Maison familiale agrandie avec 4 chambres et étiquette énergétique A dans un quartier familial
Caractéristiques principales
Description
Cette maison mitoyenne agrandie est située dans le quartier spacieux et adapté aux enfants de 't Ruige Veld à Leusden. Le bien a été agrandi de manière réfléchie pour offrir un cadre de vie familial confortable avec une surface habitable totale de 113 mètres carrés répartis sur trois niveaux. La maison bénéficie d'une étiquette énergétique A, ce qui en fait un choix efficace pour l'avenir.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique et une toilette équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. De là, une porte vitrée s'ouvre sur le salon lumineux et accueillant. La partie du salon orientée vers le jardin est particulièrement spacieuse grâce à la grande façade arrière vitrée et à un joli puit de lumière qui permet à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur. Un meuble TV sur mesure avec un foyer à gaz intégré sert de point focal, créant une atmosphère chaleureuse pour la détente et les moments de convivialité.
À l'avant du rez-de-chaussée, la cuisine moderne semi-ouverte a été installée en décembre 2023 et présente une palette de couleurs neutre. La cuisine est agencée en ligne droite avec des placards bas pratiques offrant un espace de rangement généreux. Une grande fenêtre à l'avant assure une bonne luminosité et une vue dégagée sur la rue. L'îlot central de la cuisine est équipé d'un plan de travail extra-large, d'un grand four et d'une plaque à induction avec un système d'extraction intégré. Le débordement de l'îlot crée un espace pour des tabourets de bar, ce qui en fait un endroit pratique pour un café rapide, un moment de travail ou des rencontres informelles en soirée. Des placards de rangement supplémentaires le long de l'îlot offrent encore plus d'espace pratique.
Le premier étage est accessible par un escalier depuis le hall d'entrée. Le palier donne accès à trois chambres, dont deux situées à l'arrière et qui bénéficient de l'espace et de la lumière supplémentaires apportés par des fenêtres en saillie. La plus grande de celles-ci sert de chambre principale. La salle de bain moderne de cet étage est finie à un standard élevé et comporte une douche à l'italienne spacieuse avec parois en verre, un WC suspendu et une vasque avec un meuble suspendu assorti. La salle de bain a une apparence lumineuse et tranquille.
Le deuxième étage est accessible par un escalier depuis le palier du premier étage. La partie avant des combles sert d'espace utilitaire avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que la chaudière de chauffage central. La quatrième chambre à ce niveau est étonnamment spacieuse et lumineuse, grâce à un puit de lumière à l'arrière et une large fenêtre en saillie à l'avant. Derrière les murs de soubassement, un espace de rangement supplémentaire est disponible pour des articles tels que des valises, des décorations saisonnières ou des jouets d'enfants.
Le jardin arrière mesure environ 50 mètres carrés et est orienté au nord. C'est un espace extérieur peu exigeant en entretien avec un agréable coin assis et divers éléments végétaux qui créent une connexion naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Ce qui rend ce jardin particulièrement spécial est sa contiguïté directe avec un grand terrain de jeu. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité, pratiquer des sports ou partir à l'aventure avec des amis du quartier tandis que les parents peuvent garder un œil sur eux depuis le jardin ou le salon.
Le bien comprend un espace de stationnement sur son propre terrain pour deux véhicules, ce qui est une caractéristique précieuse dans cette zone résidentielle. Un abri de stockage en bois détaché avec électricité est disponible pour ranger les vélos, le matériel de jardin ou d'autres articles.
L'emplacement de cette maison est très pratique. Le centre commercial De Biezenkamp est à distance de marche et de vélo, offrant une gamme diversifiée de magasins, de restaurants et d'écoles primaires. Les autoroutes A1 et A28 peuvent être atteintes en quelques minutes en voiture, et le centre historique d'Amersfoort se trouve à environ 20 minutes à vélo.
En termes d'efficacité énergétique, le bien bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Six panneaux solaires contribuent à réduire les coûts énergétiques. Le système de chauffage central est une chaudière mixte à gaz Vaillant ecoTEC plus 30-36 CW5 de 2025, qui est incluse dans l'achat.
La maison a été construite à l'origine en 1990 et présente un toit à pignon couvert de tuiles. Le bien a un volume total de 383 mètres cubes et est situé sur un terrain de 153 mètres carrés. La désignation cadastrale est Leusden F 5519. Le bien est proposé en pleine propriété (volle eigendom) et le prix demandé est de 550 000 euros, frais de l'acquéreur en sus. La date de transfert est à convenir.
Cette maison familiale combine des caractéristiques pratiques telles que quatre chambres, deux places de stationnement et un jardin peu exigeant en entretien avec des conforts modernes incluant une cuisine récemment rénovée, des spécifications économes en énergie et un emplacement adapté aux enfants adjacent à un terrain de jeu. Le bien représente une opportunité de vie confortable et tournée vers l'avenir dans un quartier résidentiel bien établi de Leusden.