Spacieuse Maisonnette dans le nouveau développement Hoekse Nes, Amsterdam Nieuw-West
Caractéristiques principales
Points forts
- Label énergétique le plus élevé A+++ avec chauffage géothermique, isolation complète et panneaux solaires, garantissant des coûts énergétiques très faibles et un impact environnemental réduit.
- Cuisine complète avec appareils encastrés et salle de bain moderne entièrement équipée incluses dans le prix, économisant des dépenses supplémentaires significatives.
- Aménagement de maisonnette sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et de couchage, offrant plus d'intimité et d'organisation spatiale qu'un appartement à un seul niveau.
- Le certificat de garantie SWK fournit une assurance qualité de construction et une protection des acheteurs pour ce projet de construction neuve.
- L'emplacement à Amsterdam Nieuw-West offre un accès à pied aux espaces verts, à l'eau, aux commerces et aux installations culturelles, combinant commodité urbaine et environnements naturels.
Points faibles
- La construction ne commence qu'au T4 2026, ce qui signifie que l'achèvement et la date d'emménagement seront considérablement plus tardifs, nécessitant une planification étendue des besoins en logement.
- Un système de stationnement payant s'applique à la zone, ajoutant des coûts mensuels continus qui ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
- Le prix au mètre carré à 6 786 € est relativement élevé pour Amsterdam Nieuw-West, qui a traditionnellement des prix inférieurs aux quartiers centraux d'Amsterdam.
- Aucun espace de stationnement privé ni garage n'est inclus avec l'appartement, ce qui peut être gênant pour les propriétaires de voiture.
- En tant qu'achat avant construction, les acheteurs ne peuvent pas visiter la propriété finie réelle et doivent s'appuyer sur des plans et des rendus.
Description
Hoekse Nes est un nouveau développement résidentiel planifié situé au cœur d'Amsterdam Nieuw-West, offrant une collection de soixante appartements soigneusement conçus répartis sur cinq bâtiments identiques. Cette annonce particulière présente un appartement de type maisonnette avec une surface habitable généreuse d'environ quatre-vingt-dix-huit mètres carrés et un volume total de deux cent cinquante-cinq mètres cubes. La propriété comprend cinq pièces au total, dont trois chambres, ce qui la rend bien adaptée aux familles ou aux personnes nécessitant un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis.
Le développement s'inspire de l'urbanisme d'après-guerre caractéristique du quartier environnant, tout en intégrant des éléments de design contemporain. Les façades extérieures combinent la brique et le béton dans des tons beige chaud, créant une esthétique cohérente qui s'intègre au contexte architectural existant. Les bâtiments sont positionnés dans un espace vert public soigneusement aménagé, améliorant l'environnement de vie global et offrant aux résidents des vues agréables depuis leurs fenêtres.
À l'intérieur de cette maisonnette, l'aménagement s'étend sur deux niveaux de vie, ce qui est une caractéristique déterminante de ce type d'appartement. Les niveaux supérieur et inférieur créent une séparation naturelle entre les espaces de vie et de couchage, offrant un sens de l'organisation spatiale que les appartements à un seul niveau ne peuvent généralement pas fournir. Le design intérieur privilégie des plans d'étage intelligents qui maximisent la sensation d'espace et assurent une utilisation efficace de chaque mètre carré. Des installations modernes et des finitions de haute qualité sont spécifiées dans toute la propriété comme inclusions standards.
La cuisine est livrée entièrement complète avec des appareils encastrés, éliminant le besoin pour les acheteurs d'investir du temps et de l'argent supplémentaires dans cet espace essentiel. De même, la salle de bain et les toilettes sont finies selon des normes modernes et sont entièrement équipées. La salle de bain comprend un double lavabo et une douche à l'italienne, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique contemporaine. Ces inclusions représentent une valeur significative, car elles suppriment l'incertitude et les dépenses souvent associées à l'aménagement d'une nouvelle maison.
L'une des caractéristiques extérieures notables de cet appartement est le balcon, qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace privé pour la détente, les repas ou le jardinage. L'orientation et la taille du balcon sont conçues pour compléter les espaces de vie intérieurs et améliorer l'expérience de vie globale.
D'un point de vue de la durabilité, cette propriété atteint le label énergétique A+++, qui est la note la plus élevée disponible sous le système actuel. Cette performance exceptionnelle est obtenue grâce à une combinaison d'isolation complète, de chauffage géothermique pour l'eau chaude sanitaire et de panneaux solaires installés sur le bâtiment. Le système de ventilation incorpore des options de ventilation équilibrée, de ventilation mécanique et de ventilation naturelle, assurant une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement tout en maintenant l'efficacité énergétique. Ces caractéristiques se traduiront par des coûts énergétiques mensuels plus faibles par rapport aux propriétés plus anciennes et contribueront à réduire l'empreinte environnementale.
L'emplacement de Hoekse Nes à Amsterdam Nieuw-West place les résidents à distance de marche des espaces verts, des plans d'eau et des commodités quotidiennes essentielles. Des commerces, des restaurants, des installations culturelles et des opportunités de loisirs sont tous disponibles dans le voisinage immédiat. Cette combinaison de commodité urbaine et de proximité avec la nature est une caractéristique distinctive du district Nieuw-West, offrant un style de vie équilibré qui attire un large éventail de résidents potentiels.
Le stationnement à cet emplacement est organisé par un système de stationnement payant, ce qui est courant dans de nombreuses parties d'Amsterdam. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte ce coût continu dans leurs calculs budgétaires lors de l'examen de cette propriété.
La construction du développement Hoekse Nes est prévue pour commencer au quatrième trimestre 2026. Ce calendrier signifie que l'achèvement et la remise des clés de l'appartement auront lieu à une date ultérieure, ce que les acheteurs devraient prendre en compte lors de la planification de leur transition de logement. La propriété est livrée avec un certificat de garantie SWK, qui offre aux acheteurs une protection concernant la qualité de la construction et l'achèvement du projet. Cette garantie est standard pour les projets de construction neuve aux Pays-Bas et offre une tranquillité d'esprit aux acheteurs.
Le développement offre au total sept types d'appartements différents, allant d'appartements de deux pièces à quatre pièces et de multiples configurations de maisonnettes. Cette variété garantit que le projet répond à différentes tailles de ménages et préférences. Tous les appartements du développement incluent un espace extérieur privé, renforçant la connexion entre la vie intérieure et extérieure qui est un thème central de la philosophie de design du projet.
Le prix demandé pour cette maisonnette spécifique est fixé à six cent soixante-cinq mille euros, ce qui correspond à environ six mille sept cent quatre-vingt-six euros par mètre carré. Ce prix est indiqué comme vrij op naam, ce qui signifie que les droits de mutation et les frais de notaire associés au transfert de propriété sont inclus dans le prix demandé, bien que les acheteurs devraient vérifier exactement quels coûts sont couverts dans le cadre de cet arrangement.
Le projet Hoekse Nes représente une opportunité d'acheter un appartement neuf et économe en énergie dans une partie bien connectée d'Amsterdam. La combinaison de spécifications modernes, de caractéristiques durables et d'un emplacement qui équilibre les commodités urbaines avec les environnements naturels positionne ce développement comme un ajout remarquable au marché du logement d'Amsterdam Nieuw-West.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features; only a walk-in shower is listed.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned, not a double shower.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom features.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'Heerlijke balkons' and the features section states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
This is a maisonette apartment in a multi-story building, which typically does not have a private rear garden.
Front Garden
As an apartment in a multi-story building, it does not have a private front garden.
Side Garden
Apartments in this type of development do not feature private side gardens.
Rooftop Terrace
There is no mention of a private or shared rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
This is an apartment, so it does not have a private fenced yard.
Patio
The listing mentions balconies but does not mention a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is an apartment; guest houses are not applicable.
Waterfront
The features section explicitly states the location is 'aan water' (on the water).
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden for this apartment.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment development in Amsterdam; equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment development in Amsterdam; small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is an apartment in Amsterdam, but Nieuw-West is a low-rise suburban area, so a remarkable city view is unlikely.
Remarkable Garden View
The building is located in a 'mooi groen ontworpen openbaar gebied' (beautifully designed green public area), which might provide a nice green view.
Remarkable Sea View
Amsterdam Nieuw-West is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
While located 'aan water', it is not described as being near a notable harbour with harbour views.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. Ventilation systems are listed (balanced, mechanical, natural) but no air conditioning. AC is uncommon in Dutch new construction apartments.
Fireplace
No fireplace mentioned. Fireplaces are extremely rare in new construction apartments in the Netherlands.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Carpet is very uncommon in Dutch new construction apartments.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only bedroom count (3) is specified without closet details.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned in the listing.
Skylight
No skylights mentioned despite being a two-level maisonnette.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The description emphasizes modern, clean design with brick and concrete, not rustic elements.
Bay Window
No bay windows mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
This is an apartment in a multi-building development. No private indoor pool is mentioned or expected.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. This is modern new construction which typically does not include such decorative elements.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-inspired features. The design is described with brick and concrete in warm beige tones.
Modern
Multiple references to modern design: 'eigentijdse twist' (contemporary twist), 'moderne installaties', 'moderne, compleet uitgeruste badkamer', and new construction with high-quality finish.
Industrial
While brick and concrete are mentioned, the description emphasizes comfort and warmth ('warme beige tinten'), not the raw, unfinished aesthetic typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
The listing mentions inspiration from post-war urban planning but explicitly states it has a 'contemporary twist'. This is clearly new construction with modern elements, not classic style.
Style extérieur
Traditional Historic
The property is explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build) with a 'eigentijdse twist' (contemporary twist).
Early 20th Century
This is a new build project starting in 2026, not an early 20th-century building.
Post War Functional
The description states it is 'inspired' by post-war urban planning, but it is a new build with a contemporary twist, not an actual post-war building.
Modernist
The use of 'baksteen en beton in warme beige tinten' (brick and concrete in warm beige tones) and 'eigentijdse twist' suggests a modern architectural style.
Newly Build
The listing is for a new build project ('Nieuwbouw') with construction starting in Q4 2026.
Cuisine
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or features.
Pantry
No pantry is mentioned in the property features.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and typically an optional upgrade rather than a standard inclusion.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing. Usually a specific upgrade in new builds.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a private maisonnette apartment.
Design Kitchen
Described as having a 'modern, fully equipped bathroom and toilet' and 'high-quality finish', implying a good standard, though no specific designer brand is named.
New Kitchen
The property is a new build project with construction starting in Q4 2026, guaranteeing a brand new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly mentions 'Parkeergelegenheid' (parking facilities) as 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
In Amsterdam Nieuw-West, 'Betaald parkeren' heavily implies that residents need a paid parking permit for street parking.
Règles
Owners Association
The property is a maisonette within a complex of five buildings containing 60 apartments, which legally and practically requires an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Sécurité & Accessibilité
Automatic Gate
The description explicitly states the buildings are in a 'public area' (openbaar gebied), indicating no gates.
Smoke Detectors
While not explicitly listed, smoke detectors are legally required by the Dutch Building Code for new constructions.
Gated Community
The description states the buildings are located in a beautifully designed 'public area' (openbaar gebied), contradicting a gated setup.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonnette spanning 2 living floors, which typically requires navigating stairs, making it highly inaccessible for wheelchairs.
Services & Technique
Laundry Room
No mention of a separate laundry room in the 98m2 maisonette.
Smart Home
The text mentions 'slimme indelingen' which translates to smart floor plans/layouts, not smart home technology.
Ventilation System
The features explicitly list 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced, mechanical, and natural ventilation).
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in Dutch apartments; hot water is provided by geothermal heat (aardwarmte).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed in the provided features section.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the walls.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the floors.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and specifies a flat roof.
Heat Pump
The listing specifies 'Aardwarmte' (geothermal heat) for hot water, which utilizes a ground-source heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an A+++ energy label, a balanced ventilation system, and geothermal heating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.