Superbe villa individuelle entièrement rénovée avec quatre chambres dans le charmant village d'Yerseke

Cette résidence individuelle exceptionnelle est située sur la Magnolialaan dans le pittoresque village d'Yerseke, offrant une combinaison rare de confort moderne, de durabilité et d'un espace de vie généreux.

La propriété a été construite en 1979 et a été entièrement modernisée au fil des années, résultant en une maison prête à être occupée immédiatement. Avec une surface habitable de 185 mètres carrés et un terrain de 566 mètres carrés, cette résidence offre un espace ample pour les familles à la recherche d'un logement confortable et économe en énergie.

En entrant par l'entrée latérale, vous êtes accueilli dans un hall spacieux et lumineux. Ce hall d'entrée donne accès au tableau électrique, aux toilettes séparées et à l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, la cuisine et le salon sont facilement accessibles.

Le salon se caractérise par sa lumière naturelle abondante, filtrant à travers les grandes fenêtres. La partie avant présente un coin salon confortable centré sur une attrayante cheminée à bois. L'arrière du salon offre plus que suffisamment d'espace pour une grande table à manger. L'avant et l'arrière du salon donnent tous deux accès au jardin par des portes coulissantes, créant une expérience de vie intérieure-extérieure fluide.

Un véritable point fort de cette maison est la cuisine moderne ouverte, complétée par un îlot de cuisson et un charmant bar pour les petits-déjeuners. La cuisine a été installée en 2018 et est équipée d'une cuisinière à gaz à sept feux avec plusieurs fours, une hotte aspirante encastrée au plafond, un grand réfrigérateur, un four à micro-ondes, un mitigeur d'eau chaude instantanée Quooker et un lave-vaisselle à hauteur ergonomique. De plus, la cuisine offre un espace de rangement intégré pratique.

Depuis la cuisine, vous accédez à la spacieuse buanderie, qui abrite le raccordement de la machine à laver. Il y a également suffisamment d'espace pour un sèche-linge et une combinaison réfrigérateur-congélateur. Une porte coulissante donne accès à un placard de rangement pratique. La buanderie mène au garage en pierre attenant, qui peut également être accessible par une entrée séparée à l'avant de la propriété. Le garage, actuellement utilisé comme espace de rangement, est équipé d'électricité et partiellement isolé. Depuis le garage, le jardin arrière est également accessible.

Le premier étage est accessible par l'escalier dans le hall. Une caractéristique intéressante de cet étage est le palier, qui fonctionne comme une mezzanine, offrant une vue sur le hall d'entrée en dessous. Le premier étage comprend quatre chambres de taille généreuse.

La première chambre est située à l'avant de la maison et est équipée de la climatisation et de murs de combles pour un rangement supplémentaire. La deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une lucarne s'étendant sur toute la largeur de la maison sur le côté.

La salle de bain moderne date de 2020 et comprend une douche à l'italienne avec un système de douche solaire, des toilettes, un double lavabo en chêne massif et un chauffage au sol électrique. La salle de bain est finie avec soin, chaque détail étant soigneusement considéré.

La troisième chambre est située à l'arrière de la maison, adjacente à la salle de bain, et comprend également la climatisation et des murs de combles pour un rangement supplémentaire. Depuis le palier, un dressing offre beaucoup d'espace pour les vêtements ou autres effets personnels. Ici, vous trouverez également la chaudière centrale Nefit.

La quatrième et plus grande chambre est située à côté du dressing. Grâce à deux grands velux à l'arrière et une fenêtre sur le côté, c'est une pièce lumineuse et agréable. Cette chambre dispose également de murs de combles et de la climatisation. La pièce pourrait potentiellement être divisée en deux espaces séparés si souhaité.

La propriété possède un jardin avant soigneusement aménagé avec une vaste allée, permettant à plusieurs véhicules de se garer sur la propriété. Il y a une entrée arrière séparée adjacente au garage pour accéder au jardin. Ici, un abri à bois pratique a été construit. Le jardin arrière s'étend sur 180 mètres carrés et est orienté au nord-ouest. Cependant, avec diverses terrasses dans le jardin arrière et le jardin latéral, il y a toujours un endroit ensoleillé à trouver. Le jardin arrière comporte des zones pavées avec des terrasses agréables, des plantes ornementales et une pelouse, tous entretenus à un haut niveau. Le jardin comprend également un abri de jardin et une volière.

La propriété a été exceptionnellement bien entretenue et entièrement modernisée au fil des années. Des investissements considérables ont été réalisés en matière d'isolation et de durabilité, ce qui est clairement visible dans toute la propriété. La maison est entièrement isolée, y compris le sol qui dispose d'un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, à l'exclusion du garage. Toutes les fenêtres ont des cadres en PVC avec un double vitrage (HR++). L'ensemble de la propriété est équipé de volets roulants (électriques).

En termes de durabilité, des améliorations significatives ont été mises en œuvre. Pas moins de 22 panneaux solaires sont installés sur le toit. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur (LG, installée en 2022). L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale (appartenant à la propriété, installée en 2017). Trois unités de climatisation sont installées au premier étage. En conséquence, la propriété détient un label énergétique A++.

Yerseke est un village adoré connu pour son caractère animé et sa situation sur l'Oosterschelde (Escaut oriental). Il n'est pas surprenant que de nombreux excursionnistes et touristes visitent Yerseke chaque année. Le village offre toutes les commodités concevables, y compris des écoles primaires, un supermarché, divers magasins, des clubs sportifs et de charmants restaurants et cafés. Toutes ces installations sont situées à courte distance de la propriété.

Cette maison individuelle durable prête à emménager offre tout pour une vie moderne confortable. La combinaison d'équipements modernes, de caractéristiques durables, d'un espace de vie généreux et de l'emplacement charmant font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier.