Appartement entièrement rénové avec deux chambres à Almere Centrum

Cet appartement entièrement rénové est situé au cœur dynamique d'Almere, plus précisément dans le complexe résidentiel appelé Le President. L'appartement se trouve au premier étage et offre une surface habitable d'environ 85 mètres carrés, le rendant idéal pour les personnes seules, les couples ou les petites familles à la recherche d'un logement moderne en centre-ville.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et bien éclairées, toutes deux situées à l'arrière de la propriété. Ces pièces bénéficient d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres installées dans l'ensemble de la résidence. L'intérieur a été soigneusement achevé avec des murs et des plafonds de couleur claire, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dans chaque pièce.

L'un des points forts de cet appartement est le niveau de rénovation effectué ces dernières années. La cuisine a été installée en 2021 et est agencée en forme de U pratique. Elle est équipée d'une gamme d'appareils électroménagers intégrés modernes, comprenant une plaque à induction, une hotte, un four, un réfrigérateur combiné avec freezer et un mitigeur de luxe. L'agencement offre suffisamment d'espace de rangement pour garder la cuisine organisée et fonctionnelle.

La salle de bain a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 et est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo avec un meuble vasque et d'une toilette. Cette salle de bain moderne complète l'aspect général modernisé de la propriété. Les toilettes séparées dans le couloir ont également été renouvelées en 2021, tout comme l'armoire de comptage, garantissant que les infrastructures essentielles sont aux normes actuelles.

Dans tout l'appartement, un nouveau sol en PVC a été posé en 2025, offrant une solution de revêtement de sol durable et facile d'entretien qui unit l'intérieur avec un aspect cohérent.

Le salon est généreusement spacieux et se connecte parfaitement à l'espace extérieur par une porte coulissante. Cette porte donne sur le balcon, qui mesure environ 7 mètres carrés et est exposé à l'ouest. Cette orientation signifie que le balcon reçoit le soleil l'après-midi et le soir, en faisant un endroit agréable pour se détendre après une journée chargée. Malgré la proximité du centre-ville, le balcon offre une vue sur la verdure, permettant aux résidents de profiter d'un sentiment de tranquillité.

L'emplacement de cette propriété est particulièrement remarquable. Situé derrière la gare centrale et la station de bus d'Almere Centrum, les résidents bénéficient d'excellentes connexions en transports en commun. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre Amsterdam, l'aéroport de Schiphol, Utrecht, Lelystad, Zwolle et même Groningen en train. Cela fait de cet appartement une option attrayante pour les navetteurs qui travaillent dans différentes villes mais souhaitent vivre dans un environnement plus abordable et spacieux.

Pour les commodités quotidiennes, l'appartement est idéalement placé. Le centre-ville d'Almere se trouve à quelques minutes à pied, offrant un large choix de boutiques, cafés, restaurants et terrasses. Un centre de soins est situé à proximité immédiate, ainsi que diverses installations sportives et récréatives. Disposer de toutes ces commodités à proximité renforce l'attrait pratique de cette résidence.

L'accès à l'appartement se fait par un hall d'entrée commun bien entretenu au rez-de-chaussée, équipé d'un interphone, de boîtes aux lettres, d'un escalier et d'un ascenseur. Depuis ce hall, les résidents peuvent également accéder au local à vélos partagé et au local à motos, offrant un stationnement sécurisé pour les véhicules à deux roues.

Un avantage significatif de cette propriété est l'inclusion d'une place de parking privée dans le parking fermé du complexe. Cette place est équipée d'une borne de recharge, particulièrement précieuse pour les propriétaires de véhicules électriques ou hybrides rechargeables. Disposer d'une place de parking dédiée en plein centre urbain élimine la recherche souvent stressante de stationnement dans la rue.

L'immeuble bénéficie de panneaux solaires installés sur le toit, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques pour les résidents grâce à l'association des copropriétaires. La propriété possède une étiquette énergétique B, témoignant d'un bon niveau d'efficacité énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage urbain, un système fiable et relativement durable. Le bâtiment est entièrement isolé et la toiture plate est recouverte de matériau de couverture bitumineux.

Le bâtiment comprend huit étages résidentiels au total, cet appartement étant situé au premier étage. Cela signifie qu'il est facilement accessible par ascenseur tout en étant suffisamment élevé pour offrir un certain éloignement par rapport à l'activité au niveau de la rue.

La quote-part mensuelle de l'association des copropriétaires est fixée à 223,32 euros, incluant la place de parking. Cette contribution couvre l'entretien et la gestion des espaces et équipements communs.

La propriété est mise en vente à un prix de départ de 385 000 euros, soit environ 4 529 euros par mètre carré. Le prix demandé est sujet à négociation et le transfert se fait aux frais de l'acheteur. La date d'acceptation peut être discutée, mais le propriétaire actuel indique qu'un transfert rapide est possible.

L'appartement est proposé partiellement meublé, ce qui peut inclure certains équipements et accessoires faisant partie des récentes rénovations. Les acheteurs potentiels doivent clarifier les détails exacts de ce qui est inclus dans la vente lors de la visite.

L'inscription cadastrale indique que la propriété se compose de deux parcelles, toutes deux enregistrées en pleine propriété dans la section O d'Almere. Cela confirme que l'acheteur acquerra la pleine propriété de l'appartement.

La fibre optique est disponible dans l'appartement, garantissant une connexion Internet rapide et fiable pour ceux qui travaillent à domicile ou apprécient les services de streaming.

En résumé, cet appartement situé à Marga Klompéhof à Almere Centrum offre un espace de vie moderne et bien rénové dans un emplacement exceptionnellement pratique. La combinaison des récentes mises à jour de la cuisine, de la salle de bain, du sol et des équipements sanitaires permet au nouveau propriétaire d'emménager sans être confronté à des projets de rénovation immédiats. L'inclusion d'une place de parking avec borne de recharge, la proximité des transports en commun et la distance pedestre jusqu'aux commodités du centre-ville font de cette propriété une offre alliant confort et praticité pour ses futurs résidents.