Élégante Villa Méditerranéenne avec Piscine dans le Quartier Exclusif de La Lluca, Javea

Située dans le prestigieux quartier résidentiel de La Lluca, largement considéré comme l'un des endroits les plus recherchés et paisibles de Javea, cette villa méditerranéenne bien entretenue offre une combinaison d'intimité, de caractère et d'un exceptionnel cadre de vie intérieur-extérieur. Le quartier de La Lluca s'est forgé une réputation pour ses aménagements paysagers matures, la générosité de ses parcelles et son atmosphère tranquille, se classant constamment parmi les zones résidentielles les plus prisées de la côte de la Costa Blanca.

La villa est implantée sur un terrain substantiel qui a été aménagé avec soin pour créer un environnement extérieur privé et accueillant. L'architecture reflète les principes de conception méditerranéenne traditionnelle tout en intégrant les confort attendus dans l'habitation résidentielle moderne. Des détails en pierre naturelle sont présents dans toute la propriété, complétés par des poutres apparentes en bois qui apportent chaleur et caractère aux espaces intérieurs. Les arcades en pierre de Tosca, élément distinctif de l'architecture régionale, créent des transitions élégantes entre les pièces et définissent les zones clés de la maison. L'effet global est une résidence qui semble à la fois authentique par rapport à son emplacement et confortablement contemporaine dans sa fonctionnalité.

Le niveau de vie principal a été conçu pour maximiser à la fois l'espace et la lumière naturelle. Un vaste salon sert de cœur à la maison, comportant une cheminée qui constitue un point focal et un chauffage pratique pendant les mois d'hiver plus froids. Adjacent à l'espace de vie, une élégante salle à manger offre un espace ample pour les réceptions formelles ou les repas en famille. La cuisine a été entièrement équipée pour répondre aux exigences de la cuisine moderne et de la gestion du ménage. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres sont stratégiquement positionnées sur tout ce niveau pour capter la lumière naturelle et créer des connexions visuelles et physiques fluides entre les espaces de vie intérieurs et les zones extérieures.

L'espace couchage au niveau principal comprend une suite parentale spacieuse conçue avec le confort et la praticité à l'esprit. Cette chambre principale inclut un dressing dédié, offrant un espace de rangement et d'organisation substantiel, ainsi qu'une salle de bain privative. Des chambres d'amis supplémentaires à ce niveau offrent un hébergement flexible pour les membres de la famille ou les visiteurs. Un espace bureau séparé a été intégré au plan d'étage, reconnaissant l'importance croissante d'un espace de travail dédié dans l'environnement domestique. Ce bureau offre un cadre calme et professionnel pour ceux qui travaillent à distance ou gèrent des activités professionnelles depuis chez eux.

L'un des aspects les plus remarquables de cette propriété est la polyvalence offerte par son niveau inférieur. Le rez-de-chaussée fournit un espace supplémentaire extensif qui peut être adapté pour répondre à un large éventail de besoins. Actuellement configuré pour inclure des espaces de bureau, des pièces de rangement et une buanderie, ce niveau offre des possibilités qui dépassent largement son utilisation actuelle. L'aménagement flexible pourrait être converti pour créer des suites supplémentaires, un appartement indépendant pour la famille élargie ou les invités, une salle de sport à domicile, une salle de cinéma, ou toute combinaison de ces options. Cette adaptabilité garantit que la propriété peut évoluer en même temps que les besoins changeants de ses occupants.

Une pièce supplémentaire au niveau supérieur ajoute une autre couche de flexibilité à l'aménagement. Cet espace pourrait servir de suite d'invités supplémentaire, de salle de loisirs, d'atelier d'artiste, ou de retraite privée à l'écart des espaces de vie principaux. La présence de cette pièce supplémentaire sur un étage séparé offre une séparation et une intimité précieuses pour la fonction choisie.

Les espaces extérieurs ont été conçus pour compléter le style de vie méditerranéen et tirer pleinement parti du climat local. Des jardins méditerranéens matures entourent la villa, créant un sentiment de solitude et établissant une connexion directe avec l'environnement naturel. Les plantations ont été sélectionnées et entretenues pour fournir un intérêt visuel tout au long de l'année tout en nécessitant des niveaux d'entretien appropriés. Une grande terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un cadre idéal pour la détente, les repas en plein air ou les réceptions. La piscine sert d'élément central de la zone extérieure, offrant de la fraîcheur pendant les mois d'été chauds et contribuant à l'attrait esthétique global de la propriété.

Plusieurs espaces de repos couverts et en plein air ont été intégrés au design du jardin, garantissant que la vie en plein air reste confortable et pratique tout au long de l'année. Ces espaces permettent aux occupants de choisir entre le soleil et l'ombre selon les conditions et les préférences, et ils créent des cadres intimes pour la conversation, la lecture, ou simplement profiter des environs.

L'emplacement de la propriété à La Lluca offre un accès pratique à une gamme d'équipements et d'attractions. Le Javea Golf Club se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des installations de golf pour les passionnés de ce sport. Les écoles internationales de la région offrent des options éducatives pour les familles s'installant de l'étranger, une considération importante pour la communauté internationale attirée par cette partie de la Costa Blanca. Restaurants, commerces et services essentiels sont facilement accessibles, garantissant que les nécessités quotidiennes sont facilement gérées. Les plages de Javea et de la ville voisine de Moraira sont à une distance de trajet pratique, offrant le style de vie côtier qui est au cœur de l'attrait de cette région.

La propriété comprend des caractéristiques pratiques qui soutiennent une occupation confortable tout au long de l'année. Les systèmes de climatisation assurent le rafraîchissement pendant les mois d'été chauds, tandis que le chauffage est fourni par une combinaison de chaudière centrale et d'éléments de chauffage électrique. L'eau chaude est fournie via le système de chaudière centrale. Les dispositifs de sécurité incluent une installation d'alarme, offrant une tranquillité d'esprit aux propriétaires qu'ils soient en résidence ou absents de la propriété. Une connectivité par câble à fibre optique a été installée, garantissant un accès Internet haut débit qui répond aux besoins modernes de communication et de divertissement ainsi qu'aux exigences du télétravail.

Le stationnement est assuré sur la propriété elle-même, éliminant le besoin de chercher un stationnement dans la rue et offrant un rangement sécurisé pour les véhicules. Le jardin s'étend autour de toute la propriété, contribuant au sentiment d'intimité et établissant une limite claire entre la maison et le quartier environnant.

Avec une surface habitable de 323 mètres carrés répartie sur deux niveaux de vie principaux, la propriété offre un espace substantiel pour une variété d'aménagements de vie. Le volume de 850 mètres cubes indique des hauteurs sous plafond généreuses qui contribuent au sentiment d'espace et de légèreté dans la maison. La propriété comprend un total de 16 pièces, avec 3 chambres et 2 salles de bains configurées dans l'aménagement actuel. Les installations de salle de bains comprennent une douche, une baignoire, deux toilettes et deux lavabos, offrant des installations pratiques pour l'usage quotidien et pour accueillir des invités.

La villa a été construite pendant la période entre 1971 et 1980, la plaçant dans une ère de développement résidentiel de qualité dans cette partie de la Costa Blanca. Le prix demandé est fixé à 1 250 000 euros, ce qui se traduit par environ 3 870 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible pour un transfert immédiat après l'achèvement du processus d'achat.