Spacieuse maisonnette A+++ dans le nouveau projet de construction Hoekse Nes
Caractéristiques principales
Points forts
- Excellente efficacité énergétique avec le label A+++, isolation complète, eau chaude géothermique et panneaux solaires, entraînant de faibles coûts énergétiques.
- Aménagement spacieux en maisonnette sur deux niveaux avec 98 m² de surface habitable, 3 chambres et un balcon prolongeant l'espace de vie.
- Livraison complète incluant une cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés et une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne.
- Bon emplacement à Amsterdam Nieuw-West près des zones vertes, de l'eau, des commerces et des installations de loisirs tout en conservant un cadre calme.
- Le certificat de garantie SWK offre une assurance de qualité de construction et une protection de garantie pour l'acheteur.
Points faibles
- La construction n'est pas prévue de commencer avant le T4 2026, ce qui signifie que l'achèvement et l'eménagement auront probablement lieu en 2027-2028 au plus tôt.
- Le stationnement payant est la seule option dans la zone, ajoutant aux coûts de vie continus.
- Le prix au mètre carré de 6 684 € est relativement élevé pour le district d'Amsterdam Nieuw-West.
- Les projets de construction neuve comportent des risques inhérents de retards et de changements potentiels aux spécifications avant l'achèvement.
- L'annonce manque de détails spécifiques sur le numéro exact du bâtiment et de l'unité, car il s'agit apparemment d'une annonce marketing à l'échelle du projet.
Description
Hoekse Nes est un nouveau projet de construction situé à Amsterdam Nieuw-West, offrant un confort de vie en appartement dans un cadre résidentiel bien conçu. Le développement se compose de 60 appartements répartis sur cinq bâtiments identiques qui ont été soigneusement conçus avec une attention aux détails et aux standards de vie modernes.
Le design architectural des bâtiments s'inspire de l'urbanisme d'après-guerre caractéristique du quartier, tout en intégrant des éléments contemporains qui donnent au projet une apparence fraîche et moderne. L'extérieur présente une combinaison de brique et de béton dans des tons beige chauds, créant une façade harmonieuse et accueillante. Les bâtiments sont situés dans un espace vert public agréablement aménagé, améliorant l'environnement de vie global et offrant aux résidents une transition agréable entre leurs espaces de vie privés et le quartier environnant.
L'unité spécifique offerte ici est un appartement maisonnette avec une surface habitable d'environ 98 mètres carrés. Une maisonnette est un appartement qui s'étend sur deux niveaux, offrant une sensation d'espace et de séparation souvent associée aux maisons individuelles. Cette unité particulière comporte cinq pièces au total, dont trois chambres, ce qui la rend adaptée à diverses compositions de ménage, des couples aux petites familles.
L'aménagement intérieur a été conçu pour maximiser l'efficacité spatiale et la lumière naturelle. La propriété comprend une salle de bain équipée d'un double vasque et d'une douche à l'italienne, offrant commodité et confort modernes. La cuisine et la salle de bain sont toutes deux incluses dans le prix d'achat et livrées entièrement finies avec des installations complètes. La cuisine dispose d'appareils encastrés, tandis que la salle de bain et les toilettes sont livrées dans un état moderne et entièrement équipé.
Chaque appartement du projet Hoekse Nes comprend un espace extérieur sous forme de balcon. Le balcon sert de prolongement naturel de l'espace de vie, offrant aux résidents un espace extérieur privé pour profiter de l'air frais et des vues sur les environs. La propriété dispose d'un toit plat, ce qui est typique pour les constructions d'appartements modernes de ce type.
L'efficacité énergétique est une caractéristique clé de ce nouveau projet de construction. L'appartement a obtenu le label énergétique A+++, qui est la note la plus élevée possible selon le système d'étiquetage actuel. Cette excellente performance énergétique est obtenue grâce à une combinaison d'isolation complète, de chauffage géothermique pour l'eau chaude et à l'installation de panneaux solaires. Ces caractéristiques réduisent non seulement l'impact environnemental du bâtiment, mais contribuent également à des coûts énergétiques plus bas pour les résidents à long terme.
Le système de ventilation de la propriété comprend des options de ventilation équilibrée, de ventilation mécanique et de ventilation naturelle, garantissant une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement tout en maintenant l'efficacité énergétique. Ces installations modernes sont standard dans les constructions neuves et contribuent à un climat intérieur sain et confortable.
L'emplacement de Hoekse Nes à Amsterdam Nieuw-West offre aux résidents l'avantage de vivre en ville tout en ayant la nature à portée de main. Le quartier offre un équilibre entre les commodités urbaines et les environs verdoyants. Des commerces, des lieux de restauration, des installations culturelles et des possibilités de loisirs sont disponibles dans le voisinage immédiat, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes et les activités de loisirs sont facilement accessibles à pied ou par de courts trajets.
La propriété est située sur une route calme près de l'eau, avec une position abritée qui procure un sentiment d'intimité et de tranquillité. Malgré ce cadre paisible, l'emplacement est décrit comme étant au centre du quartier et dans une zone résidentielle, suggérant une bonne connectivité avec l'environnement urbain plus large d'Amsterdam.
Le stationnement dans la zone est disponible sur une base payante, ce qui est courant dans de nombreuses parties d'Amsterdam. Les acheteurs potentiels devraient en tenir compte dans leur évaluation du coût total de la vie à cet emplacement.
Le projet Hoekse Nes offre au total sept types de logements différents, allant d'appartements de deux pièces à quatre pièces et de multiples configurations de maisonnettes. Cette variété garantit que le développement répond à différents besoins de style de vie et tailles de ménage. Toutes les unités du projet incluent leur propre espace extérieur et ont été conçues avec une attention particulière à la lumière, au confort et au plaisir de vivre.
Le prix d'achat pour cette maisonnette spécifique est fixé à 655 000 euros, ce qui est offert vrij op naam, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas de droits de transfert supplémentaires en plus de ce montant. Le prix au mètre carré s'élève à environ 6 684 euros, ce qui fournit un point de référence pour comparer cette propriété à d'autres options sur le marché immobilier d'Amsterdam.
La construction du projet Hoekse Nes est prévue pour commencer au quatrième trimestre 2026. Ce calendrier signifie que l'achèvement et la livraison des appartements auront probablement lieu à un moment en 2027 ou 2028, selon l'avancement de la construction. Les acheteurs devraient être conscients de ce calendrier lorsqu'ils planifient leur transition de logement.
La propriété est livrée avec un certificat de garantie SWK, qui offre aux acheteurs une protection et une assurance concernant la qualité de la construction et l'exécution des obligations de garantie. Ce système de garantie est standard pour les nouveaux projets de construction aux Pays-Bas et offre une tranquillité d'esprit aux acheteurs.
Le volume total de l'appartement est de 255 mètres cubes, ce qui donne une indication de l'expérience spatiale globale au-delà de la simple surface au sol. La combinaison de la surface habitable de 98 mètres carrés répartie sur deux niveaux crée une sensation d'espace qui distingue la maisonnette des appartements à un seul niveau de taille comparable.
Amsterdam Nieuw-West est un quartier qui a connu un développement et une amélioration significatifs ces dernières années. La zone offre un mélange d'architecture d'après-guerre et de développements plus récents, avec de bonnes connexions vers le centre d'Amsterdam et les zones environnantes via les transports en commun et l'infrastructure routière.
Pour ceux intéressés par le projet Hoekse Nes, le promoteur a mis en place un site Web de projet où les acheteurs potentiels peuvent s'inscrire à une newsletter pour recevoir des mises à jour sur le développement, y compris des informations sur les prochains événements de vente et les dernières nouvelles sur le projet.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Shared Shower
It is a private maisonette apartment, so there is no shared shower.
Shared Toilet
It is a private maisonette apartment, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'Dubbele wastafel' (double sink).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The description explicitly mentions 'heerlijke balkons' and the features list states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing is for a newly built apartment/maisonette and mentions a balcony, but no garden.
Front Garden
There is no mention of a front garden in the apartment listing.
Side Garden
There is no mention of a side garden.
Terrace
A balcony is explicitly mentioned, but no terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Fenced Yard
Apartments do not typically have fenced yards, and none is mentioned here.
Patio
No patio is mentioned, only a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
This is an apartment listing; a guest house is not present.
Waterfront
The features list explicitly states 'aan water' (by the water).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in an Amsterdam apartment complex.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is in Nieuw-West in a low-rise residential area. No remarkable city view is indicated.
Remarkable Garden View
The area is described as green, but there is no specific mention of a remarkable garden view from the apartment itself.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. Modern new construction apartments typically do not include fireplaces, and this listing focuses on sustainable, energy-efficient features without mentioning any fireplace.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing. For a 98 m² apartment with 3 bedrooms, walk-in closets are not typically standard features in Dutch apartments, and this listing does not mention them.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing. The description focuses on balconies and natural light through windows, but does not reference any skylight features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The listing describes the buildings as having 'Baksteen en beton in warme beige tinten' (brick and concrete in warm beige tones) with a contemporary design, which does not suggest exposed structural beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing. The architectural description focuses on contemporary design with warm beige tones, and no specific window features like bay windows are highlighted.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the listing. This is a standard residential apartment project in Amsterdam Nieuw-West with focus on sustainable living and practical amenities, not luxury features like pools.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. The amenities listed include a complete kitchen, modern bathroom, and ventilation systems, but no sauna or spa facilities are mentioned.
French Doors
No french doors are mentioned in the listing. The description focuses on balconies extending living space and modern installations, but does not reference french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. This is a modern new construction project with contemporary design focused on functionality and sustainability, not decorative plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions warm beige tones in brick and concrete, which has some Nordic influence, but the overall design is described as contemporary with inspiration from post-war Dutch urban planning. Not strongly Scandinavian.
Modern
This is clearly a modern new construction project (nieuwbouw) with contemporary design, smart layouts, high-quality finishes, sustainable features including solar panels and geothermal energy, and an A+++ energy label. The description explicitly mentions 'eigentijdse twist' (contemporary twist).
Industrial
The use of brick and concrete materials could suggest industrial elements, but the warm beige tones and residential focus indicate this is more contemporary residential than industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics are present. This is Dutch new construction in Amsterdam Nieuw-West with warm beige tones, not associated with Mediterranean architecture.
Classic
As a new construction project (nieuwbouw) with contemporary design elements, this listing does not feature classic architectural styles.
Style extérieur
Traditional Historic
The building is described as new build ('Nieuwbouw') with a contemporary twist ('eigentijdse twist'), not traditional or historic.
Early 20th Century
The building is a new construction starting in 2026, not an early 20th-century style.
Post War Functional
While the architecture is 'inspired' by post-war urban planning, the building itself is a new build with a contemporary twist, so it does not represent an actual post-war functional style.
Modernist
The building is a new construction with 'modern installations', a 'contemporary twist', and uses materials like brick and concrete in a modern way.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuwbouw', 'Bouwjaar Na 2020', and notes construction starts in Q4 2026.
Cuisine
Pantry
No mention of a pantry in the description or features.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and generally considered a premium upgrade rather than standard in new-build complete kitchens.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the features or description.
Downdraft Extractor
Not mentioned; standard new builds typically use standard extractor hoods.
Shared Kitchen
The listing is for a 5-room maisonnette apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as modern with high-quality finish, but no specific designer brand is mentioned.
New Kitchen
The property is a new build project with construction starting in Q4 2026.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking) as the parking type, which refers to public street parking, not a dedicated parking spot for the property.
Storage Room
No storage room mentioned in the listing. The description covers apartment features extensively but does not mention any storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. This is a maisonette apartment in a new build project with no garage facilities described.
Automatic Garage Door
No garage exists according to the listing, so there would be no automatic garage door.
Double Garage
No garage of any kind is mentioned in the listing.
Attic
The property is a maisonette (duplex apartment) across 2 floors with a flat roof. No attic space is mentioned or implied.
Cellar
No cellar or basement storage is mentioned in the listing description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The only parking mentioned is 'betaald parkeren' which refers to street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing. The project description does not reference any parking garage.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned. The listing mentions zonnepanelen (solar panels) and aardwarmte (geothermal heating) but not EV charging.
Workshop
No workshop is mentioned. This is a standard residential apartment with no workspace facilities described.
Shed
No shed is mentioned in the listing. The property includes a balcony but no external storage shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming that street parking is not free.
Parkspot Rent Price Month
No dedicated parking spot is offered with this property, so there is no rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
No dedicated parking spot is offered for sale with this property.
Règles
Owners Association
The property is a maisonette in a complex of 60 apartments across 5 buildings, which implies an Owners Association (VvE) exists.
Leasehold
The listing explicitly states the price is 'vrij op naam', which means it is freehold and not subject to leasehold (erfpacht).
Open Viewing
Construction starts in Q4 2026 and the listing directs interested parties to sign up for a newsletter for future events, indicating no current open viewings.
Sécurité & Accessibilité
Private Entrance
It is part of a large 60-apartment complex across five identical buildings, making a completely private street-level entrance highly unlikely.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate, and it is not typical for this type of urban apartment development in Amsterdam.
Smoke Detectors
Legally required in all new constructions in the Netherlands under the Building Decree, even if not explicitly listed in the features.
Gated Community
The description explicitly mentions that the buildings are located in a 'beautifully designed green public area' (mooi groen ontworpen openbaar gebied), indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 2-story maisonette, which inherently requires navigating internal stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Services & Technique
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room in the description or features.
Ventilation System
The features explicitly list 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (balanced, mechanical, and natural ventilation).
Water Softener
Water softeners are extremely rare in the Netherlands and not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels (zonnepanelen) are explicitly mentioned under 'Voorzieningen' (features).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and with an A+++ label, double glazing is more likely the standard for Dutch newbuilds.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) under the energy section, which includes wall insulation.
Roof Insulation
The property has a 'plat dak' (flat roof) with 'volledig geïsoleerd' stated, implying roof insulation is included.
Heat Pump
Geothermal energy (Aardwarmte) is listed as the hot water source, which typically involves a heat pump system for distribution.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing description or features.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.