Spacieuse maison familiale avec trois chambres et une cuisine moderne dans le quartier tranquille de Zuilenstein
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété offre une disposition spacieuse avec trois chambres sur trois étages, y compris un deuxième étage polyvalent adapté pour un bureau à domicile.
- Situé dans le quartier populaire et adapté aux enfants de Zuilenstein, la maison a un excellent accès aux écoles, magasins et autoroutes principales.
- La cuisine est bien équipée d'appareils Bosch de luxe, y compris un robinet d'eau chaude Quooker et un four à micro-ondes combiné.
- La maison dispose d'une étiquette énergétique définitive B et de vitrages HR, garantissant une bonne efficacité énergétique pour une propriété construite en 1977.
Points faibles
- Le jardin est situé à l'est, ce qui signifie qu'il aura moins de soleil le soir par rapport aux jardins orientés à l'ouest ou au sud.
- Le stationnement dépend des places de la rue publique plutôt que d'une entrée privée ou d'un garage.
- La chaudière centrale de chauffage date de 2013, ce qui est fonctionnel mais pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche compte tenu de la durée de vie moyenne de tels appareils.
- Étant une maison mitoyenne de 1977, le bruit des voisins pourrait être plus perceptible par rapport aux maisons individuelles ou aux maisons jumelées plus récentes.
Description
Cette spacieuse maison familiale est située dans un endroit calme du quartier prisé de Zuilenstein. La propriété offre une disposition confortable et pratique conçue pour répondre aux besoins des familles, des télétravailleurs ou de toute personne cherchant une résidence avec un espace de vie ample et des commodités quotidiennes à proximité. La maison dispose de trois chambres généreuses, d'un grand salon, d'une cuisine semi-ouverte et d'une buanderie pratique. L'environnement de vie est particulièrement adapté aux enfants, offrant des espaces verts, des aires de jeux et des possibilités de promenade à proximité immédiate.
L'emplacement est très pratique en ce qui concerne les installations quotidiennes. Magasins, supermarchés, écoles, services de garde d'enfants, installations sportives et services médicaux sont tous situés à courte distance, garantissant que tout ce qui est nécessaire à la vie quotidienne est facilement accessible. De plus, la propriété est favorablement positionnée par rapport aux connexions de transport public et aux autoroutes principales, assurant une excellente accessibilité aux villes environnantes et autres installations. Cette combinaison d'un cadre résidentiel calme et d'une forte connectivité rend la maison une option attrayante pour un large éventail d'acheteurs potentiels.
La maison elle-même est une propriété mitoyenne construite en 1977, offrant une surface habitable totale de 116 mètres carrés. Le volume de la maison est de 399 mètres cubes, procurant une sensation d'espace à tous les niveaux. La propriété s'étend sur un terrain de 143 mètres carrés et est en pleine propriété. L'efficacité énergétique de la maison est notée avec une étiquette énergétique définitive B, soutenue par une isolation en vitrage HR et une chaudière à combinaison Remeha de 2013.
En entrant dans la maison au rez-de-chaussée, on arrive dans le hall qui donne accès à la pièce avec toilettes, au tableau électrique et à l'escalier vers le premier étage. Située à l'avant de la maison se trouve une buanderie pratique. Cet espace est idéal pour un rangement supplémentaire et sert d'espace dédié aux appareils de linge, aidant à garder les zones de vie principales sans encombrement. La cuisine est disposée en angle et se trouve en connexion ouverte avec le grand et lumineux salon. Cet arrangement crée une transition fluide entre cuisiner et se détendre, ce qui est parfait pour les rassemblements sociaux ou les moments en famille.
La cuisine est bien équipée de divers appareils Bosch, notamment une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet d'eau chaude fourni par Grohe. De plus, la cuisine dispose d'un chauffage électrique en plinthe pour un confort accru. Le salon lui-même est lumineux et aéré, présentant un coin assis orienté jardin avec une cheminée confortable. Une caractéristique clé du rez-de-chaussée est la porte coulissante avec de grandes sections de fenêtres. Cela permet une abondance de lumière naturelle et crée une sensation spatiale où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement.
Le jardin est situé à l'est et a une profondeur de 10,38 mètres et une largeur de 5,75 mètres, totalisant 56 mètres carrés. Le profond jardin garantit qu'il y a toujours un endroit ensoleillé disponible pour profiter de l'extérieur. Le jardin comprend un abri de bois détaché pour le stockage et dispose d'une entrée arrière. Le jardin avant contribue également à l'attrait général de la propriété du côté de la rue. Le stationnement est disponible via le stationnement public dans la rue.
En passant au premier étage, le palier donne accès à deux chambres spacieuses, la salle de bain et une penderie fixe sur le palier. La plus grande chambre est située à l'arrière de la maison, tandis que la deuxième chambre est située à l'avant. Cette séparation offre une flexibilité pour les familles ou ceux nécessitant une chambre d'amis et un bureau à domicile. La salle de bain est entièrement équipée et dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo avec un meuble de salle de bain et de deuxième toilettes. Cette disposition garantit que les installations sanitaires sont pratiques et complètes pour un usage quotidien.
Le deuxième étage de la maison offre encore plus de polyvalence. Ici, on trouve une troisième chambre spacieuse et un palier multifonctionnel. Le palier abrite l'installation de la chaudière centrale. En raison de sa taille et de sa disposition, le palier peut facilement servir de lieu de travail à domicile ou de salle de loisirs. Il y a aussi la possibilité de diviser la troisième chambre pour créer une pièce supplémentaire, offrant encore plus de flexibilité pour les futurs habitants. Sous le toit en pente des deux côtés, un espace de rangement pratique suffisant est disponible, ce qui est essentiel pour garder la maison organisée.
Techniquement, la propriété est bien entretenue. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à combinaison Remeha Avata 35C, qui date de 2013 et appartient à la propriété. La maison est équipée d'une ventilation mécanique. Les cadres de fenêtres sont équipés de vitrage HR, contribuant à la note de l'étiquette énergétique B. Le toit est un toit à deux versants couvert de tuiles. L'espace de stockage extérieur se compose d'un abri de bois détaché de 7 mètres carrés.
En résumé, cette propriété offre une structure solide et spacieuse dans un quartier très accessible et agréable. La combinaison de la buanderie pratique, des équipements de cuisine modernes, des trois chambres complètes et de la possibilité de travailler à domicile au dernier étage en fait une maison familiale polyvalente. La disponibilité d'une entrée arrière, du grand jardin et de l'espace de rangement ample ajoute encore à la commodité de vivre ici. Les parties intéressées sont invitées à engager leur propre courtier d'achat NVM pour planifier une visite et pour naviguer efficacement dans le processus d'achat.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloop douche' (walk-in shower) in the 'Badkamer' (bathroom) section.
Bathtub
The description of the bathroom only lists 'inloop douche, wastafel met badmeubel en 2e toilet'. A bathtub is not mentioned, which strongly suggests its absence.
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom, located on the first floor and accessible from the landing. It is not ensuite to any bedroom.
Guest Toilet
The ground floor has a 'toiletruimte' (toilet room) in the hallway, separate from the main bathroom. This functions as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned in the list of bathroom fixtures.
Double Shower
The description mentions 'inloop douche', which is singular and does not imply a large double shower setup.
Shared Shower
There is only one shower in the house, located in the family bathroom on the first floor.
Shared Toilet
The house has two toilets. One on the ground floor (guest toilet) and one in the main bathroom on the first floor. Neither is described as shared between separate units.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a single 'wastafel met badmeubel' (sink with vanity unit). This phrasing typically indicates a single sink, not a double one.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The property is described as a terraced house ('tussenwoning') with a backyard. No balcony is mentioned in the layout or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (backyard) with an area of 56 m² located on the east.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which implies it is attached to neighboring houses on both sides, precluding a side garden.
Rooftop Terrace
The house has a pitched roof ('zadeldak') and there is no mention of a rooftop terrace or flat roof access.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description or features list.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), but no guest house or separate living accommodation.
Waterfront
The property is located in a residential area ('wijk Zuilenstein') with no mention of waterfront proximity or water views.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable garden or kitchen garden in the description.
Equestrian Facilities
This is a standard residential terraced house; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property; no facilities for livestock are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No pool is listed, and the plot size (143 m²) and property type make this impossible.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the features.
Private Tennis Court
The plot size (143 m²) is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Jutphaas), which is a flat landscape; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential neighborhood ('rustige locatie', 'kindvriendelijke woonomgeving') and not a high-rise with panoramic city views.
Remarkable Garden View
The house has a garden, but the view is described as standard suburban living rather than 'remarkable'.
Remarkable Sea View
The property is inland, so a sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina is mentioned or nearby in the description.
Remarkable Landmark View
The listing focuses on amenities and quiet living; no specific landmarks or notable buildings are cited as viewable.
Confort intérieur
Central Heating
The text explicitly states: 'Verwarming en warm water middels een Remeha cv-combiketel'.
Fireplace
The text explicitly states: 'De woonkamer heeft een tuingerichte zithoek met sfeervolle open haard'.
Home Office
The description states: 'De ruime overloop kan ook gebruikt worden als thuiswerkplek' (The spacious landing can also be used as a home workplace).
Private Indoor Pool
This is a standard family home (116m2) with no indication of luxury amenities like a pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the bathroom or house description.
French Doors
The listing explicitly mentions a 'schuifpui' (sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
Built in 1977, a period typically devoid of ornamental plasterwork found in older classic homes.
Style intérieur
Scandinavian
The description uses standard Dutch real estate language without specific design keywords like 'light wood', 'hygge', or 'minimalist white' typical of Scandinavian style. It is a standard 1977 home.
Modern
Built in 1977, but features modern amenities like a 2013 Remeha boiler, energy label B, Bosch appliances, and an open kitchen. However, it is not new construction.
Industrial
No mention of industrial features like exposed brick, concrete, large steel windows, or loft-style layouts.
Mediterranean
Located in the Netherlands, standard brick construction, and an east-facing garden. No mention of Mediterranean styling, terracotta, or specific architectural features.
Classic
Built in 1977, which does not align with architectural periods usually defined as 'classic' (pre-WWII). It is a standard terraced house.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1977, which is modern construction, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1977, this property is from the late 20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1977, this property fits the post-war functional architecture style characterized by mass-produced, practical housing (tussenwoning).
Modernist
While modern in era, a 1977 terraced house typically lacks the distinct aesthetic features of architectural modernism, leaning more towards generic functionalism.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1977', indicating it is an existing building, not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The text explicitly lists 'vaatwasser' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi magnetron' (combi microwave), which typically includes oven functionality. No separate standalone oven is explicitly listed.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi magnetron' (combi microwave).
Refrigerator
The text explicitly lists 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The text explicitly lists 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The listing states the kitchen is placed in a 'hoekopstelling' (corner configuration), which typically precludes a central island.
Open Plan Kitchen
The description states 'De open keuken staat in verbinding met de ruime en lichte woonkamer' (The open kitchen connects to the spacious living room), indicating an open-plan layout.
Pantry
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) located at the front, which functions as a pantry or scullery.
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Build In Coffee Maker
The listing provides a specific list of Bosch appliances, and a built-in coffee maker is not included in that list.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'heetwaterkraan (Grohe)' (hot water tap).
Downdraft Extractor
The listing lists a standard 'afzuigkap' (extractor hood) and does not mention a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen has Bosch appliances and a corner setup, which is functional but lacks specific high-end designer branding or architectural descriptions typical of 'design kitchens'.
New Kitchen
No date is specified for the kitchen. The appliances (Bosch combi-microwave, boiling water tap) suggest a modern installation, but without a specific year, it cannot be confirmed as 'new'.
Parking & Rangement
Parking
The features list 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room), 'vaste kast' (fixed cupboard), and '7 m² Externe bergruimte' (external storage space).
Garage
The features list a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) but no garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so it cannot be a double garage.
Cellar
The description and feature list provide no indication of a cellar.
Covered Parking
The parking is listed as public (Openbaar parkeren), implying uncovered on-street parking. No carport or covered parking is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the description or features.
Shed
The features explicitly list 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging' (Detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot is mentioned for rent; only general public parking is available.
Parkspot Sale Price
No specific parking spot is mentioned for sale.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is freehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) built in 1977 with three floors accessed via stairs. No elevator is mentioned or is standard for this building type.
Intercom
The property is a single-family home, not an apartment complex. An intercom system is not mentioned and is unlikely.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the property description.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) and the description confirms a private entrance ('entree') leading to the hall.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house with public parking and a back entrance (achterom). There is no mention of a gate.
Video Door Phone
The description mentions a standard entrance but does not specify a video door phone.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs ('trapopgang'), with essential facilities like the bathroom and bedrooms located on the upper floors.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text mentions a utility room ('bijkeuken') which is described as ideal for 'witgoedopstelling' (laundry appliance setup), implying the presence of necessary connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room) located at the front of the house.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Efficacité énergétique
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: HR-glas', which refers to High Efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR-glas' but does not mention triple glazing, HR+++, or similar terms that would indicate triple glazing.
Heat Pump
The heating system is explicitly identified as a 'Remeha Avata 35C (gas gestookt combiketel)', meaning a gas-fired boiler, not a heat pump.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.