Duplex moderne avec des plafonds de 5 mètres de haut et une étiquette énergétique A+++ au centre d'Emmeloord

Ce duplex, identifié sous le numéro de bâtiment 25 dans la deuxième phase du projet De Bankier, est situé au deuxième étage d'un complexe d'appartements au centre d'Emmeloord. Le bien offre une expérience de vie unique en combinant le confort de la vie en appartement avec les avantages spatiaux d'avoir deux niveaux complets dans l'unité. Le caractère original du bâtiment a été habilement intégré avec des finitions contemporaines dans tout l'espace.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès à l'espace de vie principal, des toilettes séparées et une pièce technique. La pièce technique a été conçue pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge, gardant ces appareils pratiques soigneusement hors de vue tout en restant facilement accessibles pour un usage quotidien.

Le salon est une caractéristique remarquable de ce bien, distingué par une hauteur sous plafond impressionnante de cinq mètres. Cette dimension verticale extraordinaire crée une sensation immédiate d'espace et permet à la lumière naturelle de remplir abondamment la pièce. Les proportions généreuses de cette zone permettent de créer des espaces distincts pour différentes activités sans que l'espace ne paraisse exigu ou divisé.

La cuisine ouverte a été positionnée de manière pratique dans l'espace de vie, garantissant qu'il reste suffisamment d'espace pour une zone à manger et un coin salon. Les acheteurs ont l'opportunité de personnaliser entièrement la cuisine selon leurs préférences personnelles en travaillant avec un fournisseur sélectionné. Cette flexibilité permet aux futurs résidents de choisir les finitions, les agencements et les appareils qui correspondent à leur mode de vie et à leurs habitudes culinaires.

Un escalier mène de l'espace de vie au niveau supérieur du duplex, où se trouvent les quartiers de nuit. Vous y trouverez une chambre dont la superficie au sol varie entre environ 13,5 et 15,5 mètres carrés. Les dimensions exactes peuvent varier légèrement selon la mesure finale. Adjacente à la chambre se trouve une salle de bain entièrement équipée qui comprend un lavabo et une douche. La séparation entre l'espace de nuit et l'espace de vie au niveau inférieur offre une distinction claire entre les zones de jour et de nuit dans l'appartement.

Les finitions intérieures ont été soigneusement étudiées pour fournir une base prête à emménager. Tous les murs ont été finis et peints de manière lisse, créant une base propre et contemporaine qui ne nécessite aucun travail immédiat. Le revêtement de sol a également été installé avant la remise des clés, consistant en un sol en PVC de haute qualité avec une gamme d'options de couleurs disponibles pour les acheteurs. Cette attention aux détails de pré-finition signifie que les nouveaux résidents peuvent se concentrer sur l'aménagement et la personnalisation de l'espace plutôt que d'entreprendre des travaux de rénovation de base.

Le bien obtient une étiquette énergétique A+++, qui représente la note la plus élevée du système de classification énergétique néerlandais. Cette performance énergétique exceptionnelle est obtenue grâce à une isolation complète de l'enveloppe du bâtiment. Les mesures d'isolation complètes contribuent à une baisse de la consommation d'énergie, à une réduction des coûts de chauffage et à un climat intérieur confortable tout au long de l'année. Pour les acheteurs qui privilégient la durabilité et l'efficacité énergétique à long terme, ce bien répond aux normes actuelles les plus strictes.

Des caractéristiques pratiques supplémentaires incluent des connexions par câble à fibre optique et par câble télévision, garantissant que des options de connectivité modernes sont disponibles dès le départ. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, offrant un accès facile au deuxième étage où se situe ce duplex.

Les résidents de cet appartement ont accès à une unité de stockage située au sous-sol du bâtiment. Cet espace supplémentaire est précieux pour ranger des objets qui ne sont pas nécessaires au quotidien, tels que des décorations saisonnières, des équipements sportifs ou des vélos. Le stationnement est disponible dans un garage souterrain commun sécurisé par des contrôles d'accès, offrant une solution de stationnement sûre et protégée pour les résidents.

Le projet De Bankier est situé dans le quartier Centrum Oost d'Emmeloord, le plaçant à distance de marche des commodités du centre-ville. Cet emplacement central offre un accès pratique aux magasins, restaurants et autres équipements urbains qui contribuent à un style de vie confortable et connecté.

Le prix de demande pour ce bien est fixé à 275 000 euros, les frais associés au transfert étant à la charge de l'acheteur. Il est important de noter que ce prix de demande représente un prix minimum. Les acheteurs intéressés ont la possibilité d'augmenter leur offre au-dessus de ce montant minimum afin de renforcer leur position prioritaire dans le processus d'allocation. Cela peut être indiqué sur le formulaire d'inscription, bien que fournir une offre plus élevée ne soit pas obligatoire. Cette structure de prix est courante dans les projets de construction neuve où la demande peut dépasser l'offre.

Le bien est classé comme un portiekflat, ce qui désigne le type traditionnel d'appartement néerlandais où les unités sont accessibles par un couloir d'entrée partagé. Le bâtiment possède un toit plat recouvert d'un matériau de couverture en bitume. Le volume total de l'appartement est mesuré à 206 mètres cubes, ce qui correspond à la hauteur sous plafond généreuse de l'espace de vie principal.

La construction de cette phase est prévue pour être achevée en 2026, ce qui signifie que les acheteurs acquièrent un bien qui sera livré neuf. Ce statut de construction neuve garantit que tous les systèmes, finitions et matériaux répondent aux réglementations et normes de construction actuelles. La date de livraison prévue permet aux acheteurs potentiels le temps de planifier leur déménagement et de prendre les dispositions nécessaires pour la transition vers leur nouveau domicile.

Ce duplex représente une opportunité d'acquérir une maison compacte mais impressionnante sur le plan spatial dans un emplacement central. La combinaison de la hauteur sous plafond de cinq mètres, de la cuisine personnalisable, des finitions préinstallées de haute qualité et de la performance énergétique de premier plan fait de ce bien un choix adapté aux personnes ou aux couples à la recherche d'une résidence urbaine peu exigeante en entretien avec des caractéristiques architecturales distinctives.