Luxueux Penthouse avec Vue Panoramique sur l'IJmeer à Almere Duin

Ce penthouse est situé au dixième étage du complexe MuiderBurght, sis Marinaweg dans le quartier Almere Duin Zuid. La propriété offre environ 215 mètres carrés d'espace de vie et offre des vues expansives sur l'IJmeer, la ligne d'horizon d'Amsterdam, l'île de Pampus et le paysage environnant incluant la région du Gooi et Marken.

Le bâtiment MuiderBurght est un complexe d'appartements à petite échelle, conçu pour accueillir des résidents recherchant un environnement de vie premium. L'appartement est accessible via deux entrées séparées, une au niveau du sol et une au niveau du sous-sol, toutes deux équipées de deux ascenseurs. Chaque étage ne contient que deux appartements, garantissant intimité et sentiment d'exclusivité. Le bâtiment a été construit en 2001 et dispose d'une toiture plate recouverte de matériau de couverture bitumineux.

En entrant dans le penthouse, les résidents sont accueillis par un spacieux hall d'entrée qui comprend un espace vestiaire et des toilettes invités. Des portes doubles mènent directement au principal espace de vie et salle à manger, où les vues panoramiques deviennent immédiatement apparentes. Le séjour dispose d'une cheminée au gaz parfaitement intégrée au mur, créant un point focal sans perturber l'esthétique épurée de l'espace. Une grande porte coulissante donne accès à la terrasse orientée ouest, idéal pour profiter du soleil du soir et admirer les environs paisibles.

Depuis l'espace de vie, la cuisine et un cellier sont accessibles. La cuisine possède un design moderne et est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité Gaggenau et Miele. Il y a suffisamment d'espace pour une salle à manger qui surplombe la partie nord de l'IJmeer et les plages proches, où les activités de navegación en catamarán et de kitesurf fournissent un décor dynamique tout au long de l'année.

Le couloir central donne accès à deux chambres spacieuses qui partagent une salle de bain invités équipée d'une douche et de toilettes. Ces chambres offrent un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités. Du côté opposé de l'appartement se trouve la chambre principale, disposant d'un dressing et d'une salle de bain privative avec baignoire et douche à l'italienne. Cette chambre donne également accès à la deuxième terrasse, orientée sud et offrant un haut degré d'intimité.

Les espaces pratiques supplémentaires de l'appartement comprennent un cellier interne et une buanderie séparée. Le volume total de l'appartement est de 698 mètres cubes, reflétant les proportions généreuses des pièces.

Les espaces extérieurs totalisent environ 70 mètres carrés et se composent de deux grandes terrasses couvertes. La terrasse orientée ouest est accessible depuis le séjour, tandis que la terrasse orientée sud est accessible depuis la chambre principale. Les deux terrasses sont couvertes, permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps.

Au niveau du sous-sol, les résidents ont accès à un local de rangement privé de 41 mètres carrés, incluant des raccordements électriques. Le bâtiment offre également un espace de rangement communal pour vélos et un garage de stationnement où l'appartement comprend deux places de parking adjacentes. Le parking est situé sur un terrain clos et sécurisé.

Les espaces verts entourant le complexe MuiderBurght comprennent environ 10 000 mètres carrés de jardins communaux entretenus, exclusivement accessibles aux résidents. Une caractéristique unique de cette propriété est la plage privée réservée aux résidents de l'immeuble. Pendant les mois d'été, cette zone sert d'espace récréatif attrayant avec une eau de baignade de bonne qualité et du mobilier de plage communal. Les espaces verts incluent également une zone close pour les petits bateaux et des places de parking visiteur.

Almere Duin se caractérise par son vaste paysage de dunes et de forêts, où diverses propriétés dans le segment de prix supérieur ont été développées. Le quartier attire un intérêt tant national qu'international en raison de sa combinaison d'emplacement, d'aménagement et de qualité. Des chemins coquilliers traversent la zone, reliant les résidences au paysage dunaire environnant.

Le Duinhal et le Duinplein sont situés au centre du quartier, offrant des commodités incluant un supermarché, divers établissements de restauration et des boutiques spécialisées. La plage des catamarans borde directement MuiderBurght, offrant des vues toute l'année sur les activités de navigation sur l'eau. Cette section de l'IJmeer fait partie de la zone protégée Natura 2000.

Les connections de transport sont pratiques, avec la gare d'Almere Poort et l'autoroute A6 situées à proximité immédiate. Amsterdam peut être atteinte en environ vingt minutes en voiture.

La propriété possède une étiquette énergétique B. Le chauffage est fourni via un chauffage collectif, et l'eau chaude via une installation centrale. Le bâtiment est équipé de ventilation mécanique, d'un conduit de fumée et de panneaux solaires. Un câble à fibre optique est disponible pour la connectivité internet. L'appartement est proposé meublé.

Les charges mensuelles de service s'élèvent à 368 euros. La propriété est proposée au prix de 1 285 000 euros, soit environ 5 977 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est disponible pour occupation d'un commun accord et est commercialisée par Eefje Voogd Makelaardij B.V., un courtier expat certifié MVA.

Les informations de la VvE (association des copropriétaires) indiquent que l'association n'est pas enregistrée au Registre du Commerce, ne tient pas d'assemblées générales annuelles, ne prélève pas de contributions périodiques, ne maintient pas de fonds de réserve, n'a pas de plan d'entretien et ne dispose pas d'assurance bâtiment. Ces informations doivent être vérifiées auprès de l'agent vendeur car elles peuvent indiquer une structure de gouvernance différente ou nécessiter des clarifications supplémentaires.

L'appartement est accessible aux personnes handicapées et aux résidents âgés. Le bâtiment dispose d'un accès ascenseur à tous les étages, garantissant une circulation pratique dans tout le complexe.