Maison de Campagne Indépendante avec Maison d'Amis et Piscine Chauffée à Aalsmeer

Située dans un cadre vert et ouvert entre Amstelveen et Aalsmeer, cette maison de campagne conçue par un architecte a été initialement construite en 1995 et a depuis été entièrement modernisée pour répondre aux normes contemporaines de confort et de durabilité. La propriété s'étend sur un généreux terrain d'environ 1 295 mètres carrés, offrant aux résidents un sentiment d'intimité et d'espace tout en restant commodément proche des grands centres urbains, notamment Amstelveen, Amsterdam et l'aéroport de Schiphol.

Le rez-de-chaussée de la résidence principale accueille les visiteurs par un spacieux hall d'entrée doté d'un vide et d'un escalier en chêne qui crée une impression immédiate de qualité et d'ouverture. Depuis ce couloir central, les principales pièces à vivre sont facilement accessibles. Le salon est lumineux et accueillant, centré autour d'une cheminée qui ajoute chaleur et caractère à l'espace. Adjacent à l'espace de vie, la cuisine généreuse a été rénovée en 2021 et constitue le cœur de la maison. Cette cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité et dispose d'une cuisinière de 90 centimètres, ce qui la rend parfaitement adaptée aussi bien à la cuisine quotidienne qu'à la réception. Des portes françaises s'ouvrent de la cuisine directement sur le jardin, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Également situé au rez-de-chaussée, une chambre offre une flexibilité pour les invités ou ceux qui préfèrent vivre sur un seul niveau. Une buanderie et des toilettes séparées complètent les équipements pratiques de cet étage. Côté jardin de la propriété, une extension multifonctionnelle est actuellement configurée comme un garage mais pourrait facilement être convertie pour servir de bureau à domicile, de salle de jeu ou d'espace de vie supplémentaire selon les besoins des nouveaux propriétaires.

Le premier étage abrite les chambres et salles de bains restantes. La chambre principale bénéficie d'un mur de penderies intégré et du luxe d'une salle de bains privative. Cette salle de bains privée est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes, offrant une expérience de suite complète et confortable. Trois chambres supplémentaires de bonnes proportions sont également situées à cet étage, offrant un hébergement ample pour les membres de la famille ou les invités. Une deuxième salle de bains dessert ces chambres et comprend une douche, un double lavabo et des toilettes séparées, permettant à plusieurs occupants de se préparer confortablement pour la journée en même temps.

Le deuxième étage est accessible par une échelle de grenier et offre un important espace de rangement sous les combles, une caractéristique précieuse pour une maison familiale où les articles saisonniers, les bagages et autres effets personnels doivent être organisés et tenus à l'écart.

Une caractéristique notable de cette propriété est la maison d'amis indépendante ou annexe située dans le jardin. Construite en 2021 avec des matériaux naturels, cette structure d'environ 36 mètres carrés présente des poutres en chêne français et un toit de chaume qui lui confèrent une apparence distinctive et attrayante. L'intérieur comprend un espace de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte et une mezzanine aménagée en chambre. Une terrasse couverte prolonge l'espace utilisable à l'extérieur. Ce bâtiment offre une grande polyvalence et pourrait servir d'hébergement pour les invités, d'atelier de création ou d'espace de travail séparé pour ceux qui travaillent à domicile.

Les espaces extérieurs ont été conçus par un architecte paysagiste et comprennent plusieurs terrasses et espaces de détente positionnés pour capturer la lumière du soleil tout au long de la journée. La pièce maîtresse du jardin est la piscine extérieure chauffée accompagnée d'un jacuzzi, créant une atmosphère de resort qui peut être appréciée pendant plusieurs saisons. Les vues sur le plan d'eau ornemental renforcent le cadre paisible. L'ensemble du terrain est entièrement privé et est accessible via une allée privée équipée d'un portail électrique et d'un système d'interphone pour la sécurité et la commodité.

Le stationnement est ample sur la propriété, avec un espace disponible pour environ quatre à cinq véhicules sur le terrain privé. La propriété bénéficie également d'équipements de sécurité modernes, notamment un système d'alarme et une surveillance par caméras.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient une étiquette énergie de classe A. Cela a été réalisé grâce à une isolation complète et à l'installation de 33 panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques continus et l'impact environnemental. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz à condensation qui est propriété plutôt qu'en location, et l'eau chaude est fournie par le même système. Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation, des stores extérieurs, une ventilation mécanique et des connexions de câble TV.

La surface habitable totale de la résidence principale mesure environ 326 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 58 mètres carrés et un espace extérieur attenant de 5 mètres carrés. Le bâtiment possède un toit à deux pentes couvert de tuiles et un volume total de 1 076 mètres cubes. La propriété contient huit pièces au total, classées comme sept chambres, ainsi que trois salles de bains et deux toilettes séparées. La désignation cadastrale est AALSMEER B 9017, et la propriété est détenue en pleine propriété.

La propriété est proposée à un prix de demande de 1 995 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction associés (kosten koper). La disponibilité est indiquée comme étant soumise à consultation, et l'acheteur a la liberté de choisir son propre notaire pour traiter le transfert.

Cette annonce est présentée par Visch en van Zeggelaar Amsterdam, qui peut être contacté pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Comme c'est la pratique standard dans les transactions immobilières néerlandaises, le courtier agit en tant que conseiller du vendeur, et il est conseillé aux acheteurs potentiels de faire appel à leur propre courtier NVM qualifié pour les guider dans le processus d'achat et mener des enquêtes indépendantes sur toute question d'importance particulière pour eux.