Spacieuse maison de ville neuve avec vue sur l'eau à Buurtschap Rodeo
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec un label A+++ et une isolation complète, résultant en des coûts énergétiques réduits
- Emplacement au bord de l'eau offrant des vues agréables et des opportunités de loisirs
- Étage de grenier flexible pouvant servir de quatrième chambre, de bureau à domicile ou d'espace de loisirs
- Construction neuve avec un Certificat de Garantie Woningborg offrant une protection à l'acheteur
- Quartier adapté aux enfants dans un environnement résidentiel vert
Points faibles
- Livraison non attendue avant début 2027, nécessitant une longue période d'attente
- Seul le stationnement public disponible sans garage dédié ni place de stationnement
- La construction en maison mitoyenne signifie moins d'intimité par rapport aux propriétés détachées
- Les impressions visuelles sont des illustrations qui peuvent différer de la propriété finie réelle
- La taille du terrain de 126 m² équivaut à la surface habitable, indiquant un espace de jardin limité
Description
Ce bien représente le bâtiment numéro 8 au sein du projet de développement neuf Buurtschap Rodeo, situé au Mandepad 15 à Langedijk. La construction a commencé et est activement en cours sur le site. La date de livraison prévue pour les résidences est fixée au début 2027, ce qui en fait un moment approprié pour les acheteurs potentiels planifiant un déménagement l'année prochaine pour sécuriser leur future maison.
Buurtschap Rodeo est décrit comme un projet de construction neuf unique qui combine le charme villageois avec le confort résidentiel moderne. Ce logement particulier est présenté comme une maison familiale étonnamment spacieuse comportant une disposition intelligente, une abondance de lumière naturelle et un étage de grenier généreux qui peut être personnalisé selon les préférences personnelles. Le développement est situé dans un environnement vert et adapté aux enfants.
La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui comprend des toilettes, un compteur et un escalier. Le salon est positionné à l'arrière de la propriété et bénéficie de doubles portes patio qui permettent à une quantité importante de lumière naturelle d'entrer dans l'espace. Cette zone offre suffisamment d'espace pour un grand coin salon et une table à manger, créant un environnement de vie confortable.
Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain complète. La première chambre est située à l'avant de la propriété et est décrite comme généreusement proportionnée. La deuxième et la troisième chambre sont situées à l'arrière, adaptées pour être utilisées comme chambres d'enfants, hébergement pour invités ou bureau à domicile. La salle de bain est efficacement agencée avec une douche, des toilettes et un lavabo.
Le deuxième étage comprend le niveau du grenier, qui est présenté comme un espace bonus polyvalent. Cette zone offre des possibilités pour une quatrième chambre, un espace de travail calme, une salle de loisirs ou une combinaison de ces fonctions. La flexibilité de cet espace permet aux résidents d'adapter la propriété aux besoins changeants au fil du temps.
De plus, la propriété comprend une unité de stockage mesurant environ 5,1 mètres carrés, adaptée pour stocker des vélos, des outils ou des coussins de jardin. La propriété dispose également d'un balcon et d'un jardin arrière.
La propriété a une surface habitable totale de 126 mètres carrés répartis sur trois étages complets. L'espace extérieur lié au bâtiment mesure 75 mètres carrés, tandis que l'espace de stockage externe est de 5 mètres carrés. La taille du terrain est de 126 mètres carrés avec un volume total de 486 mètres cubes. La propriété contient six pièces au total, dont quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
En termes d'efficacité énergétique, la propriété porte un label énergétique A+++ et est décrite comme entièrement isolée. Ces caractéristiques contribuent à une consommation d'énergie plus faible et des coûts de chauffage réduits. La construction porte également un Certificat de Garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une protection pendant le processus de construction et après la livraison.
La propriété est classée comme une maison mitoyenne (tussenwoning) et est située à la fois au bord de l'eau et dans une zone résidentielle. Le stationnement est disponible grâce aux installations de stationnement public dans les environs. La désignation cadastrale est Langedijk B 5051 avec un statut de pleine propriété.
Le prix demandé est de 565 000 euros, ce qui correspond à environ 4 484 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix est indiqué comme vrij op naam, ce qui signifie que les taxes de transfert et les frais de notaire pour l'acte d'achat sont inclus dans ce montant.
Il est important de noter que les mesures en mètres carrés fournies sont des chiffres approximatifs. Les impressions visuelles et les plans d'étage montrés dans les documents de présentation servent d'illustrations d'ambiance et peuvent différer de la disposition et de la finition réelles de l'unité spécifique. Les acheteurs potentiels devraient vérifier ces détails lors du processus d'achat.
La propriété est disponible pour la visite et l'achat, avec des conditions d'acceptation à négocier. Compte tenu du stade précoce de la construction et du calendrier de livraison en 2027, les acheteurs ont la possibilité d'influencer potentiellement certains choix de finition selon les options et le calendrier du développeur.
L'emplacement à Langedijk offre un cadre résidentiel avec la caractéristique supplémentaire de la proximité de l'eau. Le développement de Buurtschap Rodeo vise à créer une atmosphère de communauté avec un caractère villageois tout en fournissant des normes de logement modernes. La nature adaptée aux enfants de la zone la rend particulièrement appropriée pour les familles.
Pour ceux qui recherchent une propriété pouvant répondre à des exigences de style de vie changeantes, l'espace de grenier flexible et la disposition globale offrent une adaptabilité. La combinaison des normes de construction neuve, de l'efficacité énergétique et de l'emplacement au bord de l'eau positionne cette propriété comme une maison familiale contemporaine dans une zone résidentielle en développement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing mentions a shower, toilet, and sink in the bathroom, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'toilet' in the ground floor entrance hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Double Shower
The listing mentions a single shower ('douche') without indicating it is a double shower.
Shared Shower
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The features section explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin' (Rear garden).
Side Garden
As a terraced house ('tussenwoning'), a side garden is highly unlikely and not mentioned.
Rooftop Terrace
The features section lists 'Balkon/dakterras' but specifies 'Balkon aanwezig', not a rooftop terrace.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
It is a standard terraced family home with no separate guest house.
Waterfront
The description starts with 'aan het water' and the features list the location as 'Aan water'.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
This is a new build terraced house in a residential neighborhood with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential new build property with no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool for this terraced house.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court, which would be impossible for a standard terraced house.
Remarkable Mountain View
The property is located in Langedijk, the Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') and new build project, not a city center high-rise.
Remarkable Garden View
While there is a rear garden and it's near water, there is no emphasis on a 'remarkable' garden view in the text.
Remarkable Sea View
Langedijk is an inland municipality in North Holland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
The property is near water but there is no mention of a harbour or harbour views.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or views of landmarks are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Carpeted Floors
Not mentioned and highly unlikely in a modern Dutch new build.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
Mentioned only as a possibility to create one, not as a pre-built dedicated feature.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned, typical of a standard modern new build.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and entirely out of scope for this type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and out of scope for this property type.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The description explicitly mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) in the living room.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned, standard for a newly built property.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Described as a new build project offering 'modern wooncomfort' (modern living comfort).
Industrial
No industrial elements mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements or features mentioned.
Classic
Mentions 'dorpse charme' (village charm), but it is fundamentally a modern new build.
Style extérieur
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Cuisine
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so it will not have a shared kitchen.
Design Kitchen
The listing does not specify the style or brand of the kitchen.
New Kitchen
The property is a new build scheduled for delivery in early 2027, meaning it will come with a completely new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The features section specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) of approximately 5.1 m² and lists 'Schuur/berging: Box' in the features.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a 'Tweede verdieping (zolder)' which is a full attic floor that can be used as a bedroom or workspace.
Cellar
No cellar is mentioned, which is typical for modern Dutch new-build terraced houses.
Bike Storage
The description states the 5.1 m² storage room is 'ideaal voor je fietsen' (ideal for your bikes).
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or preparation is mentioned in the listing.
Workshop
No dedicated workshop is mentioned; the attic is suggested for a bedroom, workspace, or hobby room, not a specific workshop.
Shed
The features explicitly list 'Schuur/berging: Box'.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
It is a three-story terraced single-family home. Elevators are not present in this type of Dutch housing.
Intercom
Intercoms are typically not standard in Dutch single-family terraced homes and are not mentioned in the listing.
Alarm System
Not mentioned in the listing features or description. Standard new builds do not typically include alarm systems unless specified.
Security Cameras
Not mentioned in the listing. Highly unlikely to be included as a standard feature in a residential terraced house.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with its own front door and entrance hall described.
Automatic Gate
No mention of a gate or private driveway. Parking is listed as public (Openbaar parkeren).
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Usually an optional upgrade that would be explicitly stated if present.
Smoke Detectors
Not explicitly mentioned in the text, but required by Dutch building regulations (Bouwbesluit) for all new constructions built in 2025.
Gated Community
The area is described as a neighborhood (Buurtschap) with public parking and no mention of gates or perimeter security.
Wheelchair Accessible
The property spans three full floors accessed via a staircase (trapopgang), making it completely inaccessible for wheelchairs.
Efficacité énergétique
Wall Insulation
The features explicitly state 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The features explicitly state 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The features explicitly state 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Home Battery
Home batteries are rarely standard in new construction and are not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an A+++ energy label and is described as energy-efficient and fully insulated.
Localisation
Historique
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