Maison d'angle caractéristique des années 1930 avec quatre chambres et jardin orienté au sud-est

Située sur la Manresastraat dans le quartier de Jezuïtenbuurt à Venlo-Oost, cette maison d'angle caractéristique date de 1931 et offre un cadre de vie confortable avec une surface habitable totale d'environ 124 mètres carrés. La propriété s'étend sur un terrain de 115 mètres carrés et a un volume d'environ 510 mètres cubes. La maison a été bien entretenue au fil des ans et dispose de divers équipements pratiques et confortables qui la rendent adaptée aux familles ou à toute personne recherchant une maison spacieuse avec du caractère.

La cave, d'une superficie d'environ 12 mètres carrés, est accessible depuis le salon et offre un espace de rangement suffisant pour divers articles ménagers, décorations saisonnières ou autres biens que vous souhaitez garder hors de vue mais facilement accessibles.

Le rez-de-chaussée commence par une entrée couverte menant au hall, qui comprend un sol carrelé, l'escalier vers le premier étage et un passage vers le salon. Le salon, d'une superficie d'environ 30 mètres carrés, crée une atmosphère agréable avec un parquet poncé et huilé à nouveau en 2022. Une baie vitrée ajoute du caractère à l'espace et permet à la lumière naturelle d'entrer, tandis qu'une porte coulissante donne un accès direct au jardin. Depuis le salon, vous pouvez également accéder à la cuisine.

La cuisine, mesurant environ 8,5 mètres carrés, dispose d'un sol carrelé et d'un agencement de cuisine soigné. Les équipements comprennent une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, une hotte aspirante, un four combiné avec fonction micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur de 2021 et un évier. Par la cuisine, vous pouvez accéder à la buanderie.

La buanderie pratique d'environ 3 mètres carrés dispose d'un sol carrelé, d'une porte donnant sur le jardin et d'un mur de meubles coulissants avec la connexion pour la machine à laver. C'est également ici que se trouve la chaudière à condensation Intergas HR, installée en 2024 et dont le dernier entretien a eu lieu en 2025. La buanderie donne également accès aux toilettes partiellement carrelées, qui comprennent un petit lavabo.

Le premier étage comprend un palier avec accès à l'escalier menant au deuxième étage et une porte vers le toit plat. Il y a deux chambres sur cet étage, mesurant respectivement environ 10,5 et 12,5 mètres carrés. La salle de bain moderne entièrement carrelée est équipée d'une baignoire qui sert également de douche, de toilettes, d'un double lavabo avec meuble de toilette, d'un chauffage au sol électrique et d'une ventilation mécanique. Le palier et les chambres de cet étage ont un revêtement de sol en stratifié installé en 2022.

Le deuxième étage offre un palier avec une climatisation agréable installée en 2020, offrant un confort pendant les mois les plus chauds. Il y a deux chambres supplémentaires à ce niveau. La troisième chambre dispose d'un Velux, tandis que la quatrième chambre est une magnifique chambre principale comportant une lucarne et un escalier menant à un espace mansardé. Le grenier est équipé de meubles coulissants et offre un espace de rangement plus que suffisant. Le palier et les chambres de cet étage ont également un revêtement de sol en stratifié de 2022.

L'espace extérieur comprend un jardin arrière attrayant orienté au sud-est, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil pendant une grande partie de la journée. Le jardin est principalement pavé, ce qui facilite son entretien, et comporte une structure de stockage ouverte ou un auvent d'environ 4 mètres carrés. Une entrée arrière pratique donne accès à l'arrière de la propriété.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété bénéficie d'une étiquette énergétique B. La maison est largement équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage isolant. Les vitraux d'origine ont été équipés d'un double vitrage secondaire pour améliorer l'isolation tout en préservant l'aspect authentique. En 2018, les murs creux ont été isolés, et en 2022, 13 panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à réduire les coûts énergétiques.

Le quartier de Jezuïtenbuurt est une zone résidentielle où diverses commodités sont facilement accessibles. Les écoles, les supermarchés et le centre de Venlo se trouvent tous à courte distance. Pour les amoureux de la nature, la zone naturelle et de lande de Groote Heide est toute proche, offrant des possibilités de promenade, de vélo et de plaisir en plein air.

La propriété est offerte à 439 000 euros coûts pour l'acheteur, ce qui correspond à environ 3 540 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert est négociable et le statut de la propriété est actuellement disponible. La maison est classée comme maison d'angle individuelle de construction existante, construite en 1931 avec un toit composite couvert de matériau de couverture bitumineux et de tuiles.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété comprennent 19 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 4 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, la climatisation, un Velux, la ventilation mécanique, une connexion câblée TV et les panneaux solaires susmentionnés. La propriété est en pleine propriété (volle eigendom) et est située sur une route calme dans une zone résidentielle. La désignation cadastrale est VENLO F 1404 avec une superficie de 115 mètres carrés.

Cette maison d'angle des années 1930 sur la Manresastraat combine le charme et le caractère d'une maison d'avant-guerre avec des équipements modernes et des améliorations en matière d'efficacité énergétique. Les quatre chambres offrent un espace suffisant pour une famille, tandis que la cave, le grenier et les diverses options de rangement garantissent qu'il n'y a aucun manque d'espace pour organiser vos affaires. Le jardin orienté au sud-est et la proximité des commodités urbaines et des zones naturelles font de cette maison un bien bien positionné à Venlo-Ouest.