Spacieuse maison d'angle neuve avec quatre chambres potentielles à Buurtschap Rodeo
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec un label A+++ et une isolation complète, entraînant des coûts énergétiques réduits
- Le certificat de garantie Woningborg offre une protection à l'acheteur pour cet achat sur plan
- L'étage mansardé flexible peut servir de quatrième chambre, de bureau à domicile ou de salle de loisirs
- La position de maison d'angle offre généralement plus de lumière et d'intimité par rapport aux maisons mitoyennes
- Le prix d'achat est vrij op naam, ce qui signifie pas de droits de mutation pour l'acheteur
Points faibles
- La livraison n'est pas attendue avant début 2027, nécessitant une longue période d'attente pour les acheteurs
- Pas de stationnement privé ou de garage
- seul le stationnement public est disponible
- La taille relativement petite du terrain de 90 mètres carrés limite l'espace extérieur
- Le prix au mètre carré de 4 756 euros est relativement élevé pour la région
- En tant que bien sur plan, le résultat final peut différer des impressions illustrées comme indiqué dans l'annonce
Description
Le lot de construction numéro 14, situé au Mandepad 27 dans le développement Buurtschap Rodeo, est une maison d'angle nouvellement construite actuellement en phase de construction. Le projet combine le charme villageois avec le confort résidentiel moderne, situé dans un quartier vert et adapté aux enfants. La construction a commencé sur le site et la date de livraison prévue est fixée au début de 2027.
Le bien est classé comme maison d'angle (hoekwoning) et s'étend sur trois étages habitables complets avec une surface habitable totale d'environ 123 mètres carrés. L'espace extérieur bâti mesure 58 mètres carrés, tandis qu'il y a un espace de rangement extérieur d'environ 5,5 mètres carrés adapté pour les vélos, les outils ou les coussins de jardin. La taille totale du terrain est de 90 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 490 mètres cubes.
La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui comprend des toilettes, un compteur électrique et un escalier. Le salon est positionné à l'arrière du bien et bénéficie de doubles portes patio qui fournissent beaucoup de lumière naturelle. Cet espace offre de la place pour à la fois un grand coin salon et une table à manger, créant un environnement de vie pratique et agréable.
Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain complète. La première chambre est située à l'avant du bien et est de taille généreuse. La deuxième et la troisième chambre sont situées à l'arrière et conviennent comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou espaces de bureau à domicile. La salle de bain est agencée efficacement avec une douche, des toilettes et un lavabo.
Le deuxième étage comprend un espace mansardé qui sert d'espace bonus polyvalent. Ce niveau peut être configuré comme une quatrième chambre, un espace de travail calme, une salle de loisirs, ou une combinaison de ces fonctions. La flexibilité de cet espace permet aux futurs résidents d'adapter le bien à leurs besoins changeants au fil du temps.
Le bien détient un label énergétique A+++, indiquant une excellente efficacité énergétique. La maison est entièrement isolée, ce qui contribue à des coûts énergétiques réduits et un meilleur confort tout au long de l'année. En tant que bien neuf, il nécessite également un entretien minimal par rapport aux maisons plus anciennes. Le bâtiment est couvert par un certificat de garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une sécurité supplémentaire concernant l'achèvement et la qualité de la construction.
Buurtschap Rodeo est décrit comme un projet de construction neuf unique qui met l'accent sur une atmosphère villageoise dans un cadre résidentiel moderne. L'emplacement est caractérisé comme vert et adapté aux familles, avec le bien positionné à la fois près de l'eau et dans un quartier résidentiel. La zone environnante offre un environnement de vie agréable pour les familles et les individus recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Le prix demandé est fixé à 585 000 euros, qui est offert vrij op naam ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas de droits de mutation. Cela donne un prix au mètre carré d'environ 4 756 euros basé sur la surface habitable de 123 mètres carrés. Le bien est disponible et les conditions d'acceptation sont à négocier.
Le stationnement est disponible grâce aux installations de stationnement publiques dans la zone, car le bien n'inclut pas de stationnement privé ou de garage. Le jardin est positionné à l'arrière du bien, accessible par les portes patio du salon.
Il est important de noter que les mesures en mètres carrés fournies sont des chiffres approximatifs. Les impressions visuelles et les illustrations de plans d'étage montrées dans l'annonce sont destinées à transmettre l'atmosphère et peuvent différer de la disposition et de la finition réelles de l'unité spécifique. Les acheteurs potentiels devraient vérifier les spécifications et dimensions exactes avec le développeur ou l'agent vendeur.
La désignation cadastrale pour ce bien est LANGEDIJK B 5043, avec une surface cadastrale de 90 mètres carrés et le statut de pleine propriété.
Cette maison d'angle se présente comme une maison familiale pratique avec des espaces de vie flexibles qui peuvent s'adapter à divers besoins de style de vie. La combinaison d'efficacité énergétique, de normes de construction modernes et d'un emplacement résidentiel vert en fait une option remarquable pour ceux qui prévoient un déménagement en 2027. La disposition sur trois étages avec la possibilité de quatre chambres offre beaucoup d'espace pour les familles en croissance ou ceux nécessitant des installations de bureau à domicile. La garantie Woningborg ajoute une couche de protection supplémentaire pour les acheteurs investissant dans un bien sur plan encore en construction.
Le développement Buurtschap Rodeo semble être conçu avec un accent sur la communauté et la qualité de vie, offrant aux résidents un environnement de quartier qui équilibre les commodités modernes avec un caractère plus traditionnel de style villageois. La proximité des plans d'eau ajoute à l'attrait esthétique de l'emplacement et peut offrir des opportunités récréatives pour les résidents.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom features.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as a shower, toilet, and sink. A bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the first floor shared by three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a toilet in the hall on the ground floor, and the features list '1 apart toilet'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Shared Shower
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private to the residents, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, indicating there is only one.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Not mentioned in the listing description or features, which is fairly detailed about the property.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' (back garden) in the features section, and double garden doors are described on the ground floor.
Rooftop Terrace
The second floor is described as a 'zolderverdieping' (attic) with no mention of rooftop access or terrace.
Barbecue Area
Not mentioned in the listing and would typically be highlighted if present.
Veranda
Not mentioned in the listing description or features.
Guest House
Not mentioned and would be a notable feature if present on a 90m² plot.
Waterfront
Explicitly stated in the features: 'Ligging: Aan water en in woonwijk' (Location: By water and in residential area).
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing description or features.
Equestrian Facilities
Not mentioned and would be a notable feature if present.
Small Livestock Facilities
Not mentioned and would be a notable feature if present.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and would be a notable feature if present.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned and would be a notable feature if present.
Private Tennis Court
Not mentioned and would be impossible on a 90m² plot.
Remarkable Mountain View
The property is in Langedijk, Netherlands - a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in 'Buurtschap Rodeo' described as 'groene en kindvriendelijke' (green and child-friendly) residential area, not a city setting.
Remarkable Garden View
The property has a back garden but there's no indication the garden view is 'remarkable' in any way.
Remarkable Sea View
Langedijk is an inland area in North Holland, not coastal.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned in the location description; it's a residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned in the listing or implied by the location.
Confort intérieur
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the description focuses on a modern and efficient layout.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is completely unmentioned and unrealistic for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The description explicitly mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) leading to the backyard from the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; it is a modern new build.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements, colors, or materials are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern wooncomfort' (modern living comfort), it is a new build (2025) with an A+++ energy label, and features double garden doors.
Industrial
There are no mentions of industrial features such as raw materials, exposed pipes, or concrete floors.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and there is no mention of Mediterranean elements like terracotta, stucco, or specific tiles.
Classic
The description mentions 'dorpse charme' (village charm) alongside modern comfort, suggesting some traditional design cues in the exterior or neighborhood aesthetic.
Style extérieur
Traditional Historic
Description mentions 'dorpse charme' (village charm) but it's clearly a new construction project with modern features and A+++ energy label.
Early 20th Century
This is a new construction with planned delivery in 2027 and build year listed as 2025.
Post War Functional
This is a new construction, not a post-war building.
Modernist
Described as having 'modern wooncomfort' (modern living comfort), A+++ energy rating, fully insulated, and is a new build project.
Newly Build
Explicitly described as 'nieuwbouwproject' (new build project) with construction in progress and delivery planned for early 2027. Year built listed as 2025.
Cuisine
Shared Kitchen
The listing explicitly describes the property as a single-family home (eengezinswoning), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no information regarding the style, brand, or finish of the kitchen.
New Kitchen
The property is a new build scheduled for delivery in 2027, so if a kitchen is included, it will be new. However, it is not explicitly stated if the kitchen is included in the sale.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage room (berging) of approximately 5.5 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The listing explicitly describes a 'zolderverdieping' (attic floor) on the second floor.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing states the shed (berging) is ideal for bikes ('ideaal voor je fietsen').
Covered Parking
Only public parking is mentioned, with no indication of it being covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or preparation is mentioned in the listing.
Workshop
While the attic can be used as a workspace or studio, there is no dedicated workshop mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions an external storage shed (berging) of 5 m².
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
It is a 3-story single-family home, no elevator is mentioned.
Private Entrance
It is a corner house with its own entrance hall mentioned.
Automatic Gate
No gates are mentioned, and public parking is listed.
Gated Community
Described as a neighborhood with public parking, no gates mentioned.
Wheelchair Accessible
It is a 3-story house requiring the use of stairs, making it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Laundry Room
The listing details a storage room for bikes/tools, a bathroom, and an attic, but does not mention a dedicated laundry room.
Smart Home
The text mentions 'slimme indeling', which translates to 'clever/smart layout' in Dutch real estate jargon, referring to the floor plan, not smart home technology.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential real estate and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) under the energy section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes the floor in new builds.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), covering the roof structure.
Home Battery
Not mentioned and generally not a standard inclusion in standard new build projects.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+++ energy label and is described as fully insulated and energy-efficient.
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.