Maison d'angle modernisée avec jardin orienté sud

Cette maison d'angle spacieuse et récemment modernisée est située dans l'agréable quartier Westerwatering Zuid de Zaandam. Avec une surface habitable de 128 mètres carrés sur un terrain de 179 mètres carrés, cette propriété offre un espace suffisant pour les familles à la recherche de confort et d'équipements modernes. La maison dispose d'une extension latérale et arrière, d'une étiquette énergétique A et d'un jardin ensoleillé orienté sud, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence prête à emménager et économe en énergie.

La propriété est accessible par le jardin avant, menant à un hall d'entrée bien entretenu. Le hall donne accès à des toilettes séparées et s'ouvre sur le vaste espace de vie. Grâce aux extensions latérale et arrière avec bandeaux lumineux, le séjour bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle et d'une sensation d'espace. De grandes fenêtres et des portes coulissantes créent une connexion fluide entre l'espace de vie intérieur et le jardin. Le séjour se fond harmonieusement dans la cuisine ouverte moderne, qui a été récemment rénovée et équipée d'une gamme d'appareils intégrés. L'espace repas est agréablement aménagé et donne accès à un salon supplémentaire qui pourrait également servir de bureau à domicile. Tout le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol confortable, à l'exception des toilettes, contribuant au confort de vie global.

Le premier étage comprend deux chambres de taille généreuse et une salle de bain moderne. La salle de bain a été rénovée il y a environ deux ans et dispose d'équipements sanitaires contemporains ainsi que d'un chauffage au sol électrique. Une troisième pièce à cet étage sert actuellement de placard de rangement mais pourrait être utilisée selon les besoins du nouveau propriétaire. Ces espaces sont judicieusement aménagés et offrent suffisamment de possibilités pour la vie de famille, le télétravail ou les loisirs.

Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire de proportions généreuses. L'aménagement astucieux et la présence de fenêtres de toit assurent un afflux agréable de lumière naturelle à ce niveau également. Cette flexibilité dans l'aménagement des pièces permet à la propriété de s'adapter à divers besoins de style de vie.

La propriété comprend un jardin avant et arrière bien entretenu. Le jardin arrière, d'environ 56 mètres carrés avec des dimensions d'environ 7 mètres de profondeur et 8 mètres de largeur, est un endroit délicieux pour la détente et la vie en plein air. Il offre suffisamment d'espace pour un coin salon et des espaces verts. L'orientation sud garantit un ensoleillement abondant tout au long de la journée, ce qui en fait un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions.

Construite en 1988, la maison a été considérablement modernisée en 2024 et 2025. La propriété dispose d'un toit à deux versants couvert de tuiles et comprend une lucarne à l'arrière. L'efficacité énergétique est une caractéristique notable de cette maison, avec une étiquette énergétique A soutenue par plusieurs améliorations durables. Celles-ci incluent 7 panneaux solaires installés en 2023, le double vitrage avec principalement du verre HR++ dans des cadres synthétiques, l'isolation du toit, l'isolation des murs et une chaudière centrale Intergas moderne de 2021. La ventilation mécanique a été mise à jour en 2024.

La propriété est située sur un terrain municipal en bail emphytéotique avec le loyer foncier payé jusqu'au 31 mars 2038. La période de bail court jusqu'au 31 mars 2063. Le stationnement est disponible via le stationnement public dans le quartier.

L'emplacement offre un environnement de vie calme et adapté aux enfants. Le quartier Westerwatering Zuid offre divers équipements, notamment des magasins, des écoles et des installations sportives à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare à distance de marche. Les routes principales reliant Amsterdam et les villes environnantes sont facilement accessibles. Pour les loisirs et la détente, plusieurs espaces verts et itinéraires de promenade sont disponibles dans les environs.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent un débarras en brique indépendant, une ventilation mécanique, une porte coulissante donnant sur le jardin et des connexions par câble TV. La position d'angle offre un espace et une intimité supplémentaires par rapport aux maisons similaires en rangée. La combinaison des récentes rénovations, des mesures d'efficacité énergétique et d'un aménagement réfléchi fait de cette propriété une maison familiale pratique et confortable dans un quartier bien desservi mais paisible.

La date d'acceptation est négociable. L'acheteur est libre de choisir un notaire, avec une préférence pour un notaire situé à Zaandam ou dans la région immédiate. Les acheteurs potentiels sont encouragés à faire appel à leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts et économiser du temps, de l'argent et des soucis lors du processus d'acquisition.