Spacieuse maisonette d'angle avec vue sur la verdure et balcon à Bennekom
Caractéristiques principales
Points forts
- Spacieuse maisonette d'angle avec une disposition à plusieurs niveaux offrant une séparation entre les zones de vie et les chambres.
- Située dans un quartier vert et calme à Bennekom, à proximité des forêts et avec une excellente accessibilité vers des villes comme Arnhem et Utrecht.
- Le complexe d'appartements offre des services communs pratiques, notamment une buanderie, un jardin commun avec une aire de pique-nique et un stockage sécurisé pour les vélos.
Points faibles
- La propriété possède une étiquette énergétique D, indiquant une efficacité énergétique inférieure aux normes modernes.
- Les coûts mensuels sont relativement élevés, combinant une contribution de copropriété de plus de 227 euros avec un acompte de 100 euros pour le chauffage collectif.
- L'unité de stockage extérieure de 11 m² n'est pas incluse dans le prix demandé et est vendue séparément à un coût supplémentaire.
Description
Bienvenue au Marienhoven 90, une maisonette d'angle distinctive située dans le charmant village de Bennekom. Cette propriété offre une expérience de vie unique, combinant le confort de la vie en appartement avec l'espace d'une maison à plusieurs niveaux. Situé aux premier et deuxième étages du petit complexe d'appartements nommé De Leverskamp, ce logement offre une atmosphère accueillante axée sur le confort et la commodité. L'emplacement est particulièrement attrayant, positionné à la lisière du village atmosphérique de Bennekom, permettant aux résidents de profiter d'un environnement de vie vert et agréable. Les environs sont calmes et offrent une vue sur la verdure, assurant une retraite paisible loin de l'agitation quotidienne.
Le complexe d'appartements lui-même est conçu pour soutenir un mode de vie pratique. Les résidents ont accès à une entrée centrale sécurisée équipée d'un interphone, garantissant la sécurité et la facilité d'accès. Le bâtiment dispose d'un local à vélos partagé, idéal pour garder les vélos en sécurité et au sec. Il y a également un parking suffisant autour du complexe, ce qui facilite le stationnement des résidents et de leurs invités. Un avantage significatif de vivre à De Leverskamp est la présence d'une buanderie commune. Cette installation est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, ce qui évite la nécessité de ces appareils dans l'unité privée et permet d'économiser de l'espace précieux. De plus, le complexe dispose d'un jardin commun meublé d'une table de pique-nique et de chaises. Cet espace extérieur est parfait pour socialiser avec les voisins ou profiter d'une soirée d'été calme, offrant un excellent cadre pour un barbecue ou simplement pour se détendre au grand air.
En entrant dans la maisonnette via l'entrée principale sécurisée, vous arrivez dans le hall. Cet espace donne accès au débarras et au tableau de comptage, gardant les services soigneusement organisés hors de vue. Le hall mène également à la cuisine, située au premier étage. La cuisine est pratique et bien équipée, comportant un évier et une hotte céramique pour assurer une bonne qualité de l'air pendant la cuisson. Elle est équipée d'un lave-vaisselle, ajoutant un confort au nettoyage quotidien, et d'un réfrigérateur pour stocker les provisions. La disposition de la cuisine coule naturellement vers les autres installations de cet étage.
Juste à côté de la cuisine se trouve la salle de bain, entièrement carrelée et équipée d'aménagements modernes. Elle comprend un coin douche spacieux, un lavabo et des toilettes. Pour le confort, la salle de bain est équipée d'un radiateur pour fournir de la chaleur pendant les mois les plus froids. Une ventilation mécanique est installée pour maintenir un climat intérieur sain en éliminant l'excès d'humidité. Il y a aussi une connexion disponible pour une machine à laver, offrant une flexibilité aux résidents qui préféreraient faire leur lessive à l'intérieur de leur propre appartement plutôt que d'utiliser les installations communes.
Le salon est un véritable point fort de cette maison, décrit comme une zone agréable et spacieuse. Il se caractérise par une abondance de lumière naturelle, facilitée par de grandes fenêtres. Une porte coulissante dans le salon s'ouvre sur le balcon couvert, qui fait face aux environs verts. Cet espace extérieur est une excellente extension de la zone de vie, vous permettant de vous asseoir dehors et de profiter de la vue quel que soit le temps. Le salon est recouvert de parquet stratifié, qui fournit une surface propre et durable. L'espace est suffisamment grand pour accueillir à la fois un coin salon et une salle à manger, ce qui est idéal pour recevoir des invités ou profiter des repas en famille.
Un escalier fixe mène du salon au deuxième étage, créant une séparation claire entre les zones de vie actives et les chambres. Le palier de cet étage, une vaste mezzanine (également appelée forzolder), offre une excellente occasion de créer un espace de travail dédié. Avec plus de personnes travaillant à domicile, cette zone polyvalente ajoute une valeur significative à la propriété. Par une trappe, vous accédez à la spacieuse chambre située à cet étage. La chambre dispose d'une lucarne, qui apporte de la lumière et de l'air supplémentaires. L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce dernier étage est la quantité d'espace de rangement disponible, intelligemment intégrée dans la disposition pour garder la maison organisée et sans encombrement.
En plus de l'espace de vie, une unité de stockage externe séparée est disponible à l'achat. Cette unité de stockage mesure environ 11 mètres carrés. Bien que le prix de ce stockage soit disponible sur demande, il y a une préférence à vendre la maisonnette avec cette unité de stockage, ce qui fournirait au nouveau propriétaire beaucoup de place pour les vélos, les articles saisonniers ou les outils de jardinage.
L'emplacement du Marienhoven 90 à Bennekom est très stratégique en ce qui concerne les commodités et l'accessibilité. Les nombreuses installations que Bennekom a à offrir sont facilement accessibles. Le centre du village est à proximité, avec une large gamme de magasins et de supermarchés pour les courses quotidiennes. Un centre de santé est situé dans les environs, garantissant l'accès aux soins médicaux. La région offre également de bons restaurants, ainsi que des installations sportives et culturelles, formant la base de nombreuses années de bonheur résidentiel. Pour ceux qui font la navette ou voyagent fréquemment, l'emplacement est avantageux. Des villes majeures telles qu'Arnhem, Utrecht, Amersfoort et Nimègue sont facilement accessibles depuis Bennekom. De plus, les belles forêts de Bennekom sont situées à courte distance, offrant des possibilités infinies de marche, de vélo et de détente en nature.
Les détails techniques de la propriété comprennent une surface habitable d'environ 59 mètres carrés et un balcon ou une terrasse mesurant environ 6 mètres carrés. La propriété a été construite en 1973. L'étiquette énergétique est D, ce qui indique l'efficacité énergétique actuelle de la maison, et la maisonnette est équipée de double vitrage pour aider à isoler la propriété. Le chauffage est fourni via un chauffage de bloc, un système qui fournit de la chaleur à plusieurs logements à partir d'une source centrale, avec un paiement anticipé de 100 euros par mois pour l'énergie et le chauffage. L'Association des Copropriétaires active est en bonne santé et bien gérée, avec une contribution mensuelle de 226,99 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, organise des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance et a une assurance du bâtiment. Tous ces facteurs contribuent à une expérience de vie sans soucis dans un complexe bien entretenu.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing mentions 'ruime douchehoek' (spacious shower corner) in the bathroom.
Bathtub
The text specifies a shower corner and does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description indicates the bathroom is accessible from the kitchen/hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, located inside the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom description.
Double Shower
There is no indication of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
The property is sold as a private apartment with its own bathroom.
Shared Toilet
The apartment has a private toilet within the bathroom.
His And Hers Sinks
The description mentions a single sink ('wastafel').
Bathroom Heated Floor
The bathroom is described as having a radiator, which implies standard heating rather than floor heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'fijn balkon' (fine balcony) and a 'schuifpui naar het (overdekte) balkon' (sliding door to the covered balcony) with an area of 6 m².
Rear Garden
The property is a maisonette apartment on the 1st and 2nd floors. While there is a shared garden ('gezamenlijke tuin'), there is no mention of a private rear garden.
Front Garden
The property is an upper-floor apartment. There is no mention of a private front garden.
Side Garden
The property is an upper-floor apartment. There is no mention of a private side garden.
Terrace
The listing describes a balcony. It does not specifically mention a terrace (often implying a larger or ground-level structure), although the shared garden has picnic tables.
Rooftop Terrace
The property is a maisonette on the 1st and 2nd floors. No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
The shared garden is described as 'perfect voor een zomers barbecue', but this is a communal amenity, not a private barbecue area attached to the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment with a balcony and shared garden. No private fenced yard is mentioned.
Patio
The listing mentions a balcony. A patio is typically a ground-level paved area associated with a house or ground-floor apartment, which this is not.
Veranda
The listing mentions a balcony, not a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing mentions proximity to forests ('bossen') and a residential area, but no body of water.
Kitchen Garden
No private kitchen garden is mentioned for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Bennekom, Netherlands, which is a flat area. There are no mountains.
Remarkable City View
The property is on the edge of Bennekom ('aan de rand') and has a view of greenery ('uitzicht op het groen'). It does not have a city view.
Remarkable Garden View
The balcony offers 'uitzicht op het groen' (view of the green) and the location is near the forest.
Remarkable Sea View
Bennekom is an inland location.
Remarkable Harbour View
Bennekom is an inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is common for apartments of this age and size in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'blokverwarming' (block heating/district heating) and a radiator in the bathroom.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the apartment.
Hardwood Floors
The listing specifies that there is laminate flooring ('Op de vloer ligt laminaat') in the living room.
Tiled Floors
While likely present in the kitchen or bathroom, the listing highlights laminate flooring and does not explicitly feature tiled floors as a selling point.
Laminate Flooring
The text states: 'Op de vloer ligt laminaat' (On the floor lies laminate) in the living room.
Carpeted Floors
Laminate is mentioned for the living room; no carpets are mentioned.
Underfloor Heating
The listing mentions a radiator in the bathroom, but no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions 'lots of storage space' on the top floor, but does not specify a walk-in closet.
Home Office
The text states: 'De voorzolder is ruim en ideaal als werkplek' (The landing is spacious and ideal as a workplace).
Skylight
The text states the bedroom is voorzien van een dakvenster' (provided with a skylight/roof window).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a 1973 apartment complex.
Bay Window
The listing mentions 'grote ramen' (large windows) and a 'schuifpui' (sliding door), but no bay window.
Private Indoor Pool
It is a 59 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The listing describes a 'schuifpui' (sliding patio door), which is distinct from French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; typical for a 1973 build.
Style intérieur
Scandinavian
The listing mentions a 'light living room' and 'green living environment', but does not explicitly describe a Scandinavian interior style.
Modern
The property was built in 1973 and features standard amenities. While some appliances like a dishwasher are mentioned, the building is older construction.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick or metal pipes; it is a standard apartment from 1973.
Mediterranean
No Mediterranean features or styling are described in the listing.
Classic
Built in 1973, it represents standard existing construction rather than a specific classic architectural style, but it is not modern.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1973, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
The building year is 1973, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
The property was built in 1973 as a 'kleinschalige appartementencomplex', typical of the functional, mass-produced housing styles post-WWII.
Modernist
While 1973 architecture shares roots with modernism, it is generally considered late modernism or functionalism. Without photos showing specific modernist aesthetic cues (like flat roofs, large glass facades), it is safer to classify it as post-war functional.
Newly Build
The listing states the construction year is 1973 and it is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly states 'keuken die is voorzien van een ... vaatwasser' (kitchen equipped with a dishwasher).
Refrigerator
The listing explicitly states 'keuken die is voorzien van een ... koelkast' (kitchen equipped with a refrigerator).
Kitchen Island
The property is a 1973 maisonette; the layout description suggests a standard functional kitchen rather than a modern open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The description separates the kitchen and living room in the text (Hall -> Kitchen -> Bathroom; then Living Room), suggesting they are distinct spaces.
Pantry
There is a storage cupboard mentioned in the hall, but no specific pantry mentioned in the kitchen itself.
Build In Coffee Maker
This luxury feature is not mentioned in the property description.
Boiling Water Tap
The description mentions a sink but no boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'keramische afzuigkap' (ceramic extractor hood), which refers to a traditional hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The kitchen is part of the private residence accessed via the private hall, unlike the shared laundry or garden.
Design Kitchen
The property is from 1973 and the description is functional without mentioning design elements or high-end brands.
New Kitchen
The building year is 1973 with no mention of kitchen renovation, indicating the kitchen is likely dated.
Parking & Rangement
Parking
The description states there is ample parking around the complex and the features list 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions an internal storage/meter cupboard ('berg-/meterkast') and a separate external storage unit ('berging') of 11 m² available for purchase.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so this feature is not present.
Double Garage
There is no garage, so this feature is not present.
Attic
The property is a maisonette with a second floor used as a bedroom and landing; no separate attic space is listed.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The complex has a 'gezelijke fietsenberging' (common bicycle storage).
Covered Parking
The parking is described as public ('Openbaar parkeren') with no mention of covered spaces.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
There is an external storage unit for sale, but it is classified as a 'berging' (storage room) rather than a garden shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
While a storage unit is for sale, no parking spot is listed for sale.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions 'De Vereniging van eigenaren is gezond' (The Owners Association is healthy) and lists the monthly contribution.
Leasehold
The 'Kadastrale gegevens' section states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section confirms 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states 'De Vereniging van eigenaren is gezond en de bijdrage is € 226,99 p/m'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' section confirms 'Opstalverzekering: Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Intercom
Explicitly stated in the layout: 'Via de beveiligde hoofdentree met intercom betreed je het complex.'
Private Entrance
The property is an apartment entered via a shared main entrance, not a private ground-level entrance.
Automatic Gate
Parking is described as public ('Openbaar parkeren') with ample space available, suggesting no gated access.
Gated Community
The listing indicates public parking and open surroundings, with no mention of a gate or restricted perimeter access.
Wheelchair Accessible
The unit is located on the first and second floors accessible via a fixed staircase ('vaste trap') with no elevator mentioned, making it inaccessible.
Services & Technique
Washing Machine
The listing states there is a shared laundry room equipped with a washing machine.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a connection for a washing machine in the bathroom.
Laundry Room
The listing describes a shared laundry room ('gezamenlijke wasruimte') in the complex.
Dryer
The listing states there is a shared laundry room equipped with a dryer.
Ventilation System
The layout description mentions mechanical ventilation ('mechanische ventilatie') in the bathroom.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or features. Given that they are a significant selling point, their absence strongly suggests they are not present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'de maisonnette is voorzien van dubbel glas' in the description and 'Gedeeltelijk dubbel glas' (Partly double glazing) in the features list.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. The property was built in 1973 and has an energy label D, which makes the presence of triple glazing unlikely.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Blokverwarming' (district heating), which precludes the use of a private heat pump for the apartment.
Home Battery
A home battery is not mentioned. This is consistent with the absence of solar panels and the use of district heating.
Other Energy Efficiency Measures
The property features district heating ('blokverwarming') and mechanical ventilation ('mechanische ventilatie').
Localisation
Historique
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