Duplex spacieux de nouvelle construction avec trois chambres à Amsterdam Nieuw-West
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec étiquette A+++, chauffage géothermique et panneaux solaires résultant en des coûts énergétiques bas
- Livraison complète incluant une cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés et une salle de bain moderne, réduisant les frais de rénovation supplémentaires
- Aménagement spacieux de 98 mètres carrés sur deux niveaux featuring trois chambres, adapté aux familles ou à ceux needing un bureau à domicile
- Situé à Amsterdam Nieuw-West à distance de marche des espaces verts, de l'eau, des magasins et des commodités culturelles
- Protégé par un certificat de garantie SWK offrant une assurance qualité de construction
Points faibles
- La construction ne begin pas avant le T4 2026, ce qui signifie que l'achèvement est probablement en 2028 ou plus tard, nécessitant une longue période d'attente
- Stationnement payant dans la zone ajoute des coûts continus pour les résidents avec des véhicules
- Prix au mètre carré à 6 786 euros est relativement élevé pour Amsterdam Nieuw-West
- La taille spécifique du balcon n'est pas disclosed dans les détails de l'annonce
- Aucun stationnement intérieur ou garage inclus avec la propriété
Description
Hoekse Nes est un projet de nouvelle construction situé à Amsterdam Nieuw-West, offrant une collection de soixante appartements répartis dans cinq bâtiments identiques. Cette annonce concerne un appartement en duplex avec une surface habitable d'environ 98 mètres carrés et un volume total de 255 mètres cubes. La propriété est classée comme ayant cinq pièces, dont trois chambres, ce qui la rend adaptée aux familles ou aux personnes nécessitant un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis.
Le duplex s'étend sur deux niveaux résidentiels, offrant une séparation claire entre les espaces de vie et de sommeil, caractéristique de ce type d'appartement. Le niveau supérieur abrite généralement les chambres tandis que le salon principal, la cuisine et la salle de bain sont situés au niveau d'entrée. La salle de bain est équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Des toilettes séparées sont également incluses dans l'aménagement. La cuisine est entièrement installée avec des appareils encastrés, et la cuisine ainsi que la salle de bain sont finitions selon des normes modernes dans le cadre de la livraison de base.
La façade extérieure des bâtiments de Hoekse Nes présente une combinaison de briques et de béton dans des tons beige chaleureux. Le design architectural s'inspire des traditions d'urbanisme d'après-guerre du quartier Amsterdam Nieuw-West tout en intégrant des éléments contemporains. Les cinq bâtiments sont positionnés dans un espace public paysagé qui met l'accent sur la verdure.
Chaque appartement à Hoekse Nes comprend un espace extérieur sous forme de balcon. L'annonce précise que le balcon sert d'extension de l'espace de vie. La propriété est situated dans un endroit décrit comme étant dans une rue calme, près de l'eau, avec une position abritée, tout en étant décrit comme étant au centre et dans un quartier résidentiel.
En termes d'efficacité énergétique, cette propriété atteint une étiquette énergétique A+++, qui représente la note la plus élevée actuellement disponible. Le bâtiment dispose d'une isolation complète. L'eau chaude est fournie par un système de chauffage géothermique, qui utilise la chaleur du sol plutôt qu'un chauffage traditionnel au gaz. Des panneaux solaires sont installés sur la propriété pour générer de l'électricité, contribuant à la performance énergétique globale. Le système de ventilation combine une ventilation équilibrée, une ventilation mécanique et des options de ventilation naturelle, permettant aux résidents de maintenir une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement.
La construction de la toiture est plate, ce qui est cohérent avec le style architectural moderne du développement. La propriété est livrée avec un certificat de garantie SWK, qui offre aux acheteurs une protection concernant la qualité de construction et tout défaut potentiel pouvant survenir après l'achèvement.
Hoekse Nes est positionné à distance de marche des espaces verts, des plans d'eau et des commodités quotidiennes, y compris les magasins, les établissements de restauration, les installations culturelles et les opportunités récréatives. Le quartier Amsterdam Nieuw-West est connu pour son aménagement urbain planifié avec des espaces verts et des parcs abondants, offrant un environnement résidentiel qui combine la vie urbaine avec la proximité de la nature.
Le développement propose sept types d'appartements différents allant des appartements de deux pièces aux appartements de quatre pièces et plusieurs configurations de duplex. Ce duplex particulier représente l'une des options les plus grandes disponibles dans le projet.
Il est important de noter le calendrier pour cette propriété. La construction est prévue pour commencer au quatrième trimestre de 2026. Cela signifie que l'achèvement et la remise de l'appartement auraient lieu à une date ultérieure, généralement 18 à 24 mois après le début de la construction, plaçant la livraison attendue vers 2028 ou début 2029. Les acheteurs interessados par cette propriété doivent prendre en compte ce calendrier dans leur planification.
Le stationnement sur place est catégorisé comme payant, ce qui est standard pour de nombreuses zones à Amsterdam. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur les réglementations spécifiques en matière de permis de stationnement et les coûts applicables aux résidents de cette partie d'Amsterdam Nieuw-West.
Le prix demandé pour ce duplex est fixé à 665 000 euros, ce qui est indiqué comme vrij op nom, ce qui signifie que ce montant est le coût total pour l'acheteur sans taxes de transfert supplémentaires ni frais de notaire pour le transfert de propriété lui-même. Le prix au mètre carré s'élève à environ 6 786 euros basé sur la surface habitable de 98 mètres carrés.
Le transfert de la propriété est décrit comme étant sujet à négociation concernant la date d'acceptation, ce qui est pertinent compte tenu du calendrier de construction futur. Le statut de la propriété est listed comme disponible, bien que les parties interessées soient dirigées pour s'inscrire à une newsletter sur le site web du projet pour recevoir des mises à jour sur le processus de vente et les événements planifiés.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower).
Shared Shower
The property is a private maisonnette apartment, not shared housing.
Shared Toilet
The property is a private maisonnette apartment, not shared housing.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Explicitly mentioned: 'Balkon aanwezig' and described as 'Heerlijke balkons die je leefruimte verlengen'
Rear Garden
Not mentioned for this apartment building; no private garden areas indicated
Front Garden
Not mentioned for this apartment building; only public green area around buildings
Side Garden
Not mentioned for this apartment building; no private garden areas indicated
Terrace
Balcony is present which could function as terrace space, but no dedicated terrace mentioned
Rooftop Terrace
Not mentioned in the listing
Barbecue Area
Not mentioned in the listing
Fenced Yard
Not mentioned; this is an apartment with no private yard
Patio
Not specifically mentioned; only balcony is indicated as outdoor space
Veranda
Not mentioned in the listing
Guest House
Not applicable for apartment building
Waterfront
Explicitly stated in location: 'aan water' - on water
Kitchen Garden
Not mentioned in the listing
Equestrian Facilities
Not mentioned and not applicable for urban apartment complex
Small Livestock Facilities
Not mentioned and not applicable for urban apartment complex
Private Outdoor Pool
Not mentioned in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing
Private Tennis Court
Not mentioned in the listing
Remarkable Mountain View
Not mentioned; Amsterdam is a flat city with no mountains
Remarkable City View
Location in Amsterdam Nieuw-West city center but no specific city view mentioned
Remarkable Garden View
Buildings are in 'mooi groen ontworpen openbaar gebied' (beautifully designed green public area) but not remarkable
Remarkable Sea View
Amsterdam is not on the sea and no sea view mentioned
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned in location description
Remarkable Landmark View
No specific landmarks mentioned in view description
Confort intérieur
Fireplace
No fireplace is mentioned; it is a standard modern new build apartment.
Exposed Beams
The building uses brick and concrete, with no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
It is an apartment in a multi-building complex; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
It is an apartment in a multi-building complex; a private indoor sauna is not present.
Ornamental Plasterwork
It is a modern new build inspired by post-war functionalism, so ornamental plasterwork is absent.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a modern new build with brick and concrete in warm beige tones, not a Scandinavian style.
Modern
The listing explicitly mentions a contemporary twist, modern installations, and high-quality finishing in a new build project.
Industrial
Mentions brick and concrete but in warm beige tones with a contemporary twist, rather than a raw industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned; it is a post-war inspired new build in Amsterdam.
Classic
Inspired by post-war urban planning but explicitly described as having a contemporary twist and modern installations.
Style extérieur
Traditional Historic
Building is described as inspired by post-war urban planning but with contemporary twist; not traditional or historic
Early 20th Century
This is a new-build from 2026, not early 20th century style
Post War Functional
Described as 'geïnspireerd op de naoorlogse stedenbouw van de wijk' (inspired by post-war urban planning of the area) but with contemporary twist
Modernist
Contemporary design with modern installations, high-quality finishes, and sustainable features; described as ' eigentijdse twist' (contemporary twist)
Newly Build
Explicitly new construction: 'Nieuwbouw', construction starts Q4 2026, 'Na 2020' build year
Cuisine
Shared Kitchen
The property is listed as a private maisonette apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The listing mentions 'modern installaties and high-quality finish' (hoogwaardige afwerking), suggesting a well-designed but potentially standard new-build kitchen rather than a luxury designer brand.
New Kitchen
The property is new construction (Nieuwbouw) with completion expected after Q4 2026, and includes a complete new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid street parking) rather than a designated parking spot or garage.
Garage
No garage is mentioned, and the parking situation is described as street parking only.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The property is a maisonnette with a flat roof ('Plat dak'), making a traditional attic highly unlikely.
Covered Parking
The parking is street-level paid parking, which is not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only street parking is listed.
Workshop
Apartments in this complex do not include workshops.
Shed
No shed is mentioned; outdoor space is limited to a balcony.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
In Amsterdam, 'Betaald parkeren' for residents requires a parking permit system.
Règles
Owners Association
The property is one of 60 apartments across 5 identical buildings, which strongly implies the existence of an owners association (VvE) under Dutch law, though it is not explicitly mentioned.
Leasehold
The price is listed as 'vrij op naam' without any mention of ground lease (erfpacht), which typically indicates the property is freehold in Dutch real estate listings.
Sécurité & Accessibilité
Automatic Gate
The description mentions a beautifully designed public area ('openbaar gebied') around the buildings, indicating there is no gated perimeter or automatic gate.
Gated Community
The surroundings are described as a public area ('openbaar gebied') with shops and amenities nearby, which contradicts the concept of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonette spread over 2 living floors, which inherently requires navigating internal stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Ventilation System
The features explicitly list balanced, mechanical, and natural ventilation systems.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen' (solar panels).
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in the context of a new build inherently covers the walls.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in the context of a new build inherently covers the floors.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in the context of a new build with a flat roof inherently covers the roof.
Heat Pump
The features specify 'Aardwarmte' (geothermal heat/ground source heat) for warm water, which relies on a heat pump system, though the text only explicitly links it to domestic hot water.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies balanced ventilation and mechanical ventilation systems, which greatly enhance energy efficiency.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.