Villa individuelle spacieuse avec vaste terrain et jardin privé

Aan Matenweg 1 est une villa individuelle construite en 1998, située à la périphérie rurale de Wekerom. La propriété repose sur un terrain de 8 113 mètres carrés, offrant un vaste espace pour les activités extérieures et l'intimité. La maison propose une surface habitable totale de 313 mètres carrés répartie sur deux étages et un sous-sol pratique. Le design comprend une entrée couverte qui s'ouvre sur un hall spacieux. Depuis ce hall, le visiteur peut accéder à la plupart des pièces du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un bureau dédié, une buanderie avec un placard à compteurs, un petit WC avec système de chasse d'eau mural et une fontaine décorative, une chambre avec salle de bains attenante, un escalier menant au premier étage, le sous-sol et la cuisine.

La cuisine est aménagée en coin pratique et équipée d'appareils intégrés tels qu'une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four combiné. Adjacent à la cuisine se trouvent le salon et la salle à manger qui bénéficient d'une cheminée à gaz et d'une grande baie vitrée. La baie vitrée offre une vue sur le jardin soigneusement aménagé. Une porte coulissante permet de séparer le salon de la cuisine si désiré. Le salon est lumineux et accueillant, et la cheminée ajoute un point focal chaleureux pendant les mois les plus froids.

La chambre du rez-de-chaussée est généreuse en taille et comprend un placard intégré. Un accès direct depuis la chambre mène à une salle de bains complète équipée d'un bidet, d'un système de chasse d'eau mural, d'une baignoire à jets, d'une douche vapeur et d'une double vasque. La salle de bains est finie avec des installations de qualité et offre une expérience de type spa. Adjacent à la chambre, une buanderie comprend des branchements pour machine à laver et sèche-linge et donne un accès direct au jardin. Depuis la buanderie, on peut atteindre une seconde pièce au rez-de-chaussée. Cette seconde pièce convient comme chambre supplémentaire, salle de loisirs ou espace de travail et comprend également un placard intégré.

La propriété comprend également un garage attenant accessible depuis l'intérieur de la maison. Le garage est équipé d'une porte électrique, ce qui le rend pratique à utiliser. L'ensemble du rez-de-chaussée, à l'exception de la chambre, bénéficie d'un chauffage par le sol, assurant un climat intérieur confortable toute l'année. Un sous-sol pratique offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagé à d'autres usages.

Le premier étage est accessible par un escalier menant à un palier avec un plafond haut. Depuis le palier, trois chambres bien proportionnées sont disponibles ainsi qu'un espace de rangement spacieux. Deux des chambres sont situées à l'arrière de la maison, dont l'une possède une lucarne et un placard intégré. L'espace adjacent est actuellement utilisé pour du rangement mais est préparé pour l'installation future d'une salle de bains. La troisième chambre se situe à l'avant de la maison, possède également une lucarne, un lavabo et plusieurs rangements intégrés.

Le jardin environnant est l'un des atouts majeurs de cette propriété. L'emplacement en terrain libre crée une vue dégagée sur le paysage environnant. Le jardin est aménagé avec une grande pelouse, des pavés décoratifs, plusieurs bordures végétales, un étang et une fontaine. Des arbres et arbustes matures confèrent à la zone une atmosphère de parc. Le vaste jardin offre un cadre pour les loisirs en plein air, le jardinage ou simplement profiter du cadre naturel. En plus du jardin, un garage en pierre séparé sur le terrain offre un espace pour un véhicule ainsi que du stockage pour outils ou équipements de loisir. La propriété comprend également de nombreuses places de stationnement sur le terrain, garantissant que les invités puissent être accueillis facilement.

Bien que la villa soit située dans un environnement rural calme, les services essentiels et les commodités quotidiennes de Wekerom sont à courte distance en voiture. L'emplacement offre également un accès pratique au parc national De Hoge Veluwe et au Wekeromse Zand, qui offrent de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et d'autres activités récréatives en nature. La combinaison d'intimité, de taille du terrain, de finitions intérieures de haute qualité et de proximité aux attractions naturelles fait de cette propriété une option attrayante pour les familles ou les particuliers recherchant une résidence rurale spacieuse.

Les détails techniques de la maison comprennent une toiture recouverte de tuiles, une isolation complète et un système de chauffage basé sur une chaudière à gaz combinée installée en 1998. Le système de chauffage fonctionne en conjonction avec une cheminée à gaz et un chauffage partiel par le sol. La propriété est classée avec une étiquette de performance énergétique C. Le bâtiment est entièrement propriétaire et le terrain est enregistré sous la référence cadastrale EDE B 4563. Des caractéristiques supplémentaires incluent des dispositifs d'ombrage externes, une connexion Internet fibre optique, une ventilation mécanique et un système de cheminée. Le volume construit total de la maison est de 1 213 mètres cubes. La propriété est proposée à la vente au prix de 1 395 000 €, ce qui correspond à environ 4 443 € par mètre carré d'espace habitable.

Les acheteurs potentiels sont invités à organiser une visite pour découvrir l'intérieur spacieux, les installations de salle de bains de haute qualité, le vaste jardin et le sentiment général d'intimité offert par la propriété. Le vendeur accueille les demandes de renseignements et est disponible pour répondre à toutes les questions concernant la propriété, le secteur environnant et le processus d'achat.