








Maison mitoyenne modernisée et agrandie avec jardin ensoleillé près du centre de Mierlo
Caractéristiques principales
Points forts
- L'extension substantielle sur toute la largeur de la maison a créé un espace de vie spacieux de 53 mètres carrés avec une cuisine ouverte moderne, améliorant considérablement la disposition originale des années 1960.
- Le jardin arrière ensoleillé orienté au sud-est comprend un bâtiment de stockage de 15 mètres carrés avec un auvent, offrant un espace supplémentaire polyvalent pour le rangement, les loisirs ou un seating extérieur couvert.
- Les 10 panneaux solaires avec le système Solar Edge produisent plus de 3000 kWh la première année avec un minimum garanti de 2150 kWh par an, offrant des économies significatives sur les coûts d'énergie.
- L'emplacement central en diagonale en face du centre commercial "den Binnen" avec Albert Heijn, Lidl et une boucherie garantit une excellente commodité pour les besoins quotidiens de courses.
- La réserve naturelle de Strabrechtse Heide est à distance de vélo, offrant un accès à des landes étendues et des forêts pour des activités récréatives de plein air.
Points faibles
- La quatrième chambre au deuxième étage a une hauteur sous plafond de moins de 2 mètres, ce qui signifie qu'elle ne qualifie pas formellement comme espace habitable et peut sembler exiguë pour les adultes.
- Deux des trois chambres au premier étage sont relativement petites à 8 et 7 mètres carrés respectivement, ce qui peut être limitant pour les familles avec des enfants plus âgés ou ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.
- Le bien n'a qu'un double vitrage partiel selon la section des caractéristiques, le premier étage et la lucarne n'étant pas mentionnés comme ayant un double vitrage, ce qui pourrait affecter l'efficacité énergétique et le confort.
- La salle de bain date d'environ 1992 et peut sembler dépassée par rapport à la cuisine plus récemment rénovée et d'autres éléments mis à jour dans la maison.
- Le bien est actuellement listé comme "sous offre" (onder bod), ce qui signifie qu'il peut ne plus être disponible à l'achat.
Description
Le bien est situé en diagonale en face du vaste centre commercial "den Binnen" à Mierlo. Cette maison mitoyenne modernisée et considérablement agrandie offre un généreux séjour d'environ 53 mètres carrés, un jardin arrière ensoleillé orienté au sud-est avec un grand bâtiment de stockage doté d'un auvent spacieux, et une entrée arrière. L'emplacement est pratique, avec des commerces, des installations sportives et des écoles à proximité, et la zone naturelle de Strabrechtse Heide est à distance de vélo.
La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall spacieux comportant un sol carrelé, un placard de rangement et d'escalier, et des toilettes bien finies datant de 1992. Le séjour lumineux en forme de L mesure environ 29 mètres carrés et possède un sol en stratifié. Sur toute la largeur, il y a une salle à manger ou cuisine-séjour généreusement ajoutée d'environ 24 mètres carrés, équipée d'une climatisation installée en 2022, de doubles portes-fenêtres, et d'une cuisine ouverte avec une grande fenêtre équipée d'un moustiquaire vers le jardin. L'installation de cuisine luxueuse date de 2007 et comprend une plaque de cuisson au gaz de 2020, une hotte aspirante de 2023, un four de 2020, un micro-ondes, un lave-vaisselle de 2022 et un réfrigérateur. La surface habitable totale d'environ 53 mètres carrés est équipée d'un sol en stratifié partout.
Le premier étage, équipé d'un revêtement de sol en stratifié de 2020, comporte un palier et trois chambres mesurant respectivement environ 11 mètres carrés avec climatisation, 8 mètres carrés, et 7 mètres carrés avec un placard intégré. La salle de bain complète agrandie, datant d'environ 1992, comprend une baignoire, une douche séparée avec une pomme de douche à effet pluie, des toilettes supplémentaires et un lavabo fixe.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui comporte une large lucarne. Le palier dispose d'un point de raccordement pour une machine à laver. La quatrième chambre agréable ou pièce de loisir au grenier mesure environ 12 mètres carrés et abrite la chaudière à combustion centrale Vaillant de 2015. La large lucarne a des cadres en plastique et un double vitrage.
Le généreux jardin arrière ensoleillé est orienté au sud-est et comprend un grand espace de rangement ou de loisir d'environ 15 mètres carrés avec un auvent spacieux, une entrée arrière et des panneaux solaires supplémentaires. Le bien dispose d'une isolation du toit, et l'extension est pourvue d'une isolation du sol et des murs creux. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage ont un double vitrage. Le premier étage et la lucarne sont équipés de volets roulants. Il y a deux unités de climatisation installées en 2022. Le bien a un label énergétique B.
La maison est située en diagonale en face du centre commercial "den Binnen", qui comprend une boucherie, un supermarché Albert Heijn et un supermarché Lidl. Le bien est équipé de 10 panneaux solaires et d'un système Solar Edge de 2015, qui sont garantis pour produire au moins 2150 kWh par an, la première année ayant déjà produit plus de 3000 kWh.
Le volume total du bien est d'environ 390 mètres cubes, le bâtiment de stockage ayant un volume d'environ 40 mètres cubes. La surface habitable est de 111 mètres carrés y compris le grenier. Le bien a été construit vers 1961 et a été rénové en 2007. La taille du terrain est de 189 mètres carrés. Il est à noter que la pièce au grenier fait un peu moins de 2 mètres de haut, ce qui signifie formellement qu'elle ne qualifie pas comme espace habitable, mais elle a été comptée comme telle car cela donne une image plus réaliste du bien.
Le bien est une maison mitoyenne construite en 1960, comportant un toit à pignon. Il compte 5 pièces au total, avec 4 chambres. Il y a 1 salle de bain et 1 toilette séparée. Les installations de la salle de bain comprennent une douche, une baignoire et des toilettes. Le bien a 3 niveaux résidentiels. Il est équipé de volets roulants et de panneaux solaires. Le label énergétique est B, avec un double vitrage partiel, une isolation des murs et une isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale de 2015.
Mierlo est un village de la commune de Geldrop-Mierlo dans la province du Brabant-Septentrional, aux Pays-Bas. La Strabrechtse Heide, mentionnée comme étant à distance de vélo, est l'une des plus grandes réserves naturelles de la province, offrant des landes étendues, des marais et des forêts pour des activités récréatives telles que la marche, le cyclisme et l'observation des oiseaux. La proximité de cette zone naturelle ajoute de la valeur au bien pour ceux qui aiment les activités de plein air.
La présence de deux grands supermarchés à distance de marche, Albert Heijn et Lidl, ainsi qu'une boucherie, garantit que les courses quotidiennes sont pratiques et accessibles. Cet emplacement central à Mierlo signifie que d'autres commodités telles que des boulangeries, des pharmacies, des médecins généralistes et d'autres établissements de détail sont probablement aussi facilement accessibles.
L'efficacité énergétique du bien est améliorée par les 10 panneaux solaires installés en 2015 avec le système Solar Edge. Le fait que ces panneaux aient produit plus de 3000 kWh leur première année, avec un minimum garanti de 2150 kWh par an, indique une orientation et un angle de toit favorables pour la production d'énergie solaire. Cela peut entraîner des économies significatives sur les coûts d'électricité et contribue à la note de label énergétique B du bien.
Les unités de climatisation installées en 2022 au rez-de-chaussée et dans une des chambres offrent un confort pendant les mois d'été plus chauds. Ceci est particulièrement pertinent compte tenu du jardin orienté au sud-est et du potentiel d'accumulation de chaleur dans un bien agrandi.
L'extension du bien, qui a ajouté la salle à manger ou cuisine-séjour sur toute la largeur de la maison, représente une amélioration significative par rapport à la disposition originale des années 1960. Les maisons d'origine de cette époque avaient généralement des espaces au rez-de-chaussée beaucoup plus petits, et cette extension a créé un espace de vie moderne et ouvert qui répond aux attentes contemporaines pour la vie de famille.
L'historique d'entretien, comme en témoignent les différentes dates de rénovation notées dans l'annonce, montre que le bien a été bien entretenu au fil des années. La rénovation de la cuisine en 2007, suivie de mises à jour d'appareils individuels les années suivantes, démontre une attention continue à l'état du bien. De même, la rénovation de la salle de bain vers 1992, bien qu'elle montre maintenant son âge, était à l'époque une amélioration significative.
Le revêtement de sol en stratifié installé en 2020 au premier et au deuxième étage offre une surface relativement moderne et facile à entretenir. Le sol carrelé dans le hall est pratique pour une zone d'entrée.
Les volets roulants au premier étage et sur la lucarne offrent à la fois la sécurité et la possibilité d'assombrir complètement les chambres, ce qui peut être bénéfique pour les travailleurs postés ou pendant les mois d'été plus clairs.
Le grand bâtiment de stockage d'environ 15 mètres carrés avec un auvent dans le jardin arrière offre un espace supplémentaire précieux qui peut servir à plusieurs fins, du stockage traditionnel pour l'équipement de jardin et les vélos à un espace de loisir ou un espace de seating extérieur couvert grâce à l'auvent.
Le jardin arrière mesure 60 mètres carrés, a une profondeur de 11 mètres et une largeur de 6 mètres, est orienté au sud-est, et est accessible via un chemin arrière. Les détails cadastraux montrent que le bien est situé à MIERLO, section F, numéro 4533, avec une surface cadastrale de 189 mètres carrés et une pleine propriété. Le bien est situé au centre et a à la fois un jardin avant et arrière.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'aparte douche' (separate shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is one bathroom on the first floor serving three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'keurig toilet' in the hallway on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'rainshower' in the separate shower.
Double Shower
The listing mentions an 'aparte douche' (singular) without specifying double shower facilities.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'vaste wastafel' (fixed washbasin), not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'royale zonnige achtertuin (ZZO)' of 60m2.
Front Garden
The features section specifically lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; the outdoor space consists of a garden and a covered storage area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
There are double patio doors leading to the garden, but no specific paved patio area is detailed.
Veranda
The listing mentions a 'royale overkapping' (large canopy/veranda) attached to the storage building.
Guest House
The 15m2 outbuilding is described as a storage/hobby room, not a guest house.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Mierlo is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property faces a shopping center, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is a standard residential backyard, not described as remarkably scenic.
Remarkable Sea View
Mierlo is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the property.
Remarkable Landmark View
The view is of a shopping center, which does not qualify as a remarkable landmark.
Confort intérieur
Air Conditioning
Listing explicitly states '2 airco's ('22)' - two air conditioning units installed in 2022, one in the kitchen and one in a bedroom.
Central Heating
Listing mentions 'Vaillant cv-combiketel(2015)' - CV stands for centrale verwarming (central heating) in Dutch.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description.
Hardwood Floors
Floors described as 'laminaatvloer' (laminate) and 'tegelvloer' (tile), no hardwood mentioned.
Tiled Floors
Listing states 'ruime hal met tegelvloer' - spacious hall with tiled floor.
Laminate Flooring
Multiple references to 'laminaatvloer' including living room and first floor bedrooms, installed in 2020.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; all flooring described as either laminate or tile.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating described as CV (central heating) system only.
Walk In Closet
Only 'inbouwkast' (built-in closet) mentioned in 7m² bedroom, not a walk-in closet.
Skylight
'brede dakkapel' (wide dormer window) mentioned but no skylights specifically described.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
Full-width extension described but not characterized as a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this would be a notable feature that would certainly be listed if present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned; this would be a notable feature that would certainly be listed if present.
Built-In Wardrobes
Listing mentions 'inbouwkast' (built-in closet) in the 7m² bedroom.
French Doors
'dubbele tuindeuren' (double patio doors) mentioned leading to the garden, which function similarly to French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative moldings mentioned in the listing.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetic, or hygge-style features.
Modern
House described as 'gemoderniseerd' (modernized) with recent updates including airco 2022, appliances from 2020-2023, and luxury kitchen from 2007, but original 1961 construction limits how modern it can be.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean color schemes.
Classic
Original 1961 construction provides classic foundation, though extensively renovated in 2007. Bathroom from 1992 may have classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1961 and heavily modernized/extended in 2007, it lacks historic or traditional characteristics.
Early 20th Century
The house was built around 1961, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1961 as a standard terraced house, this perfectly represents the mass-produced, functional post-war building style in the Netherlands.
Modernist
Although renovated in 2007 with modern amenities, the base structure is a standard 1960s terraced house, not pure modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1961.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser(’22)'.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven(’20)'.
Microwave
The listing explicitly mentions 'magnetron'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast'.
Kitchen Island
The kitchen layout is described as an open kitchen attached to a dining room, but no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions 'open keuken' and 'aangebouwde eetkamer/leefkeuken'.
Pantry
There is a storage closet in the hall ('berg/trapkast') and a shed in the garden, but no pantry in the kitchen is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions 'gas kookplaat(’20)'.
Induction Stove
The listing specifies a 'gas kookplaat' (gas stove), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing describes it as a 'luxe keukeninrichting', indicating a higher-end design, though it is from 2007.
New Kitchen
The kitchen installation is from 2007, with some updated appliances, making it nearly 20 years old.
Parking & Rangement
Storage Room
The listing mentions a 'berg/trapkast' (storage/staircase closet) on the ground floor and built-in closets in bedrooms. There is also a 15m2 storage/hobby room in the garden.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The 15m2 outbuilding is described as a 'berg/hobbyruimte' (storage/hobby room), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The listing describes a '2e verdieping' (second floor/attic) with a dormer window, called '4e slaap/hobbyzolder' (4th bedroom/hobby attic). It notes the ceiling is just under 2m high.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing. Dutch townhouses from the 1960s typically do not have cellars.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The canopy (overkapping) on the shed is not for parking purposes.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. This would be highly unusual for a 1960s Dutch townhouse.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned. The listing mentions solar panels but no electric vehicle charging infrastructure.
Shed
The listing explicitly mentions 'royale berg/hobbyruimte ca 15m2 met royale overkapping' (large storage/hobby room of approx 15m2 with a large canopy) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
Listed as 'tussenwoning' (terraced house) with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under Eigendomssituatie.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1960, which does not include an elevator.
Intercom
The property is a single-family terraced house, not an apartment building, making an intercom highly unlikely and it is not mentioned.
Security Cameras
No security cameras are mentioned, which is typical for this type of residential property.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning') which has its own street-level entrance, and a back entrance ('achteringang') is explicitly mentioned.
Automatic Gate
The property has a standard 60m2 back garden; no automatic gate is mentioned or expected for a terraced house.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned, and it is not standard for this type of property.
Gated Community
The house is located opposite a shopping center in a residential area, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor might be step-free, but essential facilities like the bedrooms and the main bathroom are located on the upper floors, requiring the use of stairs.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text mentions 'aansl. wa' on the 2nd-floor landing, which is a standard Dutch real estate abbreviation for washing machine connections (wasmachine-aansluiting).
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned; the washing machine connection is located on the landing of the second floor.
Smart Home
No smart home systems, controllers, or integrated smart devices are mentioned in the description.
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states there are 10 solar panels and a Solar Edge system installed in 2015.
Double Glazing
The listing mentions that the ground floor and second floor are equipped with double glazing, and the features list partial double glazing.
Triple Glazing
There is no mention of triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
The features list includes wall insulation, and the text mentions cavity wall insulation for the extension.
Floor Insulation
The features list includes floor insulation, and the text mentions it for the extension.
Roof Insulation
The text explicitly states roof insulation is present.
Heat Pump
The heating system is specified as a Vaillant gas combi boiler from 2015, not a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a Solar Edge system, two air conditioning units installed in 2022, rolluiken for thermal retention, and an Energy Label B.

