Villa Détachée Exclusive avec Options de Vie Polyvalentes à Oosterbeek

Cette villa détachée est située sur le Matzer van Blooisplantsoen dans le quartier recherché de Bato's Wijk à Oosterbeek. Le bien offre une surface habitable généreuse de 255 mètres carrés répartie sur trois niveaux de vie complets, offrant un espace suffisant pour un confort de vie familial. Construite en 2005, la villa a été excellemment entretenue et bénéficie d'un label énergétique A+, garantissant des conditions de vie à la fois durables et confortables.

L'entrée au rez-de-chaussée accueille les résidents dans une maison qui dégage immédiatement une impression de luxe et de chaleur. La finition de haute qualité est évidente dans tout le bien, avec une attention aux détails visible dans chaque pièce. La conception à niveaux décalés crée une expérience spatiale intéressante tout en maintenant une fonctionnalité pratique pour la vie quotidienne.

Avec quatre chambres spacieuses, cette villa accueille facilement une famille. Ce qui distingue ce bien est l'inclusion de trois salles de bains modernes, une caractéristique rarement trouvée dans les maisons familiales standards. Les salles de bains sont équipées de deux douches, deux baignoires, trois lavabos et deux toilettes, plus des toilettes séparées à un autre niveau. Cette configuration offre un confort exceptionnel et une intimité pour tous les membres du ménage et les invités.

Le système de chauffage comprend une chaudière murale à gaz Nefit 9000i installée en 2021, qui est incluse dans l'achat. L'ensemble du bien bénéficie d'un chauffage par le sol, assurant une répartition uniforme de la chaleur et éliminant le besoin de radiateurs qui prennent de l'espace mural. La climatisation est également installée, offrant un confort pendant les mois plus chauds.

Une caractéristique particulièrement notable de cette villa est l'entrée supplémentaire située sur la Ploegseweg, qui offre un accès direct au premier étage au niveau du jardin. Cet arrangement à double accès ouvre de nombreuses possibilités pour l'utilisation du bien. La disposition se prête parfaitement à la combinaison de la vie et du travail à domicile, qu'il s'agisse d'un cabinet à domicile, d'un espace de studio, ou même d'une petite opération de chambres d'hôtes. La séparation des entrées garantit que l'intimité peut être maintenue entre les différentes zones fonctionnelles de la maison.

L'espace extérieur comprend un jardin ensoleillé et isolé qui entoure le bien, créant une oasis de calme et d'intimité. Le jardin a été conçu pour maximiser le plaisir tout en nécessitant un entretien minimal. Les résidents peuvent garer plusieurs véhicules sur leur propre propriété, un avantage significatif dans ce quartier résidentiel. Le garage intérieur a de la place pour une voiture et est entièrement isolé, chauffé et équipé d'électricité, ce qui le rend adapté à une utilisation comme espace de stockage supplémentaire ou même comme atelier.

La villa est située sur une rue calme et apaisée dans un environnement boisé au sein d'un quartier résidentiel. Cette combinaison offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre naturel avec la commodité des aménagements urbains à proximité. Oosterbeek est connu pour son environnement de vie attrayant, et le quartier de Bato's Wijk est particulièrement recherché pour son caractère et son accessibilité.

Le bien est situé sur un terrain de 478 mètres carrés, offrant un bon équilibre entre l'espace de vie intérieur et extérieur. Le volume total du bâtiment est de 1 040 mètres cubes, avec un espace intérieur supplémentaire de 18 mètres carrés qui peut servir à diverses fins telles que le stockage ou les zones utilitaires.

Le toit plat est recouvert de matériaux de couverture en bitume, un choix durable et fiable pour ce type de construction. L'ensemble du bâtiment est entièrement isolé, contribuant à l'excellente performance énergétique indiquée par le label A+. Ce niveau d'isolation, combiné au système de chauffage moderne et au chauffage par le sol, se traduit par de faibles coûts énergétiques et un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

Le bien est proposé à 1 298 000 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper), ce qui correspond à environ 5 090 euros par mètre carré d'espace habitable. Ce prix reflète la nature premium de la villa, sa disposition polyvalente, son excellent état et son emplacement souhaitable. Le prix demandé inclut la chaudière et le bien est décrit comme partiellement meublé, ce qui peut simplifier la transition pour les nouveaux propriétaires.

La remise des clés du bien se fait d'un commun accord, offrant une flexibilité aux vendeurs et aux acheteurs pour coordonner le transfert selon leurs besoins et leurs délais respectifs.

La combinaison d'une disposition spacieuse, de finitions de haute qualité, d'équipements modernes, d'efficacité énergétique et d'un emplacement de premier choix fait de cette villa une opportunité rare sur le marché immobilier d'Oosterbeek. La flexibilité offerte par la double entrée et la conception à niveaux décalés signifie que le bien peut s'adapter aux besoins de style de vie changeants au fil du temps, qu'il s'agisse de familles en croissance, du travail à domicile ou de l'accueil d'invités pour des séjours prolongés.

Pour les acheteurs à la recherche d'un bien offrant à la fois un confort immédiat et un potentiel à long terme, cette villa sur le Matzer van Blooisplantsoen présente une option convaincante. La date de construction de 2005 signifie que le bien bénéficie de normes de construction modernes tout en s'étant déjà établi dans le quartier. L'excellent entretien évident partout suggère que les nouveaux propriétaires peuvent emménager sans faire face à des projets de rénovation immédiats ou des réparations inattendues.