Maisonnette neuve avec trois chambres à Amsterdam Nieuw-West
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec un label A+++, pompe à chaleur géothermique, isolation complète et panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques.
- Finitions complètes incluant une cuisine avec électroménager encastrable ainsi qu'une salle de bain et des toilettes entièrement équipées, réduisant les frais de rénovation supplémentaires.
- Disposition spacieuse avec 98 m² d'espace de vie sur deux niveaux et trois chambres, adaptée aux familles ou à ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.
- Proximité des espaces verts, de l'eau, des commerces, des restaurants et des installations culturelles à distance de marche.
- Le Certificat de Garantie SWK offre une assurance qualité de construction et un support après achèvement pour une tranquillité d'esprit.
Points faibles
- La construction ne commence qu'au T4 2026, ce qui signifie que la date réelle d'achèvement et d'emménagement sera probablement bien au-delà de 2027.
- Le prix au mètre carré à 6 786 € est relativement élevé pour la zone d'Amsterdam Nieuw-West par rapport aux tarifs moyens du marché.
- Un système de stationnement payant s'applique, ajoutant des coûts continus pour les résidents possédant un véhicule.
- Aucun espace de stationnement privé ni garage n'est inclus avec le bien.
- La taille exacte du balcon n'est pas précisée, et aucun jardin ou espace extérieur plus grand n'est disponible.
Description
Hoekse Nes représente un nouveau projet résidentiel situé à Amsterdam Nieuw-West, composé de soixante appartements neufs conçus avec une attention particulière aux détails et au confort. Ce bien spécifique est une maisonnette s'étendant sur deux niveaux de vie, offrant une disposition pratique et bien pensée pour les futurs résidents. Le projet comprend cinq bâtiments identiques qui ont été soigneusement conçus, en s'inspirant de l'urbanisme d'après-guerre caractéristique du quartier environnant tout en intégrant des éléments architecturaux contemporains.
L'extérieur des bâtiments présente une combinaison de brique et de béton dans des tons beige chaud, créant un paysage de rue cohérent et accueillant. Les bâtiments sont situés dans un espace public vert judicieusement aménagé, contribuant à un cadre de vie agréable. La maisonnette offre environ quatre-vingt-dix-huit mètres carrés d'espace de vie avec un volume total de deux cent cinquante-cinq mètres cubes, offrant suffisamment d'espace pour un quotidien confortable.
À l'intérieur du bien, les résidents trouveront des plans d'étage intelligents qui maximisent l'efficacité spatiale. L'appartement comprend cinq pièces au total, dont trois désignées comme chambres, ce qui le rend adapté à diverses compositions de ménage. La seule salle de bain est équipée d'un double vasque et d'une douche à l'italienne, finie selon des normes modernes. La cuisine est équipée d'électroménager encastrable, et la salle de bain ainsi que les toilettes sont entièrement finies, réduisant le besoin d'investissements supplémentaires immédiats lors de l'emménagement.
La performance énergétique de ce bien est remarquablement efficace, obtenant le label énergétique A+++. Cette note élevée est soutenue par une isolation complète dans tout le bâtiment, un système de pompe à chaleur géothermique pour l'eau chaude, et l'installation de panneaux solaires. Ces caractéristiques contribuent à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale. Le système de ventilation intègre des options de ventilation équilibrée, mécanique et naturelle, garantissant une bonne qualité de l'air dans toute la résidence.
À l'extérieur, le bien comprend un balcon qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le balcon offre un espace extérieur privé pour la détente ou la réception. Les environs immédiats de Hoekse Nes offrent une proximité avec des espaces verts et des plans d'eau, permettant aux résidents de profiter de la nature dans un cadre urbain. L'emplacement est décrit comme étant sur une route calme avec une position abritée, tout en étant simultanément situé au centre du quartier et dans une zone résidentielle.
Le quartier d'Amsterdam Nieuw-West offre aux résidents l'accès à diverses commodités, notamment des commerces, des restaurants, des installations culturelles et des opportunités de loisirs. Ces commodités sont à distance de marche du projet, soutenant un style de vie confortable et pratique. La zone équilibre les avantages de la vie urbaine avec des environnements naturels accessibles.
Le développement Hoekse Nes propose sept types de logements différents pour répondre à des besoins de logement divers, allant d'appartements de deux à quatre pièces et de multiples configurations de maisonnettes. Toutes les unités incluent leur propre espace extérieur et ont été conçues avec une attention particulière à la lumière naturelle, au confort et à la qualité de vie.
La construction du projet est prévue pour commencer au quatrième trimestre 2026. Le bien est livré avec un Certificat de Garantie SWK, offrant aux acheteurs une assurance concernant la qualité de la construction et le support après achèvement. Cet arrangement de garantie contribue à une expérience d'achat de maison sans souci pour ceux qui achètent un bien neuf.
Le stationnement à cet endroit fonctionne avec un système de stationnement payant, ce qui est typique pour de nombreuses zones à Amsterdam. Les acheteurs potentiels devraient en tenir compte dans leurs réflexions concernant le coût total de la vie à cette adresse.
Le prix demandé pour cette maisonnette est fixé à six cent soixante-cinq mille euros, hors frais de transfert (vrij op naam). Cela se traduit par environ six mille sept cent quatre-vingt-six euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est actuellement listé comme disponible, les conditions d'acceptation étant à discuter.
Pour ceux intéressés par ce développement, le site Web du projet fournit des informations supplémentaires et la possibilité de s'abonner à une newsletter pour des mises à jour sur le processus de vente et les événements prévus. Étant donné que la construction n'a pas encore commencé et ne commencera qu'à la fin de 2026, le calendrier pour la réelle disponibilité de l'emménagement s'étend plus loin dans l'avenir, ce que les acheteurs potentiels devraient prendre en compte lors de la planification de leur transition de logement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) under bathroom facilities.
Shared Shower
The property is a private maisonnette apartment, not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private maisonnette apartment, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The features explicitly list 'Dubbele wastafel', which translates to a double sink or his and hers sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The features explicitly state 'Balkon aanwezig' (Balcony present) and the description mentions 'Heerlijke balkons'.
Rear Garden
The property is an apartment/maisonette, which typically does not include a private rear garden.
Front Garden
The property is an apartment/maisonette, which typically does not include a private front garden.
Side Garden
The property is an apartment/maisonette, which typically does not include a private side garden.
Terrace
A balcony is explicitly mentioned, but no ground-level terrace is listed for this apartment.
Rooftop Terrace
While the building has a flat roof, there is no mention of a private or communal rooftop terrace for this specific apartment.
Fenced Yard
The property is an apartment/maisonette and does not have a private yard to fence.
Patio
A balcony is mentioned instead of a ground-floor patio.
Veranda
This is a newly built modern apartment, which typically features balconies rather than verandas.
Guest House
The property is a 98 m² apartment with 3 bedrooms; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The listing specifies the location as 'aan water' (on/adjacent to water).
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
This is an apartment in Amsterdam Nieuw-West; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a residential urban area; small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is a 2-story maisonette in a low-rise building, so a high-level city view is unlikely, but views are not explicitly described.
Remarkable Garden View
The description mentions the buildings are located in a 'mooi groen ontworpen openbaar gebied' (beautifully green designed public area), but a remarkable garden view is not guaranteed.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and does not have sea views.
Remarkable Harbour View
Amsterdam Nieuw-West is a residential area not located near the main harbours.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
Listing explicitly states 'Aardwarmte' (geothermal heat) for warm water and heating, rather than a traditional central heating boiler.
Fireplace
Not mentioned in the description or features.
Walk In Closet
Not mentioned in the layout or features.
Skylight
Not mentioned in the description or features.
Exposed Beams
Not mentioned; style is described with brick and concrete, not typical for exposed beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a 98m2 apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; modern new-build style typically does not include ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
Style is described as contemporary with brick and concrete in warm beige tones, not typical Scandinavian light wood and white.
Modern
Described as having a contemporary twist, modern installations, and a modern bathroom.
Industrial
Uses brick and concrete, but in warm beige tones rather than raw industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements described.
Classic
Inspired by post-war urban planning, but explicitly given a contemporary twist.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing explicitly states it is a new build ('Nieuwbouw') with a 'contemporary twist', not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building is newly constructed (starting construction in Q4 2026), so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The description notes the design is 'inspired by the post-war urban planning of the district', though it is executed with modern materials and a contemporary twist.
Modernist
The listing describes a new build with a 'contemporary twist', using modern materials like concrete and brick in a modernist style.
Newly Build
The property is explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build) with construction starting in Q4 2026.
Cuisine
Shared Kitchen
The listing is for the sale of an individual apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The listing mentions 'high-quality finish' and 'contemporary twist', but does not explicitly brand it as a premium design kitchen.
New Kitchen
The property is a new build project where construction starts in Q4 2026 and includes a complete new kitchen.
Parking & Rangement
Storage Room
No mention of a storage room in the listing.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage door is mentioned.
Double Garage
No garage is mentioned.
Attic
The property is a maisonnette with 2 floors, but no attic is mentioned. The layout appears to be internal floors only.
Cellar
No cellar or storage basement is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' which means street parking is paid, not free.
Règles
Owners Association
The property is an apartment in a complex of 60 apartments across 5 buildings. In the Netherlands, apartments are legally required to have a Homeowners Association (VvE).
Sécurité & Accessibilité
Automatic Gate
The description mentions a public green area, making an automatic gate unlikely.
Gated Community
The listing explicitly states the buildings are located in a beautifully designed green public area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans 2 living levels as a maisonnette, which requires navigating stairs with no elevator mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
No mention of a washing machine in the description or features list.
Washing Machine Connections
No mention of washing machine connections or hookups in the listing.
Laundry Room
No mention of a separate laundry room. Only mentions complete kitchen with built-in appliances and bathroom.
Dryer
No mention of a dryer in the description or features list.
Smart Home
No mention of smart home features or home automation systems.
Ventilation System
Listing explicitly mentions 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced ventilation, mechanical ventilation, natural ventilation) under voorzieningen.
Water Softener
No mention of a water softener in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed in Voorzieningen: 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen'
Wall Insulation
Listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' which includes wall insulation
Floor Insulation
Listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' which includes floor insulation
Roof Insulation
Listing states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' and building has 'Plat dak' (flat roof) which requires insulation
Heat Pump
Listing states 'Warm water: Aardwarmte' (geothermal energy for hot water), which indicates a geothermal heat pump system is used
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. New builds in the Netherlands rarely include home batteries as standard
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions: A+++ energy label, 'duurzame en energiezuinige woningen' (sustainable and energy-efficient homes), geothermal heating (aardwarmte), balanced ventilation (balansventilatie), mechanical ventilation, natural ventilation, solar panels, and full insulation. This represents comprehensive energy efficiency measures
Localisation
Historique
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