Domaine rural historique Rijksmonument Huize Brunheim à Brummen

Cette magnifique propriété Rijksmonument, connue sous le nom de Huize Brunheim, représente une opportunité unique d'acquérir un patrimoine hollandais remontant au milieu du 18e siècle, avec des éléments de maçonnerie provenant d'une structure de la fin du Moyen Âge. La propriété est officiellement enregistrée sous le numéro de monument 11235, garantissant sa préservation en tant qu'actif culturel significatif.

Le caractère architectural de Huize Brunheim est défini par sa façade crépie et sa conception symétrique, couronnée par une toiture à deux versants englobante. Le stoop caractéristique avec ses garde-corps en fer confère au domaine son apparence distinguée et majestueuse, typique des maisons de campagne du milieu des années 1700. La propriété occupe un emplacement privilégié au cœur du charmant village de Brummen, offrant à la fois une signification historique et une commodité moderne.

Avec une surface habitable de 592 mètres carrés et un terrain généreux de 4 000 mètres carrés, ce domaine offre amplement d'espace pour un confort de vie optimal. La propriété comprend 12 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bains complétées par 2 toilettes séparées. La disposition s'étend sur trois étages plus un sous-sol, offrant des possibilités d'hébergement polyvalentes pour diverses configurations familiales.

Les espaces intérieurs se distinguent par leurs impressionnantes hauteurs sous plafond et leurs généreuses ouvertures de fenêtres, qui créent ensemble un sentiment remarquable de lumière et d'espace dans toutes les pièces. Ces détails d'époque authentiques ont été soigneusement préservés, contribuant au caractère et à l'atmosphère uniques de la propriété. Les travaux de restauration effectués au cours des cinq dernières années ont respecté le statut de monument tout en préparant la maison aux normes de vie contemporaines.

Une attention considérable a été portée aux améliorations en matière de durabilité de cette propriété monumentale. L'isolation du toit et du sol a été installée, tandis que la propriété bénéficie de panneaux solaires, d'une nouvelle chaudière à gaz Remeha de 2024 et d'un chauffage au sol partiel. Les sources de chauffage supplémentaires comprennent un poêle à bois et un poêle à granulés, offrant une flexibilité dans la gestion énergétique. L'étiquette énergétique D reflète l'équilibre entre les exigences de préservation historique et les attentes de confort moderne.

Les terrains entourant Huize Brunheim comprennent un jardin privé qui enveloppe toute la propriété. Cet aménagement garantit une excellente intimité et crée un tampon naturel avec la rue. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités pour le jardinage, la détente et les réceptions en plein air, le tout dans le cadre tranquille de ce domaine historique.

L'emplacement de Huize Brunheim mérite une mention particulière. Malgré son cadre paisible, la propriété se trouve à distance de marche du centre du village de Brummen, où diverses commodités et services sont disponibles. Les prairies le long de la rivière IJssel sont facilement accessibles pour les activités récréatives et les pursuits de plein air. La gare NS offre des connexions pratiques pour les voyages régionaux.

Le statut de monument de cette propriété présente des avantages notables. Les acheteurs potentiels peuvent bénéficier de subventions d'entretien spécifiques et de conditions de financement favorables, notamment l'accès aux hypothèques du Fonds de Restauration conçues spécifiquement pour les propriétés monumentales. Ces instruments financiers peuvent faciliter considérablement la préservation et l'entretien continus des propriétés historiques.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété comprennent un système d'alarme, une connexion par câble à fibre optique, un conduit de fumée et une infrastructure de câble TV. Les besoins de stockage sont satisfaits par un abri en bois détaché. Les installations de stationnement comprennent un abri de voiture et une place de parking sur le terrain privé, complétées par des options de stationnement public.

La vente est soumise aux clauses standard incluant une clause de vieillerie et une clause amiante, reflétant la nature historique de la propriété et son époque de construction. Des exigences de documentation s'appliquent pour tout contingent de financement. Une clause de choix notarial est incluse dans l'accord.

Cette propriété représente une opportunité rare de faire partie d'une histoire vivante tout en profitant de toutes les commodités modernes. La combinaison d'un espace de vie substantiel, de terrains étendus, du statut de monument, d'aménagements récents et d'un emplacement favorable fait de Huize Brunheim une proposition exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence distinguée avec une importance patrimoniale.