Spacieux appartement en rez-de-chaussée avec terrasse orientée sud ensoleillée à Rivierenbuurt

Cet appartement en rez-de-chaussée est situé Meerhuizenplein dans le quartier IJselbuurt-Oost d'Amsterdam. La propriété offre une surface habitable d'environ 88 mètres carrés, complétée par 5 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et une unité de stockage séparée de 4 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 329 mètres cubes.

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2002 et conçu par l'architecte Liesbeth van der Pol. Le style architectural représente une combinaison réfléchie d'éléments de l'École d'Amsterdam et des années 1930, adaptée aux normes du confort résidentiel moderne. Le bâtiment est doté d'une toiture plate recouverte de matériau de couverture bitumineux.

En entrant dans la propriété, les résidents ont accès par une entrée commune ainsi que par une entrée privée directement depuis la rue. Ce double accès offre commodité et ajoute aux aspects pratiques de la vie dans cet appartement.

Le séjour est situé à l'arrière de la propriété et bénéficie de grandes sections de fenêtres et d'une position en angle. Ces caractéristiques contribuent à un environnement de vie exceptionnellement lumineux et spacieux. La cuisine ouverte est intégrée dans le séjour et est équipée de divers appareils encastrés. La cuisine a été installée en 2010. À côté de la cuisine, se trouve un local de rangement interne qui abrite le système de chauffage central, assure les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, et offre un espace de stockage supplémentaire.

Le séjour donne un accès direct à la terrasse orientée sud. L'espace extérieur mesure 6 mètres carrés avec des dimensions de 3 mètres de profondeur et 1,90 mètre de largeur. La terrasse est orientée vers le sud, garantissant une exposition optimale au soleil tout au long de la journée. Cela en fait un endroit idéal pour la détente en plein air pendant les mois plus chauds.

À l'avant de l'appartement se trouvent deux chambres. La chambre principale offre également un accès à la terrasse, créant une connexion seamless entre les espaces intérieurs et extérieurs. La disposition du séjour est suffisamment grande pour permettre la création d'une troisième chambre, si le nouveau propriétaire souhaite des quartiers de nuit supplémentaires ou un bureau à domicile dédié.

La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble-lavabo. Des toilettes séparées sont disponibles, ce qui ajoute à la commodité de l'utilisation quotidienne. La propriété dispose d'une ventilation naturelle et est équipée de connexions câblées pour la télévision.

En termes d'efficacité énergétique, l'appartement possède une étiquette énergétique A. Cette note est obtenue grâce au double vitrage, à l'isolation des murs et au sol. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz combinée, modèle Kombi Kompakt HRE 24/18 A de 2018, qui est propriété du propriétaire actuel.

La propriété est située sur un terrain municipal avec des droits de bail emphytéotique. La période de bail emphytéotique actuelle court jusqu'au 15 mars 2049 et a été entièrement payée. De plus, le bail emphytéotique perpétuel après 2049 a également été acheté en totalité, ce qui signifie que la propriété fonctionne effectivement en pleine propriété sans aucun paiement futur de bail emphytéotique.

L'emplacement de Meerhuizenplein est décrit comme paisible et largement sans voiture, situé dans le quartier populaire de Rivierenbuurt. L'appartement se trouve derrière la Rijnstraat et entre l'Amstelkade et la Vrijheidslaan. Les environs immédiats offrent une large gamme d'équipements, notamment des magasins, des supermarchés, des cafés et des restaurants. Le quartier De Pijp est accessible à pied. À des fins récréatives, le parc Martin Luther King et la rivière Amstel sont tous deux accessibles à pied, offrant des opportunités de promenades, de sports et de profiter des espaces verts.

L'accessibilité de l'emplacement est excellente. L'autoroute Ring A10 peut être atteinte en quelques minutes en voiture. La gare Amsterdam Amstel se trouve à courte distance. De nombreuses connexions de tramway et de bus sont disponibles dans les environs. En vélo, l'Utrechtsestraat et le centre-ville peuvent être atteints en environ 10 minutes.

Le stationnement dans le quartier est réglementé par le paiement et les permis de stationnement. La propriété ne comprend pas de place de parking dédiée.

L'association des propriétaires est décrite comme active et saine. La VvE est enregistrée à la Chambre de commerce, tient des assemblées annuelles, perçoit des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et d'une assurance bâtiment. Le montant exact des charges mensuelles n'est pas précisé dans l'annonce.

Le prix demandé pour cette propriété est de 675 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). Cela correspond à un prix au mètre carré d'environ 7 670 euros basé sur les 88 mètres carrés de surface habitable. La date de transfert sera convenue entre les parties.

Cet appartement se présente comme une résidence bien entretenue en rez-de-chaussée dans un quartier amstellodamois souhaitable, combinant des espaces de vie pratiques avec la jouissance extérieure grâce à la terrasse orientée sud. Le bail emphytéotique perpétuel entièrement payé ajoute une certitude financière, tandis que l'étiquette énergétique A indique des coûts énergétiques raisonnables. La disposition flexible permet une adaptation aux besoins des différents acheteurs, qu'ils aient besoin de deux ou trois chambres.