Spacieux et prêt à emménager appartement de 2 pièces au cœur de Papendrecht

Cet appartement est situé au Meent 24 dans le centre de Papendrecht. Le bien est un appartement de deux pièces avec une chambre et une surface habitable totale de 56 mètres carrés. Le prix demandé est de 255 000 euros, avec l'acheteur responsable des frais de transaction.

L'appartement est situé dans un immeuble à galerie construit en 1978. Malgré son âge, le bien a été bien entretenu et mis à jour au fil des années. L'étiquette énergétique actuelle est C, ce qui indique un niveau d'efficacité énergétique raisonnable pour un bâtiment de cette époque. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte installée en 2015 et appartenant au propriétaire actuel.

L'entrée centrale de l'immeuble est sécurisée et équipée d'un système d'interphone vidéo, offrant sécurité et commodité aux résidents. Depuis le hall d'entrée, les résidents peuvent accéder soit à la cage d'escalier, soit à l'ascenseur pour atteindre leurs appartements. Le bâtiment est noté comme étant accessible aux personnes à mobilité réduite et aux personnes âgées, ce qui est une considération importante pour les acheteurs potentiels qui pourraient avoir des problèmes de mobilité ou qui planifient des besoins d'accessibilité futurs.

En entrant dans l'appartement au premier étage, vous êtes accueilli par un couloir qui donne accès à toutes les pièces. Le couloir présente un revêtement de sol en stratifié moderne, des murs finis avec soin et un plafond bien entretenu. L'armoire technique a été mise aux normes actuelles, et il y a un placard de rangement pratique dans le couloir pour un espace de stockage supplémentaire. Ce placard de rangement est une caractéristique précieuse dans un appartement de cette taille, offrant un endroit pour ranger les manteaux, les chaussures, les produits de nettoyage et autres objets du quotidien qui prendraient autrement de la place dans les espaces de vie.

Les toilettes sont finies de manière moderne avec des toilettes suspendues et un petit lavabo. Les murs sont carrelés dans une combinaison fraîche, et des spots encastrés ont été installés, donnant à l'espace une apparence propre et élégante. L'utilisation de toilettes suspendues facilite le nettoyage du sol et crée une sensation plus spacieuse dans cette zone compacte.

Le salon est un espace particulièrement généreux, mesurant 32 mètres carrés. C'est une taille remarquable pour un appartement d'une chambre et offre suffisamment de place pour un coin salon et un coin repas. La pièce reçoit une abondance de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre et aux portes coulissantes qui mènent au balcon. La cuisine ouverte se connecte de manière fluide au salon et est entièrement équipée d'appareils modernes. Ceux-ci comprennent une plaque à induction, un four, une combinaison réfrigérateur-congélateur et une hotte aspirante. La cuisine présente des armoires blanches associées à un plan de travail en pierre naturelle, créant un look contemporain et attrayant. Le plan de travail en pierre naturelle est à la fois durable et facile à entretenir, ce qui en fait un choix pratique pour une utilisation quotidienne.

Le balcon accessible depuis le salon offre un espace extérieur agréable avec une bonne intimité et une vue agréable. Cet espace est idéal pour profiter d'un café du matin ou se détendre le soir. Le balcon à l'arrière de l'appartement a été fini avec un platelage en bois dur Bankirai, offrant une surface extérieure durable et attrayante. Le Bankirai est un type de bois dur naturellement résistant aux intempéries et nécessitant peu d'entretien, ce qui en fait un excellent choix pour le platelage d'un balcon.

La chambre est finie avec soin et offre un espace calme pour le repos et la détente. La pièce convient à un lit double standard et à des meubles de chambre. La finition neutre permet au nouveau propriétaire de personnaliser l'espace selon ses propres goûts et préférences.

La salle de bain est moderne et entièrement équipée de diverses commodités. Celles-ci comprennent un meuble vasque, une baignoire avec douche à main, un robinet thermostatique et un radiateur design. Tous les éléments ont été finis avec attention aux détails, maintenant l'esthétique propre et moderne trouvée dans tout l'appartement. La présence d'une baignoire est une caractéristique notable, car de nombreux appartements de cette taille n'ont qu'une douche. Le robinet thermostatique assure une température de l'eau constante, ajoutant au confort de l'expérience de la salle de bain. Le radiateur design sert à la fois de sèche-serviettes et de chauffage supplémentaire pour la pièce.

En plus de l'espace de vie, les résidents ont accès à une unité de stockage intérieure dans le sous-sol de l'immeuble. Cette unité de stockage dispose d'électricité, ce qui la rend adaptée pour ranger des vélos et d'autres objets nécessitant de l'énergie ou qui sont mieux gardés en dehors de l'espace de vie. L'unité de stockage ajoute un espace pratique précieux au bien et est particulièrement utile pour les résidents qui font régulièrement du vélo.

L'appartement est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique à payer. C'est une considération financière importante, car le bail emphytéotique peut ajouter des coûts significatifs à la propriété au fil du temps. La contribution mensuelle de la VvE (Association des Copropriétaires) est de 165,64 euros. La VvE semble bien organisée, avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, un système de contribution périodique, un fonds de réserve, un plan de maintenance et une assurance immeuble tous en place. Ce sont tous des indicateurs positifs d'un bâtiment correctement géré, ce qui aide à protéger la valeur des appartements individuels et garantit que la maintenance est effectuée en temps opportun.

Le stationnement sur le lieu est disponible sur les rues publiques dans les environs. Il n'y a pas de place de parking dédiée ou de garage inclus avec l'appartement. Les acheteurs potentiels devraient considérer la disponibilité du stationnement dans la zone et si cela répond à leurs besoins.

Le bien est offert avec une clause d'âge dans l'acte de vente, ce qui est une pratique standard pour les bâtiments anciens. Cette clause reconnaît que l'acheteur accepte le bien dans son état actuel, comprenant que certains défauts peuvent être présents qui sont typiques pour un bâtiment de cet âge. C'est une disposition courante et raisonnable dans les transactions immobilières néerlandaises.

La date de livraison est à convenir, le vendeur indiquant qu'un transfert rapide est possible. L'annonce note qu'un accord de vente juridiquement valable n'est formé qu'après que le vendeur privé et l'acheteur privé aient signé l'accord. Cela est conforme à la loi néerlandaise, qui exige une confirmation écrite pour les transactions immobilières entre particuliers.

L'appartement est situé au cœur de Papendrecht, directement adjacent au centre commercial De Meent. Cet emplacement offre aux résidents un accès facile à une large gamme de commerces et d'établissements de restauration. L'emplacement central signifie que les commodités quotidiennes sont à distance de marche, ce qui en fait un endroit pratique à vivre pour ceux qui apprécient avoir des services et des installations proches.