Maison détachée spacieuse avec vue verte et quatre chambres
Caractéristiques principales
Points forts
- Quatre chambres de taille complète au premier étage, offrant un hébergement ample pour les familles ou ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.
- Cuisine récemment mise à jour de 2022 et chaudière centrale moderne installée en 2021, réduisant les besoins de rénovation immédiate.
- Vue verte libre et imprenable à l'avant de la propriété, créant une atmosphère paisible et spacieuse.
- Garage attenant avec porte roulante électrique plus un stationnement supplémentaire sur la propriété pour plusieurs véhicules.
- Pieux de fondation déjà présents dans le jardin pour une extension future potentielle, offrant une flexibilité pour les ménages en croissance.
Points faibles
- Le stockage des combles n'est accessible que par une échelle rétractable plutôt que par un escalier permanent, limitant sa praticité pour une utilisation fréquente.
- À 5 399 euros le mètre carré, le prix au mètre carré est relativement élevé pour une propriété de 1989 dans un village.
- La propriété n'a que deux niveaux de vie principaux plus des combles, sans chambre au rez-de-chaussée ce qui peut être un facteur à considérer pour les personnes âgées ou celles ayant des problèmes de mobilité.
- Construite en 1989, la propriété a plus de 30 ans, ce qui peut éventuellement nécessiter un entretien sur des éléments tels que la couverture en bitume mentionnée.
- Aucune mention de panneaux solaires ou d'autres caractéristiques d'énergie renouvelable malgré l'étiquette énergétique B.
Description
Cette propriété détachée est située au 4 Mayersloot dans le village de Broek op Langedijk et offre un espace de vie généreux combiné à un cadre résidentiel paisible. La maison a été construite à l'origine en 1989 et a été bien entretenue au fil des ans, avec plusieurs mises à jour notables dont une rénovation de la cuisine en 2022 et l'installation d'une nouvelle chaudière centrale en 2021.
La surface de vie totale mesure environ 138 mètres carrés, ce qui est complété par 23 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire sous forme de garage attenant. Il y a également un abri de jardin en bois indépendant dans le jardin offrant 11 mètres carrés de stockage extérieur. L'ensemble de la parcelle couvre 474 mètres carrés, offrant aux résidents un espace extérieur ample à profiter. La propriété a un volume de 508 mètres cubes et possède actuellement une étiquette énergétique B, indiquant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique avec une isolation complète.
L'accès à la maison se fait par une entrée latérale qui mène au hall d'entrée. Cette zone d'entrée contient le tableau électrique, un placard de rangement, une toilette séparée, et l'escalier menant au premier étage. L'aménagement du rez-de-chaussée a été pensé pour maximiser la sensation d'espace et de lumière.
Le salon est particulièrement remarquable pour ses proportions généreuses. De grandes fenêtres permettent à beaucoup de lumière naturelle de pénétrer dans l'espace, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. À l'avant du salon, il y a un espace assis spacieux qui bénéficie d'une vue imprenable sur la verdure à l'extérieur. La partie arrière du salon offre un espace suffisant pour une grande table à manger, avec des fenêtres donnant sur le jardin. Cet agencement rend l'espace adapté tant pour les repas familiaux quotidiens que pour des rassemblements plus importants avec la famille et les amis.
La cuisine a été entièrement renouvelée en 2022 et présente un aménagement linéaire pratique. La configuration actuelle a été rendue possible par l'agrandissement d'un placard de rangement qui relie le hall et le salon, créant ainsi un espace supplémentaire pour les placards de cuisine et les plans de travail. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné et d'un réfrigérateur. Cet ensemble d'appareils modernes garantit que la cuisine répond aux normes contemporaines de commodité et de fonctionnalité.
Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet espace pratique aide à garder les appareils de lavage hors de vue tout en restant facilement accessibles. Depuis la buanderie, on peut accéder au garage attenant, qui comporte une porte roulante électrique, un évier et un placard séparé contenant la chaudière centrale. Le garage offre également un accès direct au jardin arrière, ajoutant à la commodité de l'aménagement.
Le premier étage de la propriété poursuit le thème de l'espace généreux. Vous y trouverez quatre chambres bien proportionnées, toutes pouvant être considérées comme des chambres à coucher de taille complète plutôt que de petites chambres. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux familles avec plusieurs enfants ou pour ceux qui nécessitent des pièces supplémentaires pour un bureau à domicile ou un hébergement pour invités.
À l'arrière du premier étage, il y a une chambre avec un placard intégré ainsi que la salle de bain principale. La salle de bain est entièrement équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque avec lavabo et d'une toilette. La présence à la fois d'une douche et d'une baignoire offre une flexibilité pour différentes préférences et besoins.
Sur le côté de la propriété, il y a une chambre comportant une lucarne, qui ajoute un espace de tête utile et de la lumière naturelle. À l'avant de la maison, il y a deux chambres supplémentaires qui offrent toutes deux une vue agréable sur les environs verdoyants. Ces pièces orientées vers l'avant bénéficient de la même perspective paisible qui caractérise l'espace de vie du rez-de-chaussée.
Une échelle rétractable permet l'accès à l'espace de stockage des combles, qui s'étend sur environ neuf mètres de long. Cet espace de stockage substantiel est idéal pour ranger les valises, les articles saisonniers et autres biens qui ne sont pas nécessaires au quotidien mais qui doivent être stockés en toute sécurité dans la maison.
Les espaces extérieurs de cette propriété ont été conçus pour compléter les espaces de vie intérieurs. Le jardin arrière est clos et privé, offrant un environnement abrité pour la détente, les repas en plein air ou les jeux d'enfants. Le jardin a été entretenu à un bon niveau et offre une extension agréable de l'espace de vie pendant les mois les plus chauds.
À l'avant de la propriété, la vue imprenable sur la verdure crée une sensation immédiate d'espace et de tranquillité. Il y a également un espace de stationnement suffisant sur la propriété elle-même, ce qui est un avantage pratique pour les ménages ayant plusieurs véhicules ou pour les visiteurs.
La qualité de construction de la maison mérite d'être soulignée. La propriété comporte des étages supérieurs insonorisés, qui contribuent à réduire la transmission du bruit entre les niveaux, contribuant à un environnement de vie plus confortable. Le toit est couvert de tuiles vitrifiées de luxe, qui sont durables et nécessitent peu d'entretien. Une caractéristique intéressante pour la planification future est la présence de pieux de fondation déjà installés dans le jardin, ce qui faciliterait toute extension potentielle de la propriété.
L'emplacement du 4 Mayersloot offre un équilibre entre un cadre résidentiel paisible et un accès pratique aux commodités quotidiennes. Broek op Langedijk est un village qui offre une gamme d'équipements locaux comprenant le centre commercial Broekerveiling, des écoles et des clubs sportifs. La propriété est également bien positionnée pour les déplacements vers les villes plus importantes à proximité, Alkmaar et Heerhugowaard étant tous deux accessibles via le réseau routier local.
Le prix demandé pour cette propriété est de 745 000 euros, qui est proposé sur la base des frais à la charge de l'acheteur. Cela se traduit par environ 5 399 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est disponible immédiatement, la date exacte d'acceptation devant être convenue entre les parties.
En résumé, cette maison détachée au 4 Mayersloot présente une combinaison d'hébergement spacieux, d'un cadre vert agréable et de caractéristiques pratiques telles que le garage attenant et la buanderie. La propriété a été entretenue à un bon niveau avec des mises à jour récentes d'éléments clés notamment la cuisine et le système de chauffage. Les quatre chambres au premier étage offrent des options d'aménagement flexibles, tandis que le jardin et les installations de stationnement ajoutent à l'attrait global de cette maison familiale à Broek op Langedijk.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is no mention of any bedroom having direct access to a bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) on the ground floor.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
It is a single-family home with one main bathroom; no specific shared shower setup is mentioned.
Shared Toilet
It is a single-family home with a ground floor toilet and a bathroom toilet; no specific shared toilet setup is mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity), indicating there is only one sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Not mentioned in the listing text.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'besloten achtertuin' (enclosed rear garden).
Front Garden
The listing states 'tuin rondom' (garden all around) and mentions a front view over greenery with parking on the premises.
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property has a standard roof with 'geglazuurde dakpannen' (glazed roof tiles) and no rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
The listing describes a 'besloten achtertuin' (enclosed/private rear garden), which strongly implies it is fenced or walled.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a main house, garage, and shed.
Waterfront
The listing mentions views over 'groen' (greenery), not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in North Holland, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes a quiet, green location with a view over greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'vrij uitzicht over het groen' (free view over greenery) at the front and a view over the garden at the back.
Remarkable Sea View
Broek op Langedijk is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: Remeha gas combi boiler from 2021 for central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Heating is via CV-ketel (radiators); underfloor heating not mentioned.
Walk In Closet
Only 'vaste kast' (built-in closet) mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
No home office mentioned; 4 bedrooms but none designated as office.
Skylight
Dakraam (skylight) explicitly listed under facilities; dormer window also mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this 1989 property.
Bay Window
Many windows mentioned but no bay window specified.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; highly unlikely for this property type.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: bedroom with 'vaste kast' (fixed/built-in closet).
French Doors
Garden access via garage mentioned but no French doors specified.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1989 construction unlikely to have ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in this 1989 Dutch detached house.
Modern
Kitchen renewed in 2022 but house is from 1989 with no modern design emphasis.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features; standard Dutch detached house from 1989.
Classic
Built in 1989 with 'degelijk' (solid) construction and luxury glazed roof tiles, suggesting traditional style.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1989, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1989, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1989, this is a standard late-20th-century suburban home, distinct from the mass-produced post-war functional architecture of the 1950s-1960s.
Modernist
The description points to a standard 1989 residential build rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The property is listed as 'bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1989.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' which is a combination oven.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
Kitchen is described as 'lengte-opstelling' (linear layout), indicating cabinets along a wall, not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen appears to be a separate room accessed from the living area, not open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) and a 'bergkast' (storage closet) in the hall, but no pantry mentioned in the kitchen itself.
Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a standard wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
Kitchen is described as 'praktisch' (practical) with standard appliances; no luxury brands or designer features mentioned.
New Kitchen
Kitchen was renovated in 2022, making it approximately 2 years old.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'volop parkeergelegenheid op eigen terrein' (ample parking on own premises) and lists 'openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'bergkast' (storage closet) in the hall, a 'bijkeuken' (utility room), and a 'grote bergzolder' (large storage attic).
Garage
The property features an 'aangebouwde garage' (attached garage) and 'aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Automatic Garage Door
The description mentions 'elektrische roldeur' (electric roller door) and the features list 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The listing mentions a 'grote bergzolder' (large storage attic) accessible via a 'vlizotrap' (pull-down ladder) and lists 'een vliering' (a loft) in the layout.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
The listing states 'Eenvoudig door de poort met de fiets achterom naar de berging' (Easy to take the bike through the gate to the shed), implying bike storage in the shed.
Covered Parking
The presence of an attached garage provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached house from 1989; there is no mention of underground parking.
Shed
The listing mentions an 'externe bergruimte: ca. 11 m² (tuinberging)' and 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale with parking included on the premises; there is no separate monthly parking rent price.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the main property asking price and not sold separately.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), and no owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The cadastral details explicitly state 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Detached single-family house from 1989, no elevator mentioned or expected.
Private Entrance
Detached house (vrijstaande woning) with its own side entrance (zijentree) and no shared spaces.
Gated Community
Detached house on its own plot in a regular residential area (in woonwijk), not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
Bathroom located on first floor requiring stairs, house has two living levels plus attic, no mention of accessibility adaptations or threshold-free access.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) located off the kitchen where the laundry connections are situated.
Efficacité énergétique
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' and mentions 'Luxe geglazuurde dakpannen' (glazed roof tiles).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Remeha, 2021).
Home Battery
No home battery is mentioned, and no solar panels are listed to pair with it.
Other Energy Efficiency Measures
The property has luxury glazed roof tiles and full insulation, contributing to an Energy Label B.
Localisation
Historique
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