Maison d'angle spacieuse avec jardin, garage et panneaux solaires dans le quartier familial de Tilburg
Caractéristiques principales
Points forts
- Disposition spacieuse de maison d'angle avec la possibilité de configurer quatre à cinq chambres.
- Grand jardin avec une couverture de terrasse sur toute la largeur, des plantations matures et un abri de jardin en bois séparé.
- Caractéristiques économes en énergie incluant un toit couvert de panneaux solaires, un système de ventilation moderne et une étiquette énergétique A+.
- Garage en pierre détaché plus un accès pavé avec un carport, offrant un stationnement et un rangement amples.
- Finitions intérieures modernes telles qu'un sol en granit rouge massif, un chauffage au sol dans la salle de bain et la climatisation aux étages supérieurs.
Points faibles
- La propriété dépend du chauffage urbain municipal plutôt que d'un système de chauffage indépendant.
- Une seule salle de bain complète dédiée est présente, avec un WC séparé au rez-de-chaussée et un autre au premier étage.
- Le garage est dimensionné pour un seul véhicule, limitant le stationnement pour plusieurs voitures.
- Le Velux dans la chambre des combles peut ne pas fournir suffisamment de lumière naturelle pour tous les utilisateurs.
- L'annonce ne précise pas l'état exact de la structure du toit au-delà des panneaux solaires.
Description
Bienvenue dans cette maison d'angle bien entretenue située sur la Mastenbroekstraat dans la ville de Tilburg. Le bien offre un espace de vie généreux de cent mètres carrés au rez-de-chaussée, accompagné de dix-neuf mètres carrés supplémentaires de pièces annexes intérieures. Le terrain mesure deux cent quarante-quatre mètres carrés et comprend un garage en pierre détaché, un abri de jardin en bois et un vaste accès pavé avec un carport couvert d'un toit en plastique durable. La résidence a été construite en mille neuf cent quatre-vingt-seize et a été mise à jour avec des finitions modernes et des installations économes en énergie.
À l'arrivée, le visiteur est accueilli par un jardin avant soigneusement aménagé qui mène à l'entrée couverte. Un vaste accès offre un accès direct au carport et au garage attenant qui peut accueillir un seul véhicule. À l'intérieur de la maison, le hall d'entrée offre une disposition pratique avec le tableau électrique positionné de manière commode. Adjacent au hall, un WC contemporain a été équipé d'un lavabo suspendu, d'un système de chasse d'eau moderne et élégant et d'accents en bois chaud. Le revêtement de sol de tout le rez-de-chaussée est en granit rouge massif frappant qui combine un attrait visuel avec un entretien facile.
Le salon occupe une position centrale au rez-de-chaussée et bénéficie d'une abondante lumière naturelle apportée par une grande fenêtre à l'avant de la maison. L'espace est aménagé pour créer un coin salon confortable et s'écoule harmonieusement vers la zone à manger et la cuisine ouverte à l'arrière de la propriété. La zone à manger est positionnée directement en face du jardin arrière et est encadrée par un vitrage étendu qui crée une connexion visuelle avec l'espace extérieur. La cuisine a été conçue avec des lignes épurées et comporte des armoires blanches sans poignées, un plan de travail sombre et un panneau dorsal en verre distinctif imprimé d'un motif coloré. Des appareils de haute qualité sont installés, notamment une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante noire de designer, un lave-vaisselle, un robinet d'évier de style professionnel et un four encastré. Un grand meuble haut offre de l'espace pour un grand réfrigérateur de style américain qui restera avec les propriétaires actuels.
Un escalier mène au premier étage où un vaste couloir est fini avec un sol continu et lisse. À l'avant de l'étage, une chambre principale bénéficie de proportions généreuses, d'une abondante lumière naturelle et d'un détail décoratif courbé sur le mur. Directement derrière la chambre principale, il y a un très grand dressing qui abrite actuellement un système de rangement du sol au plafond avec des portes coulissantes givrées. Le dressing était à l'origine utilisé comme chambre et peut être reconverti en chambre à coucher si souhaité. L'étage supérieur est équipé d'une unité de climatisation puissante capable de refroidir tout l'étage lorsque les portes sont ouvertes. La chambre principale contient également un ensemble de nouvelles armoires PAX qui sont proposées au transfert à l'acheteur.
Une deuxième chambre au premier étage est bien proportionnée et bénéficie d'une bonne lumière naturelle. La salle de bain de cet étage a été mise à jour avec de grands carreaux muraux blancs et des carreaux de sol sombres. Le chauffage au sol offre une surface chaude sous les pieds. L'espace de bain est une unité de style walk-in avec une porte étanche qui peut être utilisée comme cabine de douche avec un panneau en verre et une douche à effet de pluie. Un WC séparé est également prévu à cet étage. Le meuble vasque de la salle de bain présente un plan de travail effet bois et un large meuble miroir, tous deux proposés à l'achat.
Un deuxième escalier continue vers l'étage supérieur qui est accessible via un vol fixe de marches. Le palier de ce niveau abrite les installations techniques du système de panneaux solaires et offre un espace rangé pour un poste de travail à domicile. Une unité de climatisation mobile et un système de ventilation nouvellement modernisé sont également situés ici. La troisième chambre occupe l'espace des combles et bénéficie d'un récent Velux qui inclut un store plissé intégré et un rideau occultant. Le Velux n'a que deux ans et contribue à l'efficacité énergétique du logement. La disposition de l'espace sous les toits permet à la propriété d'être configurée avec quatre à cinq chambres séparées si nécessaire.
L'espace extérieur de la maison est conçu pour un séjour confortable en plein air. Une profonde couverture de terrasse s'étend sur toute la largeur de la maison et est construite avec un toit en plastique qui offre une protection contre les intempéries. Le jardin a été soigneusement planté avec un chemin décoratif circulaire, une pelouse bien entretenue, des plantes de bordure matures et un abri de jardin en bois de taille considérable positionné à peu près à mi-chemin entre la maison et la limite arrière. Le jardin comprend également un garage en pierre qui offre un stockage sécurisé supplémentaire pour un véhicule ou d'autres effets personnels.
Le quartier environnant est décrit comme orienté vers les familles avec une gamme de commodités à distance de marche. Trois centres commerciaux sont situés à proximité offrant une variété d'options de vente au détail. Le Reeshofpark est situé près de la propriété et offre un grand terrain de jeu ainsi que des événements communautaires réguliers. De plus, une réserve naturelle avec des plans d'eau et du bétail en pâture se trouve à une courte distance de marche, offrant aux résidents un accès facile aux espaces verts et un environnement tranquille.
Les caractéristiques clés de durabilité de la maison incluent un toit entièrement équipé de panneaux photovoltaïques, un système de ventilation moderne et une étiquette énergétique A+. La maison est chauffée par le réseau de chauffage urbain municipal et l'eau chaude domestique est fournie par le même système. La présence de panneaux solaires réduit la dépendance aux sources d'électricité externes et contribue à des coûts de services publics moins élevés.
En résumé, la propriété offre une maison familiale prête à emménager avec une gamme de qualités attrayantes telles qu'un sol en granit massif, une cuisine ouverte moderne, un jardin spacieux avec une couverture de terrasse sur toute la largeur, un garage en pierre détaché, un abri de jardin en bois, d'abondantes solutions de rangement, la climatisation aux étages supérieurs et une note élevée de performance énergétique. La disposition offre une flexibilité pour une variété de tailles de famille et l'emplacement combine un accès pratique aux magasins, parcs et zones naturelles. Les acheteurs potentiels trouveront une résidence bien présentée qui nécessite peu de travail supplémentaire avant de pouvoir profiter d'un vie confortable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions an 'instapbad' (step-in bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The first floor has two bedrooms and one bathroom located on the landing, indicating it is a shared bathroom rather than directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a 'fraai gemoderniseerde toiletruimte' (beautifully renovated toilet room) on the ground floor hallway.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'luxe regendouche' (luxury rain shower) in the bathroom.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in shower with a glass wall is described.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the household occupants, not shared with strangers.
Shared Toilet
This is a single-family home, meaning the toilets are private to the household, not communal shared toilets.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'Het houtlook wastafelmeubel' (singular wood-look vanity), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Aangename warme voeten zijn gegarandeerd dankzij de elektrische vloerverwarming!' (pleasantly warm feet guaranteed thanks to electric underfloor heating) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a beautifully landscaped rear garden with a winding path, grass, borders, and a wooden shed.
Front Garden
The listing mentions a 'verzorgde, groene voortuin' (well-maintained, green front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned. As an end-terrace house, it is unlikely to have one.
Terrace
The listing mentions a terrace multiple times, including a 'terrasm overkapping' (covered terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The covered terrace ('terrasoverkapping') functions as a patio space.
Veranda
The listing explicitly describes a 'diepe terrasoverkapping' (deep terrace covering/veranda) spanning the full width of the house.
Guest House
The wooden shed is described as storage space ('Opbergruimte'), not a guest house.
Waterfront
The house is near a nature reserve with water features, but it is not described as being directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Tilburg is in the Netherlands, which is extremely flat; no mountain views exist.
Remarkable City View
The views described focus on the garden and nature, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The living room has large windows at the rear in direct connection with the beautifully landscaped garden.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly mentions a powerful air conditioning unit on the upper floor capable of cooling the entire upper level.
Central Heating
The features list specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for the heating system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The ground floor has a solid red granite floor and the bathroom has dark floor tiles; no hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The bathroom is described as having dark floor tiles.
Laminate Flooring
The listing mentions a solid red granite floor on the ground floor and tiles in the bathroom, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the described flooring consists of granite and tiles.
Underfloor Heating
The listing explicitly states that the bathroom has electric underfloor heating.
Walk In Closet
The listing explicitly highlights a very spacious walk-in closet on the first floor.
Home Office
The description mentions there is space for a practical home workspace on the second floor landing.
Skylight
The third bedroom is equipped with a Velux skylight that is only 2 years old.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The description mentions large windows at the front, but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The walk-in closet features an impressive room-wide cabinet wall with sliding doors, which typically functions as built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
The property is described with modern finishes like concrete-look tiles; there is no mention of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The property features granite floors, concrete-look tiles, and dark worktops, which contrast with typical light, minimalist Scandinavian design.
Modern
The listing explicitly describes a modern open kitchen with handleless white fronts, a design extractor hood, and modern stylish finishes like concrete-look tiles.
Industrial
While there are concrete-look tiles, the overall description with a cozy sitting area and wooden accents does not strongly suggest an industrial style.
Mediterranean
Despite some arch details in the bedroom, the overall aesthetic described with white fronts, dark worktops, and granite floors does not match Mediterranean style.
Classic
The home has been modernized with contemporary features like a handleless kitchen and concrete-look tiles, moving away from classic design.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1996 and features a highly modernized interior (concrete-look tiles, handleless kitchen).
Early 20th Century
Built in 1996, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1996, it long post-dates the post-war functional building period.
Modernist
While the interior is very modern, the exterior is a standard 1990s suburban end-terrace, not a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The property was built in 1996, making it nearly 30 years old.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'een vaatwasser' in the kitchen features.
Oven
The listing explicitly mentions an 'inbouwoven'.
Refrigerator
The listing states 'de huidige Amerikaanse koelkast gaat met de bewoners mee' (the current American fridge leaves with the residents), meaning the property does not come with one.
Freezer
The American fridge, which typically includes a freezer, is leaving with the residents, so no freezer is included.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description states 'de woonkamer naadloos over in het eetgedeelte en de moderne, open keuken' (living room flows seamlessly into the dining area and modern open kitchen).
Pantry
There is a 'kastenwand' (cabinet wall), but no specific mention of a pantry (voorraadkast).
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen amenities.
Boiling Water Tap
It mentions a 'professionele spoelkraan' (professional faucet), but does not specify it as a boiling water tap like a Quooker.
Downdraft Extractor
The listing specifies a 'strakke zwarte design-afzuigkap' (sleek black design extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eingezaanswoning, eindwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as an 'eyecatcher' with handleless white fronts, a dark worktop, a unique glass backsplash with a cocktail print, and a sleek black design extractor hood.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but given the house was built in 1996 and there is no explicit mention of a recent kitchen renovation (unlike the bathroom/toilet), it is unlikely to be brand new.
Parking & Rangement
Parking
The property features a private driveway (oprit), a carport, and public parking is available on the street.
Storage Room
The listing mentions a freestanding wooden shed (bergingschuur) and 19 m² of other indoor space (overige inpandige ruimte), but does not explicitly detail a dedicated indoor storage room.
Garage
Explicitly mentioned as a spacious stone garage (aangebouwde stenen garage) with a capacity of 1 car.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is 1 auto, indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes a second floor which is referred to as a 'zolder' (attic) in the layout details.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or features.
Covered Parking
The property has a carport providing covered parking.
Underground Parking
The property is an end-terrace house with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned; the garage and shed are described purely for storage and general use.
Shed
The listing explicitly mentions a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) and a wooden garden house (houten tuinhuis).
Règles
Owners Association
This is an end-terrace house (eindwoning) with full ownership (volle eigendom). No mention of a VvE (owners association) which is typical for single-family homes in the Netherlands that are not part of an apartment complex.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story end-terrace house with a fixed staircase to the upper floors. There is no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is an end-terrace house with its own driveway and a covered entrance ('overdekte entree').
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and a carport, but no gate of any kind, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is located in a regular, child-friendly neighborhood ('kindvriendelijke wijk') near a park and nature reserve, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels accessible only via fixed staircases, making it impossible for a wheelchair user to access the bedrooms and bathrooms on the upper floors.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states that there are 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) on the second-floor landing.
Laundry Room
The laundry connections are located on the 'voorzolder' (landing/attic space) rather than in a dedicated, separate laundry room.
Smart Home
The property features modern amenities like solar panels and air conditioning, but no specific smart home systems or integrations are mentioned.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'recent vernieuwde, zuinige ventilatie-unit' (recently renewed, energy-efficient ventilation unit) on the second floor.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch residential homes and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions solar panels ('zonnepanelen') multiple times, including the inverter located on the second floor.
Heat Pump
The listing specifies that the property uses district heating ('Stadsverwarming') for both heating and hot water.
Home Battery
Not mentioned in the listing, and highly unlikely to be present without being highlighted as a major feature alongside the solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a recently renewed, energy-efficient ventilation unit and an energy-efficient skylight.
Localisation
Historique
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