Villa spacieuse et bien entretenue dans le quartier verdoyant de Meuleveld

Située dans une rue calme du quartier résidentiel très recherché et verdoyant de Meuleveld à Hout-Blerick, cette villa spacieuse et excellemment entretenue offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec une surface habitable généreuse d'environ 274 mètres carrés située sur un terrain de 603 mètres carrés, cette propriété offre un espace abondant pour une famille. La maison comprend cinq chambres, deux salles de bains, une salle de douche séparée, un sous-sol multifonctionnel et un magnifique jardin paysager qui entoure toute la propriété. La combinaison d'espace, de confort et de caractéristiques durables en fait une maison familiale idéale avec de nombreuses possibilités d'utilisation.

La propriété est accessible par une allée spacieuse qui mène à l'entrée couverte. Le hall d'accueil comprend un vestiaire et un sol carrelé, donnant accès au compteur électrique, aux toilettes, à la cuisine et au salon. Les toilettes sont équipées d'un WC debout et d'un petit lavabo.

Le salon généreux mesure environ 41 mètres carrés et est situé à l'avant de la propriété. Il dispose d'un sol en stratifié et de grandes fenêtres sur les façades avant et latérales, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace et créant une connexion agréable avec le jardin. L'avant et le côté du salon sont équipés de stores solaires. Une porte coulissante donne un accès direct à la terrasse latérale. Une cheminée décorative ouverte sert de point focal central du salon, ajoutant chaleur et caractère à l'espace.

Le salon s'ouvre directement sur la cuisine américaine, qui mesure environ 18 mètres carrés. La cuisine est équipée d'appareils modernes, notamment une table de cuisson à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné et un réfrigérateur. Depuis la fenêtre de la cuisine, on a une vue agréable sur le jardin arrière.

La cuisine donne sur la salle à manger située dans l'extension, mesurant environ 20 mètres carrés. Cet espace dispose d'un sol carrelé avec chauffage au sol, d'une baie vitrée et d'un poêle à bois. Les grandes fenêtres créent également une connexion directe avec le jardin, en faisant un espace lumineux et accueillant pour les repas en famille et les réceptions.

Adjacente à la salle à manger se trouve la buanderie, d'environ 5,5 mètres carrés, qui offre des connexions pour les appareils ménagers et un accès au jardin.

Le sous-sol est accessible par le hall et est divisé en quatre compartiments généreux mesurant environ 8 mètres carrés, 8 mètres carrés, 29 mètres carrés et 34 mètres carrés respectivement. Le plus grand compartiment est équipé d'un chauffage. Ces espaces sont multifonctionnels et très adaptés pour être utilisés comme salle de jeux, espace de travail, salle de bricolage ou salle de sport, offrant une grande flexibilité aux nouveaux propriétaires.

Un bel escalier mène au premier étage, où un palier ouvert donne accès à cinq chambres et à la salle de douche. Tout l'étage est revêtu d'un parquet stratifié. Les chambres varient en taille d'environ 8 mètres carrés à 18 mètres carrés. Deux des chambres sont équipées de leur propre lavabo. Une chambre dispose d'un niveau mezzanine avec accès au grenier.

La salle de douche de cet étage comprend une douche et un lavabo fixe. La chambre principale, mesurant environ 18 mètres carrés, est située à l'arrière de la propriété et bénéficie d'une salle de bain moderne attenante avec douche, lavabo et toilettes suspendues. Depuis la chambre principale, on accède au balcon, d'environ 4,5 mètres carrés, orienté sud et donnant sur le jardin.

Le grenier offre un espace de stockage ample et abrite les installations techniques, notamment la chaudière à condensation de 2014, la pompe à chaleur hybride installée en 2022 et l'onduleur pour les panneaux solaires.

Le magnifique jardin établi entoure la propriété et offre un haut degré d'intimité. Il comprend plusieurs terrasses, des plantations matures et une grande pelouse. Sur le côté de la propriété, il y a une terrasse avec un store solaire. Dans le jardin, on trouve un cabanon en bois d'environ 9 mètres carrés et un garage spacieux d'environ 19 mètres carrés équipé d'électricité et d'une porte sectionnelle. L'allée dispose également d'un carport.

En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, la propriété est très bien équipée. Elle détient une étiquette énergétique B et est entièrement isolée. Il y a 21 panneaux solaires installés en 2019, une pompe à chaleur hybride de 2022 et une chaudière à gaz Nefit de 2014. Les fenêtres disposent de cadres en bois dur avec double vitrage, et les portes coulissantes en aluminium sont équipées de verre HR++. Un système d'alarme est également présent pour la sécurité.

La propriété a été construite à l'origine en 1979 et a un volume total d'environ 980 mètres cubes. La taille totale du terrain est de 603 mètres carrés. L'état d'entretien est décrit comme très bon tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

L'emplacement de cette villa importante est excellent. Elle est située à courte distance du fleuve Meuse et de ses plaines inondables, de terrains de jeux pour enfants et de divers itinéraires de promenade. Les autoroutes A67 et A73, la frontière allemande et l'hôpital VieCuri sont tous à environ cinq minutes en voiture. Cela fait de la propriété non seulement une merveilleuse maison familiale mais aussi un emplacement pratique pour les déplacements domicile-travail et l'accès aux commodités.

Le prix demandé pour cette propriété est de 750 000 euros, hors frais d'acquisition. Le prix au mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 2 737 euros. Compte tenu de la taille, de l'état, des caractéristiques durables et de l'emplacement favorable, cette villa représente une opportunité convaincante pour ceux qui recherchent une résidence familiale spacieuse et confortable dans un cadre vert et paisible.