Appartement de 3 pièces rénové avec balcon orienté sud près de l'Oosterpark
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement de premier choix à Amsterdam-Oost près de l'Oosterpark avec d'excellents équipements et transports en commun.
- Entièrement rénové en 2020, y compris la cuisine, la salle de bain et les sols avec une finition moderne.
- Balcon ensoleillé orienté sud et une cave extérieure privée.
- Label Énergétique A avec chauffage au sol dans tout l'appartement et double vitrage.
Points faibles
- Les paiements de bail emphytéotique de 939,57 € par an (plus inflation) commenceront en 2039.
- Des frais de service mensuels de VvE de 138,19 € sont requis.
- Situé au 3ème étage sans ascenseur mentionné dans les caractéristiques.
Description
Ce bien présente un appartement de trois pièces lumineux et atmosphérique situé dans le quartier animé d'Amsterdam-Est. La propriété offre une généreuse surface habitable d'environ 70 mètres carrés. Il dispose d'un balcon ensoleillé orienté sud et d'une cave privée. L'emplacement est particulièrement convoité car positionné juste au coin de l'Oosterpark. L'appartement est décrit comme excellentement entretenu, combinant confort, espace et un emplacement idéal pour la vie urbaine.
En 2020, l'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète. Cette mise à jour importante comprenait le renouvellement de la cuisine, de la salle de bain et des sols dans tout l'appartement. Par conséquent, la résidence se présente dans un état moderne et prêt à emménager. L'attention portée à l'entretien assure que le nouveau propriétaire n'aura pas à s'inquiéter de travaux majeurs immédiats. Les travaux de rénovation ont modernisé l'infrastructure tout en respectant le caractère du bâtiment.
L'une des caractéristiques clés de la zone de vie est l'abondance de lumière naturelle. Celle-ci est obtenue grâce à de grandes fenêtres situées à l'avant de la propriété. Ces fenêtres illuminent non seulement la pièce mais renforcent également l'atmosphère spatiale. À l'arrière de l'appartement, se trouvent deux chambres spacieuses. Ces deux chambres offrent un accès direct au profond balcon orienté sud. Cette orientation permet aux résidents de profiter du soleil la majeure partie de la journée.
La disposition de l'appartement est pratique et efficace. L'accès au logement se fait par l'entrée commune au rez-de-chaussée. L'appartement lui-même est situé au deuxième étage, correspondant au troisième niveau résidentiel. Au rez-de-chaussée, les résidents ont également accès à leur propre cave privée, ce qui est un atout précieux pour stocker des vélos, des bagages ou d'autres effets personnels. La présence d'un box de stockage privé dans une ville comme Amsterdam est une commodité significative.
En entrant dans l'appartement, on est accueilli dans un couloir. Cet espace est étonnamment généreux en termes de rangements. Il dispose de divers placards intégrés et armoires, offrant beaucoup d'espace pour garder les zones de vie débarrassées du désordre. Le couloir sert d'artère centrale de la maison, donnant accès à toutes les pièces séparées. Dans le hall, se trouve un WC invité séparé. De plus, la salle de bain moderne est accessible depuis cette zone.
La salle de bain est équipée d'un meuble de vasque contemporain et d'une douche à l'italienne spacieuse. Pour plus de commodité, il y a un placard pratique dans la salle de bain qui abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Une caractéristique notable de la salle de bain est le confort offert par le chauffage au sol, en faisant un espace chaud et accueillant même pendant les mois les plus froids. Le chauffage au sol n'est pas limité à la salle de bain mais s'étend à toute la maison, assurant une température constante et confortable dans chaque pièce.
L'avant de la maison abrite le salon royal. Il se caractérise par une cuisine ouverte moderne. La conception à plan ouvert crée une transition fluide entre les zones de cuisson et de repas. Les grandes fenêtres à l'avant assurent une entrée de lumière agréable, contribuant à une sensation d'aération. Il y a suffisamment de surface au sol pour accueillir un coin salon confortable ainsi qu'une grande table à manger, ce qui est idéal pour recevoir des invités ou profiter des repas en famille.
Situées du côté arrière calme du bâtiment se trouvent deux chambres de bonne taille. Le positionnement à l'arrière assure une perturbation sonore minimale venant de la rue. Les deux chambres offrent un accès direct au profond balcon orienté sud. Cet espace extérieur est un atout majeur, offrant un endroit privé pour se détendre dehors tout en profitant du soleil du matin jusqu'en fin d'après-midi. Le balcon sert d'extension de l'espace de vie pendant les mois les plus chauds.
La propriété possède plusieurs caractéristiques spéciales qui ajoutent à sa valeur. La surface habitable totale a été mesurée selon la norme NEN2580 et est confirmée à 69,9 mètres carrés. C'est un appartement de trois pièces, ce qui signifie qu'il se compose d'un salon et de deux chambres. L'efficacité énergétique du logement est notée Label A, indiquant une faible consommation d'énergie. Cela est soutenu par des caractéristiques telles que le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol, garantissant une température confortable partout.
La propriété fait partie d'une Association des Copropriétaires saine et active. L'association se compose de 123 membres, ce qui implique une communauté bien organisée et stable. La gestion de la VvE est assurée de manière professionnelle. De plus, un plan d'entretien pluriannuel est en place. Ce plan décrit les futures activités d'entretien et les réserves financières, assurant que le bâtiment soit maintenu en bon état à long terme. La cotisation mensuelle de service pour cet appartement est fixée à 138,19 euros.
La propriété est située sur un terrain en bail emphytéotique municipal. Le canon actuel, ou rente foncière, a été entièrement payé jusqu'au premier mai 2039. En regardant vers l'avenir, le bail perpétuel a été fixé à partir du 1er mai 2039. À partir de cette date, la rente foncière annuelle s'élèvera à 939,57 euros. Il est important de noter que ce montant n'inclut pas les ajustements d'inflation, ce qui signifie que le coût réel peut augmenter légèrement au fil du temps pour correspondre aux taux d'inflation. Cet arrangement offre une clarté financière pour les futurs propriétaires.
L'emplacement de cet appartement est l'un de ses points forts majeurs. Il est situé dans le quartier populaire d'Amsterdam-Est. L'Oosterpark et l'hôtel Arena bien connu sont littéralement à deux pas. Le voisinage immédiat offre un large choix de cafés confortables, de restaurants divers et de divers magasins. Pour la culture et les loisirs, des lieux emblématiques tels que la rivière Amstel, le Plantagebuurt, le Tropenmuseum et le zoo Artis sont tous à courte distance.
La connectivité depuis cet emplacement est excellente. Le centre d'Amsterdam est facilement accessible à vélo ou par les transports en commun. Pour les courses quotidiennes, l'authentique Dappermarkt et plusieurs magasins locaux sont à distance de marche. L'accessibilité en voiture est également favorable. Les grandes routes telles que la Linnaeusstraat, la Weesperstraat, ainsi que le tunnel IJ et le tunnel Piet Hein offrent des routes rapides vers la périphérique A10. Les options de transports en commun sont nombreuses, avec les lignes de tram 7, 14 et 19 à proximité, ainsi que la gare NS de Muiderpoort.
Le bâtiment lui-même date de 1988 et dispose d'un toit plat recouvert de matériaux de couverture bitumineux. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation appartenant à la propriété. L'appartement est situé sur une route calme dans le centre-ville et une zone résidentielle, offrant un environnement de vie paisible malgré son emplacement central. L'inclusion d'une assurance bâtement (opstalverzekering) par la VvE ajoute une couche de sécurité supplémentaire pour les propriétaires.
Ces informations ont été compilées avec tout le soin requis. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute inexactitude, inexactitude ou autre. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L'acheteur a son propre devoir d'enquête concernant toutes les questions d'importance. L'agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Il est recommandé de faire appel à un courtier expert NVM pour guider le processus d'achat et vérifier les exigences spécifiques concernant la propriété. Cet appartement prêt à emménager offre une fantastique opportunité de vivre dans un emplacement de choix à Amsterdam-Est avec toutes les commodités urbaines à portée de main et l'Oosterpark comme jardin.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) and lists 'Douche' in the features.
Bathtub
The listing specifies an 'inloopdouche' (walk-in shower) and does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad'). In this context, the specific mention of a walk-in shower usually implies the absence of a tub.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessible via the hallway, which gives access to all rooms. It does not indicate direct access from a bedroom.
Guest Toilet
The text explicitly states 'Er is een separaat toilet' (There is a separate toilet) and lists '1 apart toilet' in the features.
Shared Shower
The listing is for a private apartment ('3-kamerappartement') being sold as a whole unit, not a room in a shared house.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, so the toilet facilities are private to the unit.
Bathroom Heated Floor
The text explicitly states 'De badkamer beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming' (The bathroom also features comfortable underfloor heating) and confirms underfloor heating throughout the home.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon op het zuiden' (sunny south-facing balcony) and 'diepe balkon' (deep balcony).
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor. No private garden is mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor. No private garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions a balcony, not a ground-level terrace or roof terrace.
Rooftop Terrace
The listing describes a balcony, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a dedicated barbecue area.
Fenced Yard
This is an apartment with no private yard.
Patio
The outdoor space is a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
The listing mentions the Amstel is nearby but does not state the property is waterfront or has a water view.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam on the 2nd/3rd floor, it has city views, but they are not described as remarkable or panoramic.
Remarkable Garden View
The property has a balcony on the 'quiet rear' (rustige achterzijde) and is near Oosterpark, implying some greenery, but it is likely a standard urban courtyard view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland, no sea view.
Remarkable Harbour View
The listing is in Amsterdam-Oost near Oosterpark, not directly overlooking the harbour.
Remarkable Landmark View
Near landmarks like Artis and Tropenmuseum, but no explicit view of them is claimed.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. It is not a standard feature for this type and age of apartment in Amsterdam unless specified.
Central Heating
The listing specifies 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) in the features.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'Gehele woning voorzien van vloerverwarming' (Whole property equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions 'praktische kast' (practical cupboard) for washing machine and 'veel opberg- en kastruimte' (storage and closet space), but does not specify a 'walk-in closet' (inloopkast).
Home Office
The layout describes a living room and two bedrooms. No specific workspace or home office is mentioned.
Skylight
Windows are described as 'grote raampartijen' (large windows) at the front and access to the balcony at the back. No skylights are mentioned.
Exposed Beams
The property is a 1988 apartment building with a flat roof. There is no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
This is a 70 m² apartment; a private pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is listed among the bathroom or apartment features.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1988 and fully renovated in 2020. There is no mention of ornamental plasterwork, which is typically found in older classic buildings.
Style intérieur
Scandinavian
The listing emphasizes a bright ('Licht'), atmospheric ('sfeervol'), and spacious atmosphere, combined with a full renovation in 2020. These characteristics are often associated with Scandinavian design styles, although not explicitly named.
Modern
The listing explicitly states the apartment has a 'modern open kitchen' and 'modern bathroom'. It was also completely renovated in 2020, including the floor and finishes, and features an Energy Label A.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures. The building is from 1988 and described as a standard apartment.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling (like terracotta, warm colors) are mentioned. The interior is described as modern.
Classic
The building is from 1988 and was fully renovated in 2020 to a modern standard. It lacks the period features (ornaments, en-suite) typical of 'classic' Amsterdam homes.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1988, which is not considered a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1988, this is not an early 20th-century building (e.g., jaren 30 style).
Post War Functional
Built in 1988, this falls into the post-war era of functional, mass-produced apartment blocks designed to house the growing population.
Modernist
While built in the late 20th century, the style is a standard functional apartment rather than a specific architectural modernist movement style, though it is modern in age.
Newly Build
The building year is 1988, though it was renovated in 2020.
Cuisine
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen in a 70m² apartment, but does not describe an island, which is less common in this size and layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'spacious living room with a modern open kitchen'.
Pantry
While there is 'plenty of storage and closet space', no specific pantry is mentioned in the layout.
Stove
A renovated kitchen from 2020 is expected to include a stove, though it is not explicitly listed.
Build In Coffee Maker
This is a specific luxury feature usually highlighted; its absence suggests it is not present.
Boiling Water Tap
This is a specific luxury feature usually highlighted; its absence suggests it is not present.
Downdraft Extractor
This is a specific high-end feature usually highlighted; its absence suggests it is not present.
Shared Kitchen
This is a private apartment listing.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and renovated in 2020, suggesting good quality and design, though not explicitly branded as a design kitchen.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renewed in 2020.
Parking & Rangement
Parking
No private parking spot or garage is included with the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage unit (eigen berging) located on the ground floor/basement with 5 m² of space.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore no automatic garage door exists.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property is an apartment on the second/third floor. There is no mention of an attic or loft space.
Cellar
While there is a storage unit in the basement (onderbouw), it is described as a 'berging' (storage room) rather than a specific cellar (kelder).
Bike Storage
No dedicated bike storage facility is mentioned, although bikes could likely fit in the general storage room.
Covered Parking
No covered parking space is listed.
Underground Parking
No underground parking space is listed.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or connection.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
The property is an apartment. The storage provided is a designated locker/box, not a garden shed.
Street Parking Free
The property is located in Amsterdam-Oost/Centrum, where free street parking is virtually non-existent.
Street Parking Permit
Given the central location in Amsterdam, street parking is regulated by a permit system.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent with the property.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with the property.
Règles
Owners Association
The text explicitly mentions a 'Gezonde en actieve VvE bestaande uit 123 leden'.
Leasehold
The listing states 'Gemeentelijk erfpacht' (Municipal leasehold) and details the canon payments.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The feature list explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The feature list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states 'Servicekosten: € 138,19 per maand' and the feature list confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The feature list explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The text mentions 'aanwezig meerjarenonderhoudsplan (MJOP)' and the feature list confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The feature list explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes access via a communal entrance to the second/third floor but does not mention an elevator. In buildings from 1988 in this area, an elevator is not guaranteed and would typically be highlighted if present.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features. Real estate agents typically list security systems as a selling point if they are installed.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the listing. Given the location in a standard city apartment block, they are unlikely to be present in private areas.
Private Entrance
The listing explicitly states the apartment is reached via a 'gemeenschappelijke entree' (communal entrance).
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate. The property is an apartment on a public road in a city district, not a gated complex.
Security Door Window Hardware
Not mentioned. Specific security hardware ('veilig hang- en sluitwerk') is usually highlighted if present.
Gated Community
The property is located in Amsterdam-Oost on a 'rustige weg' (quiet road) in a residential district, which is a public urban area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second/third floor and there is no mention of an elevator. Access requires navigating a communal staircase.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger' (practical cupboard with connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
There is no separate laundry room; the layout description places the connections in a cupboard within the bathroom.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is not a standard feature in Amsterdam apartments.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list, despite the sunny balcony being highlighted.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Dubbel glas' (Double glazing) under the 'Isolatie' section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (Double glazing). It does not mention 'Driedubbel glas' (Triple glazing) or HR++ glass, which are typically highlighted if present.
Wall Insulation
The feature list explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The feature list explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) for heating and warm water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights an Energy Label A, wall insulation, floor insulation, and double glazing. It also mentions the entire property is equipped with underfloor heating.
Localisation
Historique
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