Maison de bout de rangée moderne et spacieuse avec jardin exposé au sud à Tilburg
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété se distingue par une disposition moderne et économe en énergie avec une étiquette énergétique A+, un chauffage urbain et des panneaux solaires.
- Elle offre une expérience de vie spacieuse répartie sur trois niveaux, comprenant quatre chambres à coucher et une pièce unique avec vide.
- L'emplacement est idéal, situé dans une cour tranquille et sans voiture du quartier prisé de Bomenbuurt, tout en étant proche du centre-ville et des principales autoroutes.
- Les espaces extérieurs sont attrayants, offrant un jardin ensoleillé exposé au sud et un balcon au deuxième étage.
Points faibles
- Le stationnement n'est disponible que par permis, car aucune allée privée ni garage pour la voiture n'est mentionné.
- La propriété possède un toit plat, qui nécessite généralement plus d'entretien et peut être plus sujet aux fuites que les toits en pente.
- Le salon et la cuisine sont situés au rez-de-chaussée, mais la présence d'un vide peut impliquer un aspect à niveaux décalés ou un espace ouvert que certains pourraient trouver réducteur en matière d'intimité ou d'espace mural.
Description
Située dans le quartier prisé de Bomenbuurt à Tilburg, cette propriété est située sur une cour tranquille et sans voiture connue sous le nom de Magnoliaerf. Cette maison de bout de rangée offre un mélange de confort de vie moderne et d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville animé. La zone offre un environnement de vie serein tout en maintenant l'accessibilité à diverses commodités. Les résidents peuvent trouver des magasins, des lieux d'accueil, des supermarchés, des écoles et des parcs urbains verts tels que le Spoorpark à courte distance. Pour ceux qui voyagent en voiture, les routes artérielles vers Breda, Den Bosch et Eindhoven sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement pratique pour les navetteurs et les familles.
La résidence elle-même se caractérise par son agencement ludique et son excellent entretien. La conception incorpore de grandes sections de fenêtres et un vide, qui contribuent à une surprenante sensation d'espace et à une abondance de lumière naturelle dans toute la maison. La finition moderne de l'intérieur assure que la propriété est prête à emménager, ne nécessitant aucun travaux de rénovation immédiat. L'efficacité énergétique de la maison est notable, présentant un étiquette énergétique A+, une climatisation pour un confort supplémentaire et un jardin ensoleillé orienté au sud.
En entrant au rez-de-chaussée, on arrive au hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique et à des toilettes modernes. De là, la zone de vie est atteinte. Le salon est conçu pour être atmosphérique et bénéficie de grandes fenêtres à l'arrière, permettant une belle entrée de lumière et une sensation d'espace. La connexion directe avec le jardin et la présence d'un store banne facilitent une expérience de vie intérieur-extérieur agréable. À l'avant de la maison, la cuisine moderne blanche est située. Cette cuisine est équipée de beaucoup d'espace de rangement et d'appareils électroménagers de luxe intégrés. L'installation culinaire comprend une plaque de cuisson Bora, un Quooker pour l'eau bouillante instantanée, un four combiné, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une hotte aspirante.
En passant au premier étage, le palier donne accès à deux chambres spacieuses et à la salle de bain. Une caractéristique notable de ce niveau est la pièce lumineuse avec vide qui comprend un placard intégré, donnant à cet espace un caractère unique distinct des autres pièces. Les deux chambres à coucher de cet étage présentent une finition élégante avec des murs lisses et un sol stratifié. La salle de bain est généreusement proportionnée et équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une unité de vanité élégante. De plus, il y a des toilettes modernes séparées à cet étage équipées d'un petit lavabo.
Le deuxième étage de la maison accueille deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses. Ces pièces sont cohérentes avec le reste de la propriété, présentant des finitions de murs lisses, des sols stratifiés et la climatisation pour le contrôle du climat. La chambre située à l'arrière de la maison donne accès à un balcon merveilleusement spacieux, offrant un coin extérieur à un niveau supérieur. Situé également à cet étage se trouve la pièce technique. Cet espace abrite le système de chauffage urbain, l'unité de ventilation mécanique, l'onduleur des panneaux solaires et les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.
L'espace extérieur de la propriété se compose d'un jardin arrière aménagé avec goût. Situé au sud, le jardin est un endroit idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité des environs. À l'arrière du jardin, un hangar de stockage pratique est présent, ainsi qu'une entrée arrière pour un accès facile. La propriété combine l'espace, la durabilité et la disponibilité pour une habitation immédiate dans un endroit calme près des commodités de Tilburg.
Les spécifications techniques de la maison soutiennent son caractère moderne. La propriété est classée comme une maison unifamiliale de bout de rangée construite entre 1991 et 2000. Elle présente un toit plat couvert de matériau de toiture bitumineux. La surface habitable s'étend sur 128 mètres carrés, avec 11 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur et 6 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le terrain occupe 111 mètres carrés avec un volume total de 456 mètres cubes. L'aménagement comprend six pièces au total, comprenant quatre chambres réparties sur trois niveaux de vie.
En ce qui concerne les équipements, la maison est équipée de la climatisation, des stores extérieurs, du câblage à fibre optique, de la ventilation mécanique, du câblage TV et de panneaux solaires. La performance énergétique est notée A+, soutenue par l'isolation du toit, le double vitrage, le verre HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis via le chauffage urbain. La propriété est offerte avec un titre de pleine propriété. Le stationnement est géré par des permis. Le jardin couvre une superficie de 44 mètres carrés avec une profondeur de 9,5 mètres et une largeur de 4,6 mètres.
La transaction sera basée sur le modèle d'accord d'achat standard établi par la NVM, l'Association des Consommateurs et l'Association des Propriétaires. Cet accord inclut une exigence standard pour l'acheteur de fournir une garantie bancaire ou de déposer une somme de sécurité égale à dix pour cent du prix d'achat. Un accord d'achat n'est conclu que sous la condition suspensive que les deux parties signent l'accord. Par conséquent, aucun droit ne peut être tiré des accords oraux ou des confirmations écrites avant la signature. Bien que l'information ait été compilée avec grand soin, le contenu est indicatif, et aucun droit ne peut en être tiré concernant les dimensions et les dessins d'aménagement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom has an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom has a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor accessible via the 'overloop' (landing/hallway), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' on the ground floor ('via de entree met meterkast en modern toilet').
Bidet
The specific list of bathroom features (shower, tub, vanity) does not include a bidet.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private to the household, not shared with external parties.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilets are private to the household, not shared with external parties.
His And Hers Sinks
The text mentions a 'wastafelmeubel' (vanity unit) but does not specify a double sink, which would likely be mentioned as a selling point.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'Balkon aanwezig' in the features and 'heerlijk ruim balkon' in the description on the second floor.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin' and describes it as a 'fraai aangelegde achtertuin op het zuiden'.
Front Garden
The property is located on a 'woonerf' (a living street where cars are guests), which typically consists of a shared paved space rather than private front gardens. No front garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions a 'zonneluifel' (awning) and a 'binnen-buitengevoel', which strongly suggests a paved terrace area attached to the house, though it is not listed as a separate feature from the garden.
Rooftop Terrace
The property is a 3-story 'eengezinswoning' (family home) with a flat roof, but there is no mention of a roof terrace. Access to the roof is not indicated.
Barbecue Area
No specific barbecue area or facilities are mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned. The property features a 'zonneluifel' (retractable awning), not a fixed veranda structure.
Guest House
Only a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) is mentioned, which is storage, not a guest house.
Waterfront
The property is in the 'Bomenbuurt' in Tilburg, an urban residential area, not located on the water.
Kitchen Garden
The description mentions a 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped backyard) but does not specify a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in an urban area; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
Urban residential property with no mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, and this is highly uncommon for this type of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Impossible for this property size and location.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat; there are no mountain views.
Remarkable City View
The house is in a 'woonerf' (quiet courtyard) and while near the city center, it is a low-density area. The view is likely of other houses and the garden, not a remarkable city panorama.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped backyard) and large windows emphasizing the connection to the garden.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable buildings are mentioned as visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Airconditioning voor extra comfort' in the plus points and mentions that bedrooms on the second floor are equipped with air conditioning.
Central Heating
The features list includes 'Stadsverwarming' (district heating), which serves as the central heating system for the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list. The modern, sleek finish suggests it is unlikely to be present.
Hardwood Floors
The flooring is explicitly described as 'laminaatvloeren' (laminate flooring) in the bedrooms. No hardwood floors are mentioned.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that the bedrooms have 'laminaatvloeren' (laminate floors).
Carpeted Floors
The listing mentions laminate flooring and a 'move-in ready' modern state, implying no carpeted floors.
Walk In Closet
The text mentions a 'videkamer met inbouwkast' (loft room with built-in closet) but does not describe a walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned. While a bedroom could be used as one, it is not listed as a specific feature.
Skylight
The listing mentions a 'vide' (internal loft/void) and large windows, but does not mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
The description emphasizes 'gladde wanden' (smooth walls), which suggests a modern finish without exposed beams.
Bay Window
The text mentions a 'grote raampartij' (large window area) but does not specify a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property type and size make this feature impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The text explicitly mentions a 'videkamer met inbouwkast' (loft room with built-in closet/wardrobe).
Ornamental Plasterwork
The description highlights 'gladde wanden' (smooth walls) and a modern finish, indicating the absence of ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The property is described as light and spacious with a loft (vide), which aligns with Scandinavian design principles, but the listing emphasizes 'modern' and 'sleek' finishes rather than specific Scandinavian materials or styles.
Modern
The listing explicitly uses the term 'modern' multiple times ('modern wooncomfort', 'Moderne afwerking', 'Moderne keuken', 'Moderne badkamer') and describes sleek, move-in ready finishes.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed bricks, concrete, or metal structures. The interior is described as having smooth walls and a modern finish.
Mediterranean
The property is a standard Dutch end-terrace house (eindwoning) built in the 90s with no mention of Mediterranean architectural features like terracotta, arches, or specific courtyard layouts.
Classic
The house was built between 1991-2000 and has been renovated to a modern standard. It lacks the architectural details typically associated with classic homes.
Style extérieur
Traditional Historic
The building period is 1991-2000, so it is a modern construction, not historic.
Early 20th Century
Built in the 1990s, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1991-2000, this falls outside the typical 'post-war' reconstruction period (1945-1965). It is late 20th-century construction.
Modernist
The house is described with 'modern wooncomfort', has a 'speelse indeling' (playful layout), a 'vide' (mezzanine/loft), and modern amenities, fitting a modern architectural style.
Newly Build
The construction period is 1991-2000. While renovated, it is not a new build.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing mentions 'combi-oven' (combination oven) in the list of built-in appliances.
Refrigerator
The listing mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen description.
Freezer
The listing mentions 'vriezer' (freezer) in the kitchen description.
Kitchen Island
The description places the kitchen 'at the front' and the living room accessible via the entrance, implying separate rooms typical of this house type; no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The text describes the living room and kitchen as distinct areas ('aan de voorzijde bevindt zich de keuken') and does not use the term 'open keuken'.
Pantry
There is no mention of a pantry ('kast' or 'berging' inside); only cupboard space ('kastruimte') is noted.
Stove
The listing mentions a 'Bora kookplaat' (cooktop).
Build In Coffee Maker
The list of luxury appliances does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing explicitly includes a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Bora kookplaat'. Bora is a brand famous for downdraft ventilation systems integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living complex.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with 'luxe inbouwapparatuur' including high-end brands like Bora and Quooker.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'instapklaar' (move-in ready), implying it is not original to the 1991-2000 build, but the exact installation year is not specified.
Parking & Rangement
Parking
The features list explicitly states 'Parkeervergunningen' (parking permits), indicating parking is available in the area.
Storage Room
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) and 'inbouwkast' (built-in closet), but no specific indoor storage room (e.g., closet on landing) is detailed. The shed covers the 'shed' feature.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list. Only a detached shed is listed. The house is on a 'car-free woonerf'.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The house has 3 floors (Ground, 1st, 2nd). The 2nd floor contains two bedrooms and a technical room. There is no mention of a separate attic or loft space (zolder).
Cellar
No basement (kelder) is mentioned. This is common for Dutch homes from this construction period (1991-2000).
Bike Storage
While the shed can be used for bikes, there is no dedicated 'fietsenberging' or specific bike storage facility mentioned. The shed is categorized separately.
Covered Parking
No covered parking (carport) is mentioned. The property is on a car-free court and relies on street permits.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, which is rare for this type of property (end-terrace house).
Ev Charging
No EV charging station or 'laadpaal' is mentioned in the features or description.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed has electricity, but is described as a 'praktische berging' (practical shed/storage), not a workshop.
Shed
The description explicitly mentions 'praktische berging' and the features list confirms 'Vrijstaande stenen berging'.
Street Parking Free
The parking is via 'Parkeervergunningen' (permits), which implies it is not free/unrestricted public parking.
Street Parking Permit
The features list explicitly states 'Parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No specific monthly rent price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No purchase price for a parking spot is mentioned.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), indicating no leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story family home with no mention of an elevator. As a typical Dutch family home from 1991-2000, it would not be expected to have an elevator.
Private Entrance
This is a single-family home which by definition has its own private entrance. The description mentions entering through an entrance hall.
Gated Community
The property is in a car-free courtyard area in the Bomenbuurt neighborhood, but there's no mention of gates or a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has 3 floors with no elevator mentioned, which suggests it's not fully wheelchair accessible. There's no mention of other accessibility features.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text explicitly states there are connections for a washing machine ('aansluitingen voor wasmachine') in the technical room on the second floor.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet capability.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the technical room and lists it as a feature.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) in the 'Voorzieningen' section and in the description of the second floor.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) in the 'Isolatie' section.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' and 'HR-glas' under isolation features but does not mention 'driedubbel glas' or triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in the 'Isolatie' section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) in the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (district heating) for its heating and hot water, which typically precludes the presence of a private heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or 'thuisbatterij' is made in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
Based on the explicit features listed in the text.
Localisation
Historique
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