Spacieuse Maison Familiale Accessible avec Cinq Chambres et Extension à Heugem

Le bien situé au 7 Malvabeemd à Maastricht Heugem est une résidence familiale spacieuse et accessible offrant cinq chambres et une extension. Cette maison présente une disposition pratique qui offre de nombreuses possibilités de vie confortable, que ce soit pour les familles ou ceux qui cherchent à combiner l'habitation résidentielle avec un bureau à domicile ou un espace de pratique.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée bien organisée menant au tableau électrique et à un hall généreux. Depuis ce hall, la première chambre est accessible, mesurant environ 17 mètres carrés et équipée de la climatisation. Cette chambre dispose d'une salle de bain attenante d'environ 3 mètres carrés, qui comprend une douche à l'italienne et un lavabo. L'escalier menant au premier étage se trouve également dans le hall principal.

De plus, le rez-de-chaussée contient un espace multifonctionnel d'environ 24 mètres carrés avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin et comportant une cheminée. Cette pièce polyvalente est climatisée et peut servir à diverses fins telles que salon, chambre, bureau à domicile ou espace fitness. Depuis le hall, on peut accéder à la buanderie et à l'espace de lavage d'environ 5 mètres carrés, ainsi qu'aux toilettes séparées.

Le bien comprend une cuisine ouverte spacieuse avec un espace repas d'environ 25 mètres carrés, également équipé de la climatisation. De grandes fenêtres et une porte coulissante donnant sur le jardin font de cet espace un endroit exceptionnellement lumineux et agréable. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un lave-vaisselle.

Depuis l'espace repas, la deuxième section de la maison est accessible. Ici se trouve le salon principal d'environ 30 mètres carrés, équipé de la climatisation. Le salon donne accès à une deuxième chambre d'environ 11 mètres carrés, également climatisée, avec une salle de bain attenante d'environ 3 mètres carrés comprenant une douche à l'italienne et un lavabo.

Le salon offre également un accès à un patio d'environ 25 mètres carrés. De plus, le salon est relié à un deuxième hall. Cette deuxième section du bien possède sa propre entrée à l'arrière, rendant ces espaces très adaptés pour être utilisés comme espace de travail ou pratique à domicile. Depuis ce hall, la troisième chambre est accessible, mesurant environ 23 mètres carrés et équipée de la climatisation. Cette chambre donne également accès à la salle de bain et aux toilettes.

Le premier étage est accessible via l'escalier depuis le hall principal. À ce niveau, on a accès à une troisième salle de bain d'environ 4 mètres carrés, qui comprend une combinaison baignoire-douche, des toilettes et un lavabo. De plus, les quatrième et cinquième chambres se trouvent à cet étage, mesurant respectivement environ 8 mètres carrés et 15 mètres carrés.

Les espaces extérieurs comprennent le patio précédemment mentionné d'environ 25 mètres carrés accessible depuis le salon. Le bien dispose également d'un jardin généreux avec un chemin d'accès à l'arrière et une zone couverte d'environ 15 mètres carrés. Le jardin est orienté au sud-ouest, mesurant environ 157 mètres carrés avec une profondeur de 10 mètres et une largeur de 15,71 mètres.

Depuis l'arrière du bien, le garage est accessible, mesurant environ 8 mètres carrés et classé comme garage attenant avec une capacité pour un véhicule. Devant le garage, il y a un espace de stationnement privé pouvant accueillir deux voitures.

Le bien possède plusieurs caractéristiques notables à souligner. C'est une maison familiale spacieuse avec une disposition flexible. Il y a la possibilité de diviser le bien en deux résidences séparées ou d'utiliser une partie pour le travail à domicile, avec sa propre entrée et le potentiel d'avoir deux numéros de maison. La maison est adaptée à la vie multigénérationnelle, aux situations de soins, et est conçue en tenant compte de l'accessibilité pour les personnes âgées ou celles ayant des limitations de mobilité.

Le bien comprend au total cinq chambres et trois salles de bain. De multiples espaces dans la maison sont équipés de la climatisation, avec un total de six unités de climatisation installées. Il y a un garage et un stationnement privé pour deux véhicules. La maison dispose de deux chaudières centrales, spécifiquement un système Nefit et un système Remeha.

La performance énergétique du bien est évaluée avec le label A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Le bien dispose d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le système de chauffage principal est une chaudière centrale, spécifiquement une chaudière à gaz Nefit de 2020 appartenant au propriétaire actuel. L'eau chaude est également fournie par le système de chauffage central.

Le bien est classé comme une maison d'angle individuelle existante, construite à l'origine en 1993. Il possède un toit plat et est noté comme étant accessible pour les personnes handicapées et les personnes âgées. La surface habitable totale mesure 217 mètres carrés, avec un espace de stockage extérieur de 15 mètres carrés. La taille totale du terrain est de 479 mètres carrés, et le volume du bâtiment est de 678 mètres cubes.

La maison est située sur une route calme dans un quartier résidentiel du district de Heugem à Maastricht. Ce quartier est positionné entre la rivière Meuse et l'autoroute A2, au sud-est du centre-ville. Les destinations clés, notamment le centre de Maastricht, l'hôpital MUMC+ et l'Université de Maastricht, sont toutes accessibles en environ dix minutes. Les environs immédiats offrent toutes les commodités nécessaires, y compris un centre commercial appelé De Beente, des écoles primaires et des structures d'accueil de la petite enfance. Le stationnement gratuit est disponible dans le secteur direct autour du bien. L'emplacement est particulièrement agréable pour se promener le long de la rivière Meuse, avec la possibilité de continuer la marche vers le centre historique et animé de Maastricht.

Le prix demandé pour ce bien est de 750 000 euros, ce qui correspond à environ 3 456 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est proposé avec un arrangement aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire. Les conditions d'acceptation sont à discuter et à convenir. Le statut du bien est actuellement listé comme disponible.

Il s'agit d'une résidence familiale complète qui offre une flexibilité remarquable dans son utilisation. La combinaison de multiples chambres, de plusieurs salles de bain, de la climatisation dans tout le bien, et du potentiel d'aménagements de vie ou de travail séparés rend ce bien adapté à un large éventail d'acheteurs. Qu'il s'agisse d'une grande famille à la recherche d'espace et de confort, de professionnels cherchant à combiner domicile et espace de travail, ou de ceux envisageant des arrangements de vie multigénérationnels, ce bien dans le quartier recherché de Heugem à Maastricht présente une opportunité intéressante.

La position d'angle de la maison offre une lumière supplémentaire provenant de multiples angles, et le jardin orienté au sud-ouest garantit des conditions de vie extérieure agréables pendant les mois les plus chauds. La présence d'un patio ajoute un espace extérieur supplémentaire qui offre intimité et abri. La zone couverte dans le jardin prolonge l'utilisabilité de l'espace extérieur pendant les conditions météorologiques moins favorables.

Pour ceux ayant des besoins d'accessibilité, la disposition du rez-de-chaussée avec une chambre et une salle de bain à ce niveau, combinée aux caractéristiques de conception accessibles, rend ce bien particulièrement adapté. La mention d'une conception adaptée au cycle de vie suggère que la maison a été adaptée ou construite avec des caractéristiques qui permettent de vieillir sur place.

Le classement d'efficacité énergétique A est un avantage significatif, indiquant des coûts énergétiques plus bas et une empreinte environnementale plus petite par rapport aux biens moins efficaces. La combinaison de mesures d'isolation dans les murs, les sols et les fenêtres contribue à cette évaluation favorable.

L'emplacement du bien à Heugem offre un style de vie équilibré avec la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en maintenant une excellente connectivité avec les commodités urbaines. La proximité des établissements d'enseignement et des établissements de santé ajoute une valeur pratique pour les familles ayant des besoins variés. L'emplacement au bord de la rivière offre des opportunités récréatives et des vues pittoresques.

La configuration à deux entrées de cette maison est une caractéristique distinctive qui la différencie des résidences familiales typiques. Ce choix architectural offre une véritable flexibilité pour les occupants, actuels ou futurs. La capacité à exploiter une entreprise à domicile sans perturber les espaces de vie privés, ou à accueillir des membres élargis de la famille avec un certain degré d'indépendance, représente des avantages pratiques de plus en plus valorisés sur le marché du logement.

L'entretien et les systèmes du bien semblent être en bon état, avec une installation de chaudière centrale relativement récente de 2020 et de multiples unités de climatisation assurant le confort climatique tout au long de l'année. La présence de deux chaudières suggère que le bien a été conçu pour servir deux unités ou zones de vie potentielles de manière indépendante.

Cette annonce présente un bien qui combine une fonctionnalité pratique avec des espaces de vie confortables dans un emplacement recherché à Maastricht. La disposition flexible et les multiples possibilités d'utilisation en font une offre distinctive sur le marché immobilier local.