Maison d'angle spacieuse avec jardin conçu par un architecte à Apeldoorn
Caractéristiques principales
Points forts
- Le jardin conçu professionnellement avec véranda et maison de jardin moderne crée un espace de vie extérieur exceptionnel qui étend considérablement la surface utilisable de la maison.
- Cinq chambres sur trois étages offrent une flexibilité remarquable pour les familles, les travailleurs à domicile ou ceux qui ont besoin de chambres d'amis, permettant à la propriété de s'adapter aux différentes étapes de la vie.
- Les fonctionnalités pratiques incluant un garage attenant avec point de charge VE, un parking privé et douze panneaux solaires installés en 2023 ajoutent une commodité moderne et une efficacité énergétique.
- L'emplacement calme et adapté aux familles dans Matenveld offre un environnement résidentiel vert tout en maintenant une bonne accessibilité aux supermarchés, écoles, au centre-ville d'Apeldoorn, aux connexions ferrées et aux autoroutes principales.
- La position en angle sur un terrain de 363 mètres carrés garantit une intimité supérieure à la moyenne et une sensation d'espace par rapport aux maisons en rangée standard du quartier.
Points faibles
- La salle de bains est décrite comme uniquement partiellement modernisée, ce qui peut nécessiter un investissement supplémentaire pour la mettre complètement aux normes contemporaines.
- La propriété a été construite en 1981, ce qui signifie que certains éléments tels que la cuisine et les finitions générales peuvent sembler dépassés malgré un bon entretien.
- Le chauffage est assuré par une chaudière mixte au gaz, ce qui ne s'aligne pas avec les objectifs de durabilité futurs et les réglementations potentielles concernant les connexions au gaz.
- À 3 809 euros par mètre carré, le prix peut être considéré comme élevé pour une maison d'angle de 1981 dans cette zone d'Apeldoorn.
- Les pièces du deuxième étage avec lucarnes peuvent avoir des plafonds inclinés qui limitent la surface de sol utilisable par rapport aux chambres principales du premier étage.
Description
Cette maison d'angle étonnamment spacieuse est située dans le quartier Matenveld d'Apeldoorn Zuidoost et offre une abondance d'espace de vie répartie sur trois étages. La propriété occupe un terrain généreux de 363 mètres carrés et comprend un garage en pierre attenant, une place de parking privée et un jardin remarquablement profond qui a été conçu professionnellement par un architecte paysagiste.
L'espace extérieur est l'une des caractéristiques les plus distinctives de cette propriété. La position en angle offre une intimité supplémentaire et un sentiment d'espace qui est immédiatement perceptible. Le jardin a été soigneusement divisé en différentes zones pour la détente, les repas en plein air, les moments de repos et pour profiter du soleil. Une grande véranda attachée à la maison prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant aux résidents de s'asseoir à l'extérieur, à l'abri des éléments dès le début de la saison, tout en contemplant la verdure et la tranquillité du jardin. Un abri de stockage en bois est attaché à cette véranda pour des raisons de commodité pratique.
À l'arrière du jardin se trouve une maison de jardin moderne qui a été aménagée en tant qu'espace lounge attractif. Cet espace offre une retraite pour la lecture, savourer un verre de vin en compagnie, ou simplement se détendre au soleil du soir. Le jardin comprend également une pelouse, des plantations matures, de larges terrasses et une position isolée qui crée un oasis vert privé.
Le garage en pierre attenant est équipé d'un point de charge pour véhicule électrique, le rendant adapté aux besoins de mobilité actuels et futurs. Au-delà du stationnement, cet espace peut servir d'atelier, de salle de hobby ou de stockage supplémentaire. Une deuxième place de parking est disponible sur la propriété. Le toit est équipé de douze panneaux solaires installés en 2023, contribuant à la réduction des coûts énergétiques.
L'intérieur de la résidence est bien entretenu et offre une base agréable et lumineuse. Le rez-de-chaussée impressionne immédiatement par son espace de vie généreux. La cuisine en forme de U est disposée de manière fonctionnelle et offre amplement d'espace de travail et de rangement. Le salon et la salle à manger sont connectés en flux ouvert, offrant de l'espace pour un grand coin salon et une table à manger de bonne taille. Le parquet en bois ajoute chaleur et caractère à l'espace, tandis que de grandes fenêtres assurent une摄入 lumineuse ensoleillée et une connexion visuelle agréable avec le jardin.
Cette disposition du rez-de-chaussée accueille la vie quotidienne naturellement, que ce soit pour les petits-déjeuners en famille, les jeux d'enfants, la détente, les devoirs, le travail à domicile, ou recevoir des amis.
Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains partiellement modernisée. La salle de bains comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un meuble lavabo. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires avec lucarnes offrent de la flexibilité. Ces espaces peuvent servir de chambres supplémentaires, de espaces de travail, de chambres d'amis, de chambres pour adolescents, de salles de jeux ou de pièces de hobby. Cette configuration de cinq chambres permet à la propriété de s'adapter aux besoins changeants des familles au fil du temps.
L'emplacement sur Markerichtersveld est calme et adapté aux familles. Le quartier offre un environnement résidentiel vert avec des commodités quotidiennes à portée de main. Un supermarché est accessible à pied, tandis que le centre d'Apeldoorn et une gare sont accessibles à vélo. Les routes principales sont également rapidement accessibles.
Pour les familles, la région offre des écoles, des installations sportives, des terrains de jeux et des boutiques. Les autoroutes A1 et A50 sont facilement accessibles via les routes principales, tandis qu'Apeldoorn elle-même offre un centre animé, des boutiques, des restaurants, des lieux culturels, des parcs, des zones forestières et une gare avec des connexions vers Deventer, Amersfoort et Zutphen.
Les détails techniques comprennent une étiquette énergétique B, avec isolation du toit, vitrage HR et isolation des murs. Le système de chauffage est une chaudière mixte Remeha HR de 2020, qui fonctionne au gaz et est propriété du propriétaire actuel. La propriété dispose d'une ventilation mécanique, d'une ventilation naturelle et de lucarnes. Le toit est une structure composite recouverte de roofing bitumineux et de tuiles.
Le bâtiment date de 1981 et est classé comme construction existante. La surface habitable mesure 131 mètres carrés, avec 19 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs, 17 mètres carrés d'espaces extérieurs liés au bâtiment et 21 mètres carrés de stockage externe. Le volume total est de 508 mètres cubes.
La propriété se compose de deux parcelles cadastrales: APELDOORN AC 5012 mesurant 197 mètres carrés et APELDOORN AC 8483 mesurant 166 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. Le jardin arrière mesure 217 mètres carrés avec une profondeur de 14 mètres et une largeur de 15,5 mètres, orienté vers le sud-ouest et accessible via un passage arrière.
Cette maison d'angle avec son garage, son jardin ensoleillé, sa véranda, sa maison de jardin et son intimité considérable représente un foyer où l'on peut revenir, vivre, se détendre et profiter de l'espace environnant. Le prix demandé est de 499 000 euros, frais d'acheteur applicables, ce qui se traduit par environ 3 809 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est disponible et les conditions d'acceptation sont ouvertes à la négociation.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'douchevoorziening' (shower facility) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet' (1 separate toilet), which serves as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The single bathroom on the first floor serves three bedrooms, indicating the shower is shared.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet and serves three bedrooms on the first floor, indicating it is a shared toilet.
His And Hers Sinks
The features explicitly list 'Dubbele wastafel' (double washbasin), which equates to his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
Back garden of 217 m² (14.00 meter deep and 15.50 meter wide) is explicitly mentioned, facing southwest.
Front Garden
Front garden (voortuin) is mentioned in the listing.
Side Garden
Side garden (zijtuin) is mentioned in the listing.
Terrace
Sun terrace (zonneterras) and wide terraces (brede terrassen) are mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions 'besloten ligging' (enclosed/private location) which suggests the garden is fenced for privacy and security.
Veranda
A large veranda (grote veranda) attached to the house is explicitly mentioned, with views of the garden.
Guest House
The garden house (tuinhuis) is described as a lounge area, not as a guest house.
Waterfront
No waterfront or water features are mentioned in the listing.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
No mountain view is mentioned in the listing.
Remarkable City View
No city view is mentioned in the listing.
Remarkable Garden View
The garden is described as architecturally designed, with mature plantings, multiple areas for relaxation, and a private enclosed feeling. The description emphasizes the green outdoor space as a major feature.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned in the listing.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
Clearly confirmed: CV-ketel (central heating) is mentioned with specific details - Remeha HR combiketel (gas-fired) from 2020, owned by the current owner.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. The cozy living room atmosphere is described, but no fireplace or wood-burning stove is specified as a feature.
Hardwood Floors
The listing explicitly states: 'De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter' (The wooden floor gives the space warmth and character). This refers to the living room and dining area.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned. The listing specifically mentions wooden floors in the living areas, suggesting solid wood rather than laminate.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing. The central heating is described as a standard CV-ketel with radiators.
Home Office
The listing explicitly mentions 'een fijne thuiswerkplek' (a nice home workspace) and describes the extra rooms on the second floor as suitable for working. The description mentions 'thuiswerken' (working from home) as part of daily life.
Skylight
The listing explicitly states the second floor has two rooms with 'dakramen' (roof windows/skylights). The features list also mentions 'Dakraam' (skylight) under voorzieningen.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the listing. As a 1981 construction with a 'samengesteld dak' (compound roof) covered with bitumen and tiles, there is no indication of exposed wooden beams.
Bay Window
No bay window is mentioned. The listing describes 'brede raampartijen' (wide windows) providing light and contact with the garden, but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the listing. The extensive garden features are described (veranda, terrace, garden house), but no pool exists.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. The partially modernized bathroom is described with bath, shower, toilet, and sink, but no sauna.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned. As a 1981 built home with practical, functional design emphasis, decorative plasterwork would be unusual and is not referenced.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a practical, comfortable family home with emphasis on light, functionality and green living spaces. Some characteristics align with Scandinavian style (light-filled spaces, functional layout, connection to nature), but the overall aesthetic is more Dutch suburban. The architectural garden design and emphasis on coziness also echo Nordic influences.
Modern
The house features several modern upgrades: 12 solar panels installed in 2023, EV charging point in the garage, a Remeha HR combiketel from 2020, HR glass, partial modernized bathroom, and a modern garden house. Energy label B indicates good energy performance. However, the 1981 construction date and standard end-house layout keep it from being fully modern.
Industrial
The listing contains no elements suggesting industrial style. No exposed brick, metal accents, or factory-inspired design elements are mentioned.
Mediterranean
The emphasis on outdoor living with a large veranda, multiple terraces, lounge garden house, mature planting, and the garden facing southwest creates a Mediterranean outdoor lifestyle feel. The enclosed garden with green space evokes southern European living, though the Dutch suburban setting tempers this.
Classic
Built in 1981, this is a standard Dutch suburban end-house from the late 20th century. The layout with three floors, U-shaped kitchen, and traditional bathroom configuration reflects classic Dutch housing design. No ornate or period features mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1981, which is a standard construction period. There is no mention of traditional or historic architectural elements.
Early 20th Century
Built in 1981, clearly not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1981, which is post-war period. However, the listing describes a well-maintained home with modern upgrades (2020 boiler, 2023 solar panels, HR glass), suggesting it may not exhibit typical post-war functional mass-produced characteristics.
Modernist
Built in 1981, which falls within modernist periods, but no specific modernist architectural style is mentioned in the description.
Newly Build
Built in 1981, which is 43 years old at time of listing. Clearly not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as U-shaped, which typically precludes a central island.
Open Plan Kitchen
The text states the living room and dining room are beautifully connected, implying the U-shaped kitchen is in a separate space rather than fully open plan.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), not an apartment or shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'functioneel ingedeeld' (functionally arranged), which implies practicality rather than a high-end designer aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 1981 and is described as 'neatly maintained' with a 'light base', suggesting the kitchen is likely original or older, not recently installed.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states there is a parking space on the premises ('parkeerplaats op eigen terrein').
Storage Room
The listing mentions 19 m² of other indoor space and 21 m² of external storage space, indicating ample storage.
Garage
The listing describes an 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features section states the garage capacity is 1 car.
Cellar
No basement or cellar is mentioned, which is typical for a 1981 Dutch corner house.
Bike Storage
While not explicitly named 'bike storage', the garage and separate shed are standard places for bike storage in Dutch homes.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a single-family corner house with its own garage, not an apartment with underground parking.
Ev Charging
The listing explicitly mentions a charging point for an electric car ('laadpunt voor een elektrische auto').
Shed
The listing mentions a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') and a modern garden house.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes its own parking, so there is no monthly rent price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and does not have a separate sale price listed.
Règles
Owners Association
The property is described as a single-family corner house ('eengezinswoning, eindwoning') with its own plot, garage, and private garden. There is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) for both cadastral parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this standalone single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this standalone single-family home.
Oa Fees
There is no owners association for this standalone single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this standalone single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this standalone single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this standalone single-family home.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 3-story corner house (hoekwoning) with no mention of an elevator. This is a typical single-family home where elevators are not standard.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a single-family detached end house, not an apartment building where intercoms would typically be found.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing. Security features are typically highlighted in listings if present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
This is an end/corner house (eindwoning/hoekwoning) which by definition has its own private entrance separate from other dwellings.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has garden access but no gate is described in the listing.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing description or features.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (wijk Zuidoost, buurt Matenveld) in Apeldoorn with no mention of any gated community features.
Wheelchair Accessible
The property has 3 living floors with no elevator mentioned. Multi-story homes without elevators are typically not wheelchair accessible.
Services & Technique
Smart Home
The listing mentions solar panels and mechanical ventilation, but no smart home features like smart thermostats, lighting, or integrated systems.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that the property has 12 solar panels installed in 2023.
Double Glazing
The listing mentions 'HR-glas', which in the Netherlands standardly refers to High Efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing only mentions 'HR-glas' without specifying triple glazing (typically HR+++), implying standard double glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired Remeha HR combiketel from 2020, with no mention of a heat pump.
Home Battery
While solar panels are present, there is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system and holds an Energy Label B, contributing to its overall energy efficiency.
Localisation
Historique
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