Villa au bord de l'eau dans un quartier moderne avec mode de vie durable
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec le label A+++ et une isolation complète, résultant en des coûts énergétiques réduits et des conditions de vie confortables.
- Emplacement au bord de l'eau dans un quartier moderne conçu avec des espaces verts et une atmosphère de village.
- Aménagement flexible sur trois étages incluant un espace de grenier qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de studio.
- Protégé par le Certificat de Garantie Woningborg, offrant une sécurité aux acheteurs de biens en construction neuve.
- Emplacement pratique près des écoles, des commerces et des routes principales reliant à Alkmaar, Heerhugowaard et Amsterdam.
Points faibles
- Calendrier d'achèvement long avec une livraison non attendue avant début 2027, nécessitant un temps d'attente significatif pour les acheteurs.
- Une seule salle de bains pour une maison avec jusqu'à cinq chambres, ce qui peut être insuffisant pour les familles plus nombreuses.
- Prix relativement élevé par mètre carré à environ 5 523 euros comparé aux moyennes du marché.
- Aucune photographie réelle disponible car l'annonce ne montre que des images d'impression qui peuvent différer du résultat final.
- Taille de terrain relativement modeste de 339 mètres carrés pour une villa détachée, limitant l'espace extérieur.
Description
Cette villa détachée est située dans le projet de construction neuve connu sous le nom de Buurtschap Rodeo, situé à Langedijk. Le bien est identifié comme le bâtiment numéro 4 au sein de ce développement et représente une présence notable dans le quartier en raison de sa façade distinctive et de son aménagement généreux. La construction a commencé sur site et la date d'achèvement prévue est fixée au début de 2027. Ce calendrier rend le bien adapté aux acheteurs prévoyant un déménagement dans les années à venir qui souhaitent sécuriser leur future résidence à l'avance.
La villa est positionnée sur un terrain mesurant 339 mètres carrés et offre une surface habitable totale d'environ 172 mètres carrés. Le bien s'étend sur trois étages, offrant un espace ample pour divers aménagements de vie. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec accès par escalier, des toilettes séparées et une entrée latérale. L'espace de vie est divisé en deux zones : une section avant avec suffisamment d'espace pour une grande table à manger, et une section orientée jardin à l'arrière qui bénéficie de grands panneaux de fenêtre permettant une abondante lumière naturelle et des vues sur le jardin. Un garage est accessible directement depuis le jardin, ajoutant une commodité pratique pour le stockage ou le stationnement.
Le premier étage contient trois chambres à coucher de taille complète, des toilettes séparées et une salle de bains équipée d'une douche et d'un lavabo. La chambre principale est conçue avec des proportions généreuses et offre une vue sur le jardin. Cet étage offre un hébergement confortable pour une famille avec des chambres de taille substantielle.
Le deuxième étage, fonctionnant comme un espace de grenier, bénéficie de la lumière naturelle du jour et offre une flexibilité dans son utilisation. Cet espace peut servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile, de studio, ou simplement fournir un espace de rangement supplémentaire à côté des installations techniques de la maison.
Le bien a obtenu le label énergétique A+++, indiquant un niveau élevé d'efficacité énergétique. La maison est entièrement isolée, contribuant à une consommation d'énergie réduite et un confort amélioré tout au long des saisons. Le bâtiment est accompagné d'un Certificat de Garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une sécurité supplémentaire concernant la qualité de la construction et l'achèvement du bien.
Buurtschap Rodeo est décrit comme un quartier moderne avec un caractère de village. La zone a été conçue avec une attention aux espaces verts, aux larges voies, et un accent sur l'atmosphère et la qualité. L'emplacement offre une proximité avec les écoles, les installations commerciales et les routes principales reliant à Alkmaar, Heerhugowaard et Amsterdam. Le bien est situé près de l'eau, ajoutant à l'attrait de l'emplacement.
Les caractéristiques extérieures du bien comprennent un jardin arrière et un stationnement sur les lieux. L'espace extérieur aménagé mesure 237 mètres carrés, tandis que le stockage extérieur s'élève à 19 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 760 mètres cubes.
Il convient de noter que les mesures en mètres carrés fournies sont des chiffres approximatifs. Les images et les plans d'étage présentés dans l'annonce sont destinés à des fins d'illustration et peuvent différer de l'aménagement et de la finition réels du bien. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier les détails et dimensions spécifiques avec l'agent de vente.
Le bien est offert au prix de 950 000 euros, sans frais pour l'acheteur (vrij op naam). Cela se traduit par environ 5 523 euros par mètre carré d'espace habitable. Le transfert du bien est soumis à négociation concernant la date d'acceptation.
La désignation cadastrale de ce bien est Langedijk B 5058, avec le statut de pleine propriété. Le bien est classé comme une villa de type maison détachée. Bien qu'il soit répertorié comme construction existante dans les caractéristiques, il s'agit clairement d'un projet de construction neuve actuellement en développement.
L'annonce indique un total de six pièces, avec cinq chambres possibles selon la section des caractéristiques. La description mentionne quatre chambres avec la possibilité d'une cinquième, ce qui correspond à l'espace de grenier flexible qui peut être converti en chambre supplémentaire. Le bien dispose d'une salle de bains et de deux toilettes séparées réparties sur les étages.
Pour ceux souhaitant obtenir plus d'informations ou ayant des questions spécifiques sur ce bien, un contact peut être établi avec l'agent de vente par téléphone. Compte tenu du stade précoce de la construction et du calendrier d'achèvement, cela représente une opportunité pour les acheteurs de potentiellement influencer certains choix de finition selon les politiques du promoteur et le stade de la construction.
La combinaison de la vie au bord de l'eau, des normes de construction modernes, de l'efficacité énergétique et d'un cadre de communauté planifié positionne ce bien comme une option résidentielle contemporaine dans la région de Langedijk. L'aménagement sur trois étages fournit une séparation entre les espaces de vie et de sommeil, tandis que le garage et le stationnement sur site répondent aux considérations pratiques pour les propriétaires de véhicules.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Explicitly mentioned in features: 'Badkamervoorzieningen: Douche en wastafel' (Bathroom facilities: Shower and sink)
Guest Toilet
Two separate toilets are listed; one on ground floor near entrance (hal), which would typically serve as a guest toilet
Shared Shower
This is a detached villa (vrijstaande villa), no shared facilities mentioned
Shared Toilet
This is a detached villa (vrijstaande villa), no shared facilities mentioned
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin' in the features and mentioned as 'tuingerichte living' with 'uitzicht op de tuin'.
Rooftop Terrace
The second floor is described as a 'zolder' (attic) for storage or an extra room, with no mention of a roof terrace.
Guest House
No mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
The listing title states 'aan het water' and the features explicitly list 'Ligging Aan water'.
Equestrian Facilities
This is a modern villa in a residential neighborhood, no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a modern villa in a residential neighborhood, no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
Not mentioned, and highly unusual for a standard new-build project in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is only 339 m2, which is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Langedijk, the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
Located in a suburban residential area ('Buurtschap Rodeo') near cities, but no city skyline view is indicated.
Remarkable Garden View
The living room has large windows specifically offering a view of the 'royale tuin' (spacious garden).
Remarkable Sea View
Langedijk is an inland municipality in North Holland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
While located 'aan het water', this refers to a residential waterway, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned or visible from the property.
Confort intérieur
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
Described as a contemporary ('eigentijds') villa in a modern neighborhood.
Industrial
No industrial elements are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned.
Classic
Described as contemporary rather than classic.
Style extérieur
Traditional Historic
This is a new construction project ('nieuwbouwproject') scheduled for completion in 2027.
Early 20th Century
This is a newly built property, not an early 20th-century style home.
Post War Functional
This is a newly built property, not a post-war functionalist building.
Modernist
Described as an 'eigentijdse villa' (contemporary villa) in a 'moderne buurt' (modern neighborhood).
Newly Build
The listing explicitly states construction has started, it is 'bouwnummer 4', has a 2025 build year, and is part of a new-build project.
Cuisine
Shared Kitchen
The property is explicitly described as a detached villa ('vrijstaande villa'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
It is a high-end new build villa (€950,000) which often implies high-quality finishes, but no specific details about the kitchen design are provided.
New Kitchen
The house is a new build scheduled for delivery in early 2027, meaning any included kitchen would be new. However, in the Netherlands, kitchens are frequently not included in the base price of new builds.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly stated: 'Parkeren op eigen terrein' and 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Listing mentions 'Externe bergruimte 19 m²' (external storage space) and 'extra opbergruimte' on the second floor.
Garage
Description states: 'De praktische garage is direct bereikbaar vanuit de tuin' (The practical garage is directly accessible from the garden).
Attic
Listing describes 'Tweede verdieping (zolder)' - a spacious attic with daylight.
Cellar
No mention of a cellar in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a standalone villa.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable; parking is on own property, not rented.
Parkspot Sale Price
Not applicable; parking is included with the property, not sold separately.
Règles
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) with no mention of shared facilities or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Detached villa with three floors, no elevator mentioned.
Private Entrance
It is a detached villa with a mentioned side entrance.
Smoke Detectors
Required by Dutch building code for new constructions built in 2025/2027.
Gated Community
Described as a neighborhood with village character and green lanes, with no mention of gates.
Wheelchair Accessible
Property has three floors with a staircase and the only bathroom is on the first floor.
Efficacité énergétique
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully isolated/insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully isolated/insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully isolated/insulated).
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'Volledig geïsoleerd' and an 'Energielabel A+++', which are specific energy efficiency measures for this new build.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.