Maison jumelée spacieuse avec étiquette énergétique A à De Draai

Cette maison jumelée est située au 5, Madeliefstraat dans le quartier de De Draai Noord à Heerhugowaard. Construite en 2019, le bien offre 157 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 306 mètres carrés. Le prix demandé est de 720 000 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper).

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée comprenant un cabinet de toilettes et un accès à l'escalier. Depuis le hall, on accède au salon, qui est particulièrement spacieux grâce à la façade arrière très large. Cette caractéristique de design crée un espace de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un grand coin salon, d'une table à manger généreuse ou même d'un espace de travail dédié. La lumière naturelle qui pénètre dans l'espace contribue à une atmosphère agréable tout au long de la journée.

À l'avant du rez-de-chaussée se trouve la cuisine, disposée en angle avec un bar. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, dont une table de cuisson à induction Smeg avec trois fours, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes combiné et un ensemble réfrigérateur-congélateur. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un confortable chauffage par le sol, et il y a un grand placard de rangement situé sous l'escalier qui offre un espace de stockage pratique pour les objets ménagers.

Le premier étage contient deux grandes chambres, toutes deux de proportions généreuses. La disposition actuelle permet de réaménager l'espace pour créer trois chambres sur cet étage, offrant une flexibilité supplémentaire pour les familles ou ceux qui travaillent à domicile. La salle de bain de cet étage a été agrandie et offre un confort optimal pour un usage quotidien. Les équipements de la salle de bain comprennent une baignoire, une douche à l'italienne spacieuse, un double lavabo, des toilettes, un radiateur décoratif et un chauffage par le sol, formant ensemble un espace complet et bien aménagé.

Le deuxième étage représente un avantage considérable de ce bien. Grâce à la grande lucarne en plastique installée en 2023 et aux finitions sur mesure, un véritable et très spacieux étage a été créé. Actuellement aménagé comme un grand espace ouvert, cette zone peut facilement être divisée pour créer deux chambres supplémentaires. Cette flexibilité rend le deuxième étage idéal pour une famille nombreuse, un espace de bureau à domicile ou une salle de loisirs. Tous les sols de la propriété sont équipés d'un parquet stratifié soigné.

Le bien est bien isolé et obtient la note d'étiquette énergétique A. Sept panneaux solaires sont installés sur le toit, contribuant à l'efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation Intergas de 2019, qui est propriétaire plutôt qu'en location. Le système de chauffage comprend un chauffage par le sol partiel et une installation de récupération de chaleur. Une ventilation mécanique contrôlée est installée dans toute la propriété pour maintenir une bonne qualité de l'air.

Le jardin arrière est clôturé et joliment paysagé, offrant un espace privé pour vivre en plein air. Le jardin dispose d'un auvent, d'un abri de jardin et d'un store banne avec une toile d'ombrage, ce qui en fait un endroit confortable pour passer du temps du début du printemps jusqu'aux soirées d'été tardives. Le jardin a un caractère verdoyant avec des vignes et des arbres fruitiers, dont des pommiers et des poiriers, avec des fraises poussant sous le poirier. Cela crée un environnement attrayant pour ceux qui aiment le jardinage et leur propre récolte. Le jardin arrière mesure 116 mètres carrés, avec des dimensions de 11 mètres de profondeur et 10,5 mètres de largeur, et est orienté vers le sud-est. Le jardin est accessible par un passage à l'arrière.

Il y a un abri de jardin attenant en maçonnerie avec raccordement électrique, et cette structure est également entièrement isolée. En plus de l'abri attenant, la propriété comprend environ 9 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et environ 7 mètres carrés d'espace de stockage extérieur sous forme d'une remise de jardin.

Le stationnement est disponible sur la propriété à l'avant, et il y a également du stationnement public dans la zone pour les visiteurs.

Le quartier De Draai où se situe ce bien est décrit comme une zone résidentielle moderne et spacieuse. La zone offre une abondance de verdure, des rues larges et plusieurs aires de jeux pour enfants, ce qui la rend adaptée aux familles. Les écoles, les structures d'accueil de la petite enfance et les commerces se trouvent tous à proximité. Le centre commercial Middenwaard est facilement accessible depuis cet endroit. La propriété offre également un accès pratique aux routes principales menant à Alkmaar, Hoorn et Schagen.

La désignation cadastrale de ce bien est HEERHUGOWAARD P 10539, avec la pleine propriété du terrain de 306 mètres carrés.

La structure du toit est un toit plat couvert de tuiles. Le volume total de la propriété est d'environ 593 mètres cubes. Le bien est classé comme une maison individuelle existante dans la catégorie des maisons jumelées.