Maisonette moderne neuve à Amsterdam Nieuw-West
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec l'étiquette A+++, isolation complète, panneaux solaires et chauffage géothermique pour l'eau chaude, entraînant des coûts énergétiques réduits.
- Cuisine complète avec appareils électroménagers encastrés et salle de bain entièrement équipée incluses dans le prix d'achat, réduisant les dépenses supplémentaires après l'emménagement.
- Agencement spacieux avec 98 mètres carrés sur deux niveaux, offrant trois chambres qui procurent de la flexibilité pour diverses compositions de ménage.
- Le certificat de garantie SWK assure la qualité de la construction et la protection de l'acheteur.
- L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité des espaces verts et de l'eau, offrant un style de vie équilibré.
Points faibles
- La construction n'est pas prévue de commencer avant le quatrième trimestre 2026, ce qui signifie que la date d'emménagement effective sera probablement en 2027 ou plus tard, nécessitant une longue période d'attente.
- Aucune place de parking dédiée n'est incluse avec l'appartement, et la zone fonctionne avec un système de stationnement payant.
- Le prix au mètre carré de 6 786 euros est relativement élevé pour Amsterdam Nieuw-West par rapport à certains autres quartiers de la ville.
- La date d'achèvement exacte et le calendrier de livraison ne sont pas précisés dans l'annonce, ajoutant de l'incertitude pour les acheteurs planifiant leur transition de logement.
Description
Le développement Hoekse Nes représente un projet de construction important à Amsterdam Nieuw-West, offrant 60 appartements conçus avec attention aux détails et au confort. Ce bien particulier présente un appartement en duplex d'une surface habitable d'environ 98 mètres carrés, répartie sur deux niveaux. Le bien comprend cinq pièces au total, avec trois chambres, ce qui le rend adapté aux familles, aux couples ou aux personnes recherchant un espace supplémentaire.
Le design architectural du projet Hoekse Nes s'inspire de l'urbanisme d'après-guerre caractéristique du quartier, combiné à des éléments contemporains. Les cinq bâtiments identiques présentent une combinaison de brique et de béton dans des tons beige chauds. Les bâtiments sont situés dans un espace public vert soigneusement aménagé, contribuant à un cadre de vie agréable.
L'agencement intérieur a été conçu pour maximiser l'efficacité spatiale et la lumière naturelle. L'appartement est livré avec une cuisine complète comprenant des appareils électroménagers encastrés, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes modernes et entièrement équipées. La salle de bain est équipée d'un double lavabo et d'une douche à l'italienne. Le bien comprend un balcon qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
D'un point de vue de la durabilité, cet appartement obtient l'étiquette énergétique A+++, indiquant une efficacité énergétique exceptionnelle. Le bâtiment dispose d'une isolation complète et est équipé de panneaux solaires. L'eau chaude est fournie par l'énergie géothermique, une source d'énergie renouvelable. Le système de ventilation comprend des options de ventilation équilibrée, de ventilation mécanique et de ventilation naturelle, garantissant une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement.
L'emplacement à Amsterdam Nieuw-West offre aux résidents le confort de la vie urbaine avec la proximité des espaces verts et de l'eau. Les environs immédiats offrent un accès aux commerces, restaurants, équipements culturels et zones de loisirs. L'appartement est situé sur une route calme avec une position abritée, tout en étant proche du centre du quartier.
Le stationnement dans la zone est disponible via un système de stationnement payant, que les résidents doivent prendre en compte lorsqu'ils envisagent leurs besoins de transport. Le bien n'inclut pas de place de parking dédiée.
La construction du projet Hoekse Nes est prévue pour commencer au quatrième trimestre 2026. Le bien est livré avec un certificat de garantie SWK, offrant aux acheteurs une protection et une assurance concernant la qualité des travaux de construction.
L'appartement dispose d'un toit plat et d'un volume total de 255 mètres cubes. Le prix de demande est fixé à 665 000 euros, qui est indiqué comme étant vrij op naam, ce qui signifie que le prix est exempt de droits de mutation et de frais d'enregistrement pour l'acheteur. Cela se traduit par un prix au mètre carré d'environ 6 786 euros.
Le développement Hoekse Nes offre sept types de logements différents, allant des appartements de deux pièces à quatre pièces et plusieurs duplex. Toutes les unités comprennent leur propre espace extérieur. Le focus de la conception sur tous les types d'unités met l'accent sur l'apport de lumière, le confort et la qualité de vie.
Pour ceux intéressés par ce bien, le promoteur a mis en place un site web de projet où les acheteurs potentiels peuvent s'inscrire à une newsletter pour recevoir des mises à jour sur l'avancement du développement et des informations sur les événements à venir liés au projet.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states 'inloopdouche' (walk-in shower).
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'Dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and mentions 'heerlijke balkons'.
Rear Garden
It is an apartment in a multi-story building, not a house with a garden.
Front Garden
It is an apartment in a multi-story building, not a house with a garden.
Side Garden
It is an apartment in a multi-story building, not a house with a garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony, but not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
It is an apartment, so there is no guest house.
Waterfront
The listing mentions it is on walking distance of water and explicitly lists 'aan water' under location.
Kitchen Garden
It is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
It is an apartment in Amsterdam, equestrian facilities are not present.
Small Livestock Facilities
It is an apartment in Amsterdam, small livestock facilities are not present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in Amsterdam Nieuw-West, which is a residential area without notable city skyline views.
Remarkable Garden View
The buildings are located in a beautifully designed green public area.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located at the sea.
Remarkable Harbour View
While there is water nearby, it is not described as a harbour with remarkable views.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort intérieur
Fireplace
No fireplace is mentioned in the new construction apartment.
Carpeted Floors
Carpeted floors are highly unlikely in a modern, energy-efficient (A+++) new build apartment in the Netherlands.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Skylight
No skylights are mentioned; the apartment features balconies and standard lighting.
Exposed Beams
The building uses brick and concrete with no mention of exposed wooden beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description or features.
Private Indoor Pool
It is an apartment, and a private indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
It is a standard new build apartment, and a private indoor sauna is not mentioned.
Ornamental Plasterwork
It is a contemporary new build with modern installations; ornamental plasterwork is highly unlikely.
Style intérieur
Scandinavian
Description mentions warm beige brick and concrete, which contrasts with typical Scandinavian light wood aesthetics.
Modern
Explicitly mentions 'contemporary twist', 'modern installations', and a 'modern, fully equipped bathroom'.
Industrial
Mentions brick and concrete, which are industrial materials, but notes they are in warm beige tones with a contemporary twist rather than a raw industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched windows, or bright colors are mentioned.
Classic
The listing explicitly states it is inspired by post-war urban development but with a 'contemporary twist', contrasting with classic styles.
Style extérieur
Traditional Historic
It is a new build inspired by post-war architecture but with a contemporary twist, not traditional or historic itself.
Early 20th Century
It is a new build project starting in 2026, not an early 20th-century building.
Post War Functional
The design is inspired by post-war urban planning of the neighborhood, though it is a new build.
Modernist
Described as having a contemporary twist, built with brick and concrete in warm beige tones, and features modern installations.
Newly Build
Explicitly listed as 'Nieuwbouw' (new build) with construction starting in Q4 2026.
Cuisine
Dishwasher
The listing mentions a 'complete keuken met inbouwapparatuur' (complete kitchen with built-in appliances), which in Dutch new builds almost always includes a dishwasher, though it is not explicitly named.
Oven
A 'complete keuken met inbouwapparatuur' typically includes an oven, but it is not explicitly stated.
Refrigerator
A complete kitchen inherently requires a refrigerator.
Pantry
No mention of a pantry in the description or features.
Stove
A complete kitchen with built-in appliances will include a stove or cooktop.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; typically an optional luxury upgrade rather than standard in a 'complete kitchen'.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the features or description; usually an optional upgrade in new builds.
Downdraft Extractor
Not mentioned; generally a specific premium upgrade rather than standard equipment.
Shared Kitchen
The listing is for a private maisonette apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as having 'modern installations and high-quality finish', implying a good standard, but not explicitly branded as a designer kitchen.
New Kitchen
The property is a new build (Nieuwbouw) with construction starting in Q4 2026, guaranteeing a brand new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking) as the parking type, implying no dedicated parking spot is included.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The property is a two-story maisonette within an apartment building; an attic is not mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing details.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid street parking).
Street Parking Permit
'Betaald parkeren' in Amsterdam Nieuw-West indicates a paid parking zone that typically requires a resident permit.
Règles
Owners Association
In the Netherlands, an Owners Association (VvE) is legally mandatory for apartment buildings. The listing describes a complex of 60 apartments across 5 buildings.
Sécurité & Accessibilité
Automatic Gate
The listing mentions the buildings are located in a beautifully designed 'openbaar gebied' (public area), indicating no gated entry.
Gated Community
The description highlights the 'openbaar gebied' (public area) and mentions paid public parking, confirming it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonette spread over '2 woonlagen' (2 living levels), which inherently requires navigating stairs, making it not wheelchair accessible.
Services & Technique
Laundry Room
Not mentioned. A 98m² maisonette is unlikely to have a dedicated separate laundry room in Dutch new build standards.
Smart Home
The listing mentions 'slimme indelingen' (smart layouts) which refers to clever space planning, not smart home technology. No smart home features are explicitly described.
Ventilation System
Explicitly listed in features: 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced ventilation, mechanical ventilation, natural ventilation).
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in Dutch new build apartments, especially ones using geothermal heating (aardwarmte).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (facilities) section of the features.
Double Glazing
The property is a new build with an A+++ energy label and is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which legally and practically requires at least high-efficiency double glazing in the Netherlands.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and it is a new build.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and it is a new build.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and it is a new build with a flat roof.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a balanced ventilation system (balansventilatie) which typically includes heat recovery, and boasts an A+++ energy label.
Localisation
Historique
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