Charmant appartement d'angle avec patio à Scheveningen

Cet appartement d'angle attrayant et bien entretenu est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment caractéristique dans le quartier très prisé de Scheveningen à La Haye. La propriété offre environ 58 mètres carrés d'espace habitable et comprend un sous-sol polyvalent d'environ 10 mètres carrés, qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou d'espace de fitness. Veuillez noter que le sous-sol n'est pas officiellement comptabilisé dans la surface habitable totale. Un patio ensoleillé d'environ 10 mètres carrés avec une entrée latérale complète l'expérience de vie en plein air.

L'appartement est situé dans une position exceptionnelle au sein du quartier bien-aimé de Scheveningen. Les résidents peuvent profiter d'une proximité à pied de la plage, du boulevard, du port de Scheveningen et des dunes voisines. Les rues animées Stevinstraat et Gentsestraat sont juste au coin, offrant un large choix de boutiques, cafés, bars à café et restaurants. De plus, le quartier propose un zoo pour enfants et le charmant centre-ville de l'ancien village de Scheveningen, contribuant à une atmosphère résidentielle agréable et animée.

L'intérieur de la propriété a été fini avec beaucoup de goût et d'attention aux détails. Dans toute la maison, de belles caractéristiques d'origine ont été préservées, notamment des plafonds ornementaux, des portes françaises en vitrail donnant sur le patio et une cheminée décorative qui ajoute chaleur et caractère à l'espace de vie. Ces détails d'époque se marient harmonieusement avec les rénovations modernes effectuées au fil des années.

En entrant dans l'appartement par le couloir, on est accueilli par un sol carrelé frappant. Le couloir donne accès à des toilettes modernes équipées d'un petit lavabo, ainsi qu'à la chambre située à l'avant de la propriété. En allant plus loin dans la maison, le séjour et la salle à manger lumineux servent de cœur à l'appartement. Cet espace généreux bénéficie d'une abondante lumière naturelle et dispose de la cheminée susmentionnée ainsi que des élégantes portes françaises qui s'ouvrent directement sur le patio invitent.

La cuisine est moderne et bien équipée, dotée d'appareils encastrables de qualité Siemens. Ceux-ci incluent un four combiné et micro-ondes, une plaque à gaz et une large hotte aspirante. La cuisine abrite également la chaudière de chauffage central récemment remplacée, installée en 2024. Depuis la cuisine, il y a un deuxième point d'accès au patio, ce qui facilite les repas en plein air et la ventilation.

En descendant par l'escalier, on atteint le sous-sol. Cet espace bénéficie de la lumière naturelle entrant par le patio au-dessus. Le sous-sol est équipé d'une douche, d'un lavabo fixe et de placards de rangement intégrés pratiques. Cette zone polyvalente augmente considérablement l'espace utilisable de la propriété et offre une flexibilité dans la manière dont elle peut être utilisée pour correspondre au mode de vie du nouveau propriétaire.

Le patio lui-même mesure environ 9 mètres carrés, avec des dimensions de 3,75 mètres de profondeur et 2,42 mètres de largeur. Il offre une retraite en plein air agréable où les résidents peuvent se détendre, jardiner ou divertir des invités. L'entrée latérale du patio offre un confort et une indépendance supplémentaires.

En termes de spécifications techniques et d'entretien, la propriété est en bon état. Le bâtiment date d'avant 1906 et se situe dans une zone de paysage urbain ou villageois protégé, reflétant son importance historique et architecturale. Le toit en tuiles a été renouvelé et isolé en 2020, et le toit de la cuisine a été remplacé en 2017. La propriété est largement équipée de double vitrage, et les murs et plafonds ont été isolés, contribuant à sa classification énergétique C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Intergas HRE 28/24 A (CW4) installée en 2024.

La propriété est détenue en pleine propriété, ce qui signifie que le propriétaire détient le titre complet du terrain sous le bâtiment. L'association des copropriétaires, connue sous le nom de VvE aux Pays-Bas, est active et bien gérée. La contribution mensuelle est fixée à 75 €. La propriété représente une part d'un tiers dans l'association des copropriétaires. Un plan de maintenance pluriannuel, appelé MJOP, est en place, et le fonds de réserve devrait atteindre 13 677,47 € au 30 avril 2026. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce et détient une assurance bâtiment appropriée.

Le volume total de l'appartement est de 238 mètres cubes. En plus des 58 mètres carrés d'espace habitable, la propriété comprend 14 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 4 mètres carrés d'espaces extérieurs liés au bâtiment. L'appartement comprend un total de deux pièces, dont une chambre, et est réparti sur un seul niveau de vie au rez-de-chaussée.

Le stationnement dans la zone est disponible grâce à une combinaison de stationnement public payant et de la possibilité d'obtenir un permis de stationnement. La propriété est située dans un quartier résidentiel, offrant un équilibre agréable entre commodité urbaine et tranquillité côtière.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère et confortable dans l'un des endroits les plus recherchés de Scheveningen. Avec sa combinaison de caractéristiques d'époque d'origine, d'équipements modernes, d'espace supplémentaire flexible dans le sous-sol et d'une situation envi proche de la mer et de toutes les commodités locales, il attire un large éventail d'acheteurs potentiels souhaitant profiter du mode de vie unique que la vie côtière à La Haye a à offrir.