux étages et renforçant le caractère moderne et contemporain de l'intérieur.

Un WC suspendu moderne est situé dans le couloir du deuxième étage, offrant un confort supplémentaire pour les pièces de vie.

Les installations de stationnement et de rangement sont situées dans le parking souterrain fermé. Le bien comprend une place de parking privée incluse dans le prix demandé, avec une deuxième place de parking disponible en option. Un box de stockage privé spacieux est également inclus dans le garage. Cette combinaison de deux places de parking et d'un espace de rangement est décrite comme rare pour ce type d'appartement.

L'association des copropriétaires est active et financièrement saine. Les frais de service mensuels s'élèvent à 180 euros, ce qui inclut les deux places de parking. La VvE est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance établi et a souscrit une assurance immeuble.

Le bien offre environ 116 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux étages résidentiels. L'espace extérieur totalise 17 mètres carrés sur les deux terrasses. Le rangement extérieur mesure 36 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 362 mètres cubes.

Le chauffage est fourni par le chauffage urbain, et l'eau chaude est fournie par une installation centrale. Le bien dispose d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Les équipements supplémentaires incluent le câble à fibre optique, la ventilation mécanique et la porte coulissante susmentionnée menant à la terrasse.

L'appartement est proposé à 450 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Le prix demandé correspond à environ 3 879 euros par mètre carré d'espace de vie. Les détails du transfert peuvent être négociés, et le statut du bien est actuellement disponible.

Cet appartement en maisonette combine l'expérience spatiale typiquement associée aux maisons individuelles avec la commodité de la vie en appartement. La position d'angle, l'emplacement indépendant, les vues sur la verdure et l'eau, les terrasses doubles avec différentes orientations et l'entrée privée contribuent tous à une expérience résidentielle qui se distingue des offres d'appartements standards dans la zone.