Maison mitoyenne prête à emménager avec cuisine moderne, quatre chambres et jardin ensoleillé orienté sud-ouest

Cette maison mitoyenne est située au 4 Mariniersstraat dans le quartier De Kruiskamp de Bois-le-Duc. Le bien a été construit en 2013 et est proposé au prix de 479 000 euros, les frais de transfert étant à la charge de l'acquéreur. Le logement dispose d'une surface habitable totale de 106 mètres carrés et se trouve sur un terrain de 114 mètres carrés. Avec un label énergétique A++, cette résidence répond aux normes modernes d'efficacité énergétique.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un vaste séjour inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. L'espace de vie est directement relié au jardin par des portes coulissantes à l'arrière. Le sol est revêtu d'un revêtement PVC moderne et comprend un chauffage au sol, ce qui contribue à un climat intérieur confortable. Le plafond est fini en staff tandis que les murs sont tapissés.

Adjacent au séjour se trouve une cuisine ouverte aménagée dans des tons clairs. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, notamment une table de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Cette disposition crée une sensation d'ouverture et de connexion entre l'espace de cuisson et le séjour, ce qui est pratique pour l'usage quotidien et pour recevoir.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain. Les chambres sont réparties sur ce niveau, offrant un espace adéquat pour une famille. La salle de bain est équipée d'un bain d'angle faisant également office de douche, de toilettes et d'un lavabo. Cette disposition offre les installations nécessaires pour un ménage.

Au deuxième étage, se trouve une quatrième chambre, offrant un espace supplémentaire pour dormir ou travailler. Le deuxième étage abrite également le raccordement pour la machine à laver et l'installation de la chaudière centrale. La chaudière est une unité mixte au gaz Intergas de 2013, qui est incluse dans la vente. Ce niveau bénéficie également de la climatisation, tout comme le séjour au rez-de-chaussée. La présence de la climatisation sur deux niveaux augmente le confort pendant les périodes plus chaudes.

Le bien est entièrement isolé, avec une isolation dans le toit, les murs et le sol. En plus de l'isolation, le logement dispose d'un double vitrage HR++ dans toute la maison. Douze panneaux solaires sont installés sur le toit, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques. Ces caractéristiques combinées se traduisent par le label énergétique A++ et de faibles dépenses énergétiques pour les résidents.

L'avant et l'arrière du bien sont équipés de volets roulants. Ces volets offrent une intimité et peuvent aider à réguler la température intérieure en bloquant la lumière du soleil lorsque cela est nécessaire.

Le jardin arrière est orienté au sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil tout au long de l'après-midi et du soir. Le jardin mesure 40 mètres carrés avec une profondeur de 7,75 mètres et une largeur de 5,11 mètres. L'espace extérieur est bien entretenu et comprend une pergola ou un espace assis couvert. Un abri en bois détaché est présent dans le jardin, équipé d'électricité, offrant un espace de rangement pour le matériel de jardinage, les vélos ou autres objets. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière.

Le quartier De Kruiskamp où se situe ce bien est décrit comme une zone résidentielle calme et adaptée aux enfants à Bois-le-Duc. Les environs offrent diverses commodités, notamment des supermarchés, des écoles, des installations sportives et des aires de jeux. Des connexions de transports en commun sont disponibles à proximité, et les routes à grande circulation à proximité permettent un accès rapide au centre de Bois-le-Duc et à d'autres villes. Le quartier se caractérise par des espaces verts et une atmosphère de vie agréable.

Le stationnement est disponible sur la voie publique dans la zone. Le bien comporte trois niveaux de vie au total et comprend des toilettes séparées en plus des installations de la salle de bain. D'autres caractéristiques techniques mentionnées comprennent la ventilation mécanique, un velux, la disponibilité du câble à fibre optique et une connexion de câble TV.

Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles. Le volume total du bien est de 375 mètres cubes. L'espace de rangement extérieur mesure 8 mètres carrés, correspondant à l'abri détaché. La date de livraison du bien est à convenir entre l'acheteur et le vendeur.

Ce logement est présenté comme adapté aux primo-accédants ainsi qu'aux familles à la recherche d'une résidence confortable et économe en énergie. La combinaison d'une année de construction relativement récente, de normes d'isolation modernes et d'équipements tels que la climatisation et les panneaux solaires positionne le bien comme une maison tournée vers l'avenir. La présence de quatre chambres offre une flexibilité dans l'utilisation de l'espace, que ce soit pour dormir, travailler à domicile ou pour d'autres usages.

Le prix demandé par mètre carré de surface habitable est d'environ 4 519 euros. Ce chiffre peut être utilisé à des fins de comparaison lors de l'évaluation de biens similaires dans la zone. Le bien a été récemment listé sur la plateforme immobilière Funda, comme l'indique le marqueur de statut nouveau sur l'annonce.