Maison en rangée prête à emménager avec quatre chambres et label énergétique A dans le quartier adapté aux enfants de Bakel

Bienvenue au 14 Marne à Bakel, une maison en rangée bien entretenue qui offre tout ce dont un foyer moderne a besoin. Cette propriété, construite en 2015, est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants, en bout de cul-de-sac. L'un des points forts de cette maison est son excellent label énergétique A, qui signifie des coûts d'énergie considérablement réduits et une empreinte environnementale réduite.

La maison offre 105 mètres carrés de surface habitable répartis sur trois étages, avec un espace extérieur lié au bâtiment de 15 mètres carrés et un abri de jardin en bois indépendant de 5 mètres carrés. Le terrain mesure 135 mètres carrés et comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière d'environ 55 mètres carrés. Le jardin arrière est orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée, et bénéficie d'une position dégagée à l'arrière sans voisins directs, offrant une excellente intimité.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par un jardin avant bien entretenu dans un hall qui abrite le vestiaire, le placard de comptage, les installations sanitaires et l'escalier menant à l'étage supérieur. Un sol stratifié s'étend harmonieusement du hall au salon, complété par des finitions murales et de plafond propres qui confèrent à l'ensemble un aspect moderne et soigné.

Le salon est lumineux et spacieux, grâce à de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison. Il y a amplement d'espace pour un généreux coin salon et une section repas confortable. Les fenêtres arrière et les portes-fenêtres offrent une belle vue sur le jardin et un accès direct, permettant de profiter de la vie intérieure-extérieure pendant les mois plus chauds.

La cuisine ouverte est située à l'avant de la maison et se connecte directement au salon, créant une sensation d'espace ouvert idéale pour les familles. La cuisine possède un design contemporain et est équipée d'une plaque à induction intégrée, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un four micro-ondes combo. Sa position à l'avant permet à la cuisine de bénéficier de beaucoup de lumière naturelle pendant la cuisson.

À l'étage, un palier donne accès à trois chambres et à la salle de bain. Les trois chambres sont bien proportionnées et présentent des murs propres et un sol stratifié, ce qui les rend adaptées comme chambres traditionnelles, dressing ou espaces de bureau à domicile. Les pièces ont été maintenues à un haut niveau de qualité.

La salle de bain arbore un design moderne avec des carrelages muraux partiels et une palette de couleurs chaleureuse. Elle comprend une douche à l'italienne avec un écran en verre, des toilettes et un meuble vasque avec miroir et tiroirs. Une ventilation mécanique est installée et une fenêtre de toit Velux apporte une lumière naturelle supplémentaire et des options de ventilation.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre un vaste espace ouvert actuellement utilisé comme salle de hobbies avec un raccordement pour machine à laver et la chaudière de chauffage central. Une grande fenêtre de toit assure la luminosité de cet espace. La pièce pourrait facilement servir de quatrième chambre si souhaité. Un point fort particulier de cet étage est un authentique sauna finlandais, offrant une merveilleuse opportunité de détente en fin de journée.

Le système de chauffage central est une chaudière à condensation Intergas HR de 2015, fonctionnant au gaz et propriété du propriétaire actuel. Le bien bénéficie d'une isolation complète incluant l'isolation de la toiture, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol, contribuant à l'excellent label énergétique A.

Le jardin arrière a été paysagé avec soin et est orienté sud-ouest, captant le soleil du milieu de matinée jusqu'au soir. L'élément remarquable est la terrasse couverte luxueuse, permettant un coin salon extérieur confortable pendant la majeure partie de l'année, quel que soit le temps. Le jardin comprend également des dalles décoratives, de la verdure et un abri pratique pour les vélos et le matériel de jardin. La position dégagée à l'arrière renforce considérablement l'intimité.

L'emplacement du 14 Marne à Bakel offre un mode de vie équilibré. La propriété se trouve au bout d'une rue sans issue, ce qui la rend extrêmement calme et sûre pour les enfants. Une aire de jeux se trouve juste devant la maison, idéale pour les jeunes familles. Les commodités locales, y compris les commerces, les écoles primaires, les installations sportives et le charmant centre-ville de Bakel, sont toutes à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme directement à partir de la porte. Sa position stratégique offre de bonnes liaisons vers les villes de Helmond, Deurne et Eindhoven, rendant ce quartier adapté aux navetteurs qui souhaitent un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accessibilité.

Les équipements supplémentaires comprennent des volets roulants, une connexion TV par câble et un système de ventilation mécanique. Le bien est disponible moyennant un accord mutuel concernant la date de mutation. C'est une maison prête à emménager qui ne nécessite aucune rénovation ou amélioration immédiate, ce qui en fait une option attractive pour un large éventail d'acheteurs recherchant un foyer familial confortable et efficace.