Appartement d'angle livré clé en main avec terrasse chauffée et parking privé à Maastricht Heugem
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A+ avec des installations modernes comprenant une chaudière CV de 2018, un système de ventilation avec récupération de chaleur de 2022 et des panneaux solaires, entraînant de faibles coûts énergétiques et un habitat pérenne.
- Le balcon couvert avec panneaux coulissants en verre et chauffage de terrasse électrique fonctionne efficacement comme une pièce supplémentaire utilisable toute l'année, quelle que soit la saison.
- La position d'angle combinée à de grands panneaux de fenêtre offre une abondante lumière naturelle dans les espaces de vie tandis que les volets et stores solaires installés assurent un contrôle de la température pendant les périodes chaudes.
- Un parking privé sur un terrain clôturé est inclus, ce qui est une caractéristique précieuse à Maastricht où le stationnement peut être difficile dans de nombreux quartiers.
- L'emplacement à Heugem offre un environnement calme et verdoyant avec une excellente connectivité à l'hôpital Maastricht UMC+, aux zones naturelles, à la rivière Meuse et au centre-ville.
Points faibles
- La contribution mensuelle de la VvE de 236,87 euros est relativement élevée et représente un coût récurrent important qui devrait être pris en compte dans les dépenses de logement totales.
- Avec seulement quatre panneaux solaires, la production d'énergie renouvelable peut être limitée pour un appartement de cette taille, d'autant plus que l'étiquette énergétique A+ suggère que des mesures d'efficacité supplémentaires sont en place.
- Le prix demandé de 4 848 euros par mètre carré se situe dans le haut de gamme pour le marché de Maastricht, particulièrement pour un bien construit en 2003.
- L'appartement n'a ni jardin ni espace extérieur au niveau du sol, avec seulement un balcon de 10 mètres carrés disponible pour profiter de l'extérieur.
- Étant un portiekflat (appartement à galerie), vous partagez les espaces communs et l'entrée avec d'autres résidents du complexe, ce qui offre moins d'intimité par rapport à un logement individuel.
Description
Cet appartement d'angle livré clé en main est situé au deuxième étage de la Résidence De Beemden au Maasvelderweg 8C à Maastricht. Le bien offre environ 99 mètres carrés d'espace de vie et comprend deux chambres, une place de parking privée et un généreux balcon couvert équipé d'un chauffage de terrasse électrique. L'appartement est situé dans le quartier résidentiel populaire de Heugem, connu pour son environnement paisible et verdoyant avec une excellente accessibilité aux commodités quotidiennes.
Le bâtiment dispose d'une entrée centrale représentative au rez-de-chaussée avec des portes d'accès automatiques, un système d'interphone vidéo, des boîtes aux lettres, un ascenseur et un escalier. Depuis ce hall central, les résidents peuvent accéder aux unités de stockage privées et au parking fermé. L'appartement est accessible via la galerie au deuxième étage, ce qui correspond au troisième niveau résidentiel.
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un vaste hall qui donne accès à toutes les pièces et offre suffisamment d'espace pour un porte-manteau ou une armoire. Le grand salon forme un espace de vie agréable et lumineux avec la cuisine ouverte. Grâce à la position d'angle et aux grands panneaux de fenêtre, cet espace bénéficie d'un abondant éclairage naturel tout au long de la journée. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un coin repas spacieux.
La cuisine moderne est conçue dans une disposition d'angle pratique avec un îlot de cuisson et est équipée de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. La cuisine se connecte de manière fluide à l'espace de vie, créant un espace de vie cohérent adapté tant à la vie quotidienne qu'à la réception d'invités.
Depuis le salon, vous avez un accès direct au spacieux balcon couvert. Mesurant environ 10 mètres carrés avec une profondeur de 2,15 mètres et une largeur de 4,80 mètres, cet espace extérieur dispose de panneaux coulissants en verre et d'un chauffage de terrasse électrique. Ces éléments permettent d'utiliser le balcon comme espace de vie supplémentaire pendant une grande partie de l'année, offrant un confort exceptionnel en toutes saisons. Le balcon est orienté à l'ouest, offrant un agréable soleil l'après-midi et le soir. La vue depuis le balcon surplombe la cour intérieure bien entretenue du complexe.
L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées qui peuvent être aménagées de manière flexible comme chambres à coucher, bureaux ou chambres d'amis. Pour un confort de vie supplémentaire, les chambres sont équipées de volets aux fenêtres et à la porte du balcon. La fenêtre du salon et le côté court du balcon disposent également de volets. Côté cuisine et le long du côté long du balcon, des stores solaires ont été installés. Ces dispositions assurent que le bien reste agréablement frais même pendant les jours très ensoleillés, malgré son orientation favorable.
La salle de bain complète est équipée d'une baignoire, d'une spacieuse douche à l'italienne avec un panneau de douche de luxe, d'un double vasque avec meuble miroir et d'un radiateur design. Les toilettes sont séparées et accessibles depuis le hall. De plus, l'appartement dispose d'un pratique espace de rangement intérieur avec des raccordements pour appareils de lavage et un espace de stockage supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un espace de stockage privé extérieur mesurant 5 mètres carrés. Une place de parking privée sur le terrain clôturé du complexe est également incluse avec le bien.
En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, l'appartement affiche de bonnes performances avec une étiquette énergétique A+. Le bien dispose d'une chaudière mixte à gaz de 2018, d'un système de ventilation avec récupération de chaleur renouvelé en 2022 et de quatre panneaux solaires pour un usage privé. Ces éléments contribuent à réduire les coûts énergétiques et à un habitat pérenne.
La contribution mensuelle de la VvE (association des copropriétaires) s'élève à 236,87 euros. La VvE est correctement organisée avec une inscription au KvK, des assemblées générales annuelles, des contributions périodiques, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance immeuble en place.
L'emplacement dans le quartier de Heugem offre un environnement résidentiel calme et verdoyant au sud de Maastricht. La zone est connue pour son climat de vie agréable, sa bonne accessibilité et sa proximité avec diverses infrastructures. Commerces, supermarchés, écoles, installations sportives et transports en commun sont tous à courte distance. L'hôpital Maastricht UMC+, la réserve naturelle de Hoge Weerd, la rivière Meuse et la zone de loisirs Pietersplas sont facilement accessibles. Grâce à la position favorable par rapport aux autoroutes et au centre-ville, cet emplacement combine tranquillité, confort et accessibilité de manière idéale.
Le prix demandé est de 480 000 euros, ce qui correspond à environ 4 848 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est livré en état clé en main, ce qui signifie qu'il est immédiatement prêt à être occupé. La livraison des meubles est négociable, et il est également possible d'acquérir une partie ou la totalité de l'inventaire existant.
L'appartement a été construit en 2003 et dispose d'un toit plat. Le volume total du bien est de 303 mètres cubes. Un rapport de mesurage établi conformément à la norme NEN 2580 est disponible, garantissant une documentation précise des surfaces.
L'exigence écrite s'applique à cette transaction, ce qui signifie qu'un compromis de vente ne prend effet qu'après que l'acheteur et le vendeur aient signé le document. La période standard pour les conditions résolutoires convenues, telles que le financement, est généralement de quatre à six semaines après l'accord verbal. Le dépôt ou la garantie bancaire s'élève à dix pour cent du prix d'achat et doit être déposé auprès du notaire concerné dans le délai convenu. Les acheteurs ont toujours le droit de faire effectuer une inspection structurelle à leurs frais ou de consulter d'autres conseillers pour obtenir une bonne compréhension de l'état d'entretien de l'appartement.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower).
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessible from the hall, with no mention of direct bedroom access.
Guest Toilet
The description explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) accessible from the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of the bathroom or toilet.
Double Shower
The description mentions a single 'ruime inloopdouche' with no mention of double shower heads or cabins.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, so the shower is private.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, so the toilet is private.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double washbasin).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom. (Electric heating is mentioned only for the terrace).
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious covered balcony ('royaal overdekt balkon').
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor and does not mention a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor and does not mention a front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the second floor and does not mention a side garden.
Terrace
The listing mentions an electrically heated terrace ('elektrisch verwarmd terras') on the balcony.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; it is a standard second-floor apartment.
Fenced Yard
The property is an apartment with a parking space on enclosed grounds, but no private fenced yard is mentioned.
Patio
The outdoor space is described as a balcony and terrace, not a ground-level patio.
Veranda
While the balcony has glass sliding panels making it function somewhat like a veranda, it is explicitly called a covered balcony.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The listing mentions the Maas river is nearby, but the apartment itself has a view of the inner courtyard, not direct waterfront.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned or present in an apartment of this type.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Maastricht is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking a well-maintained inner courtyard, not the city.
Remarkable Garden View
The listing states there is a view of the well-maintained inner courtyard ('verzorgde binnenterrein'), which can be considered a garden view.
Remarkable Sea View
Maastricht is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or applicable.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions WTW, sunscreens, and roller shutters for climate control, but does not mention air conditioning.
Central Heating
The features explicitly state a gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2018.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
The listing mentions electric terrace heating on the balcony, but no underfloor heating inside the apartment.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; storage consists of a practical indoor closet and an external storage unit.
Home Office
The listing mentions a bedroom can flexibly be used as a workspace, but there is no dedicated home office.
Skylight
The property has a flat roof and there is no mention of skylights.
Exposed Beams
It is a modern 2003 apartment with a flat roof; no exposed beams are present.
Bay Window
Large window sections are mentioned due to the corner location, but there is no mention of a bay window.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment.
Ornamental Plasterwork
It is a 2003 apartment with modern finishes; no ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern open kitchen', 'design radiator', and recent technological upgrades like a 2018 boiler and 2022 WTW installation.
Industrial
There are no industrial design elements mentioned in the description.
Mediterranean
There are no Mediterranean design elements mentioned in the description.
Classic
Built in 2003, it is a standard apartment but described with modern features rather than classic ones.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 2003 and features a modern open kitchen.
Early 20th Century
The building was built in 2003.
Post War Functional
The building was built in 2003, which is well after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2003 with a modern open kitchen and contemporary fixtures, it represents a modern style.
Newly Build
The building dates from 2003, which makes it over 20 years old, so it is not considered newly built.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliance list
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen appliance list
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the kitchen appliance list
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen appliance list
Freezer
Explicitly mentioned as 'vriezer' in the kitchen appliance list
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'kookeiland' (cooking island) in the kitchen description
Open Plan Kitchen
Multiple references to 'open keuken' (open kitchen) that connects seamlessly to the living space
Pantry
No mention of a pantry in the kitchen; only a separate storage room (berging) is mentioned
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is mentioned which is a type of stove
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat' in the kitchen appliance list
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the description
Downdraft Extractor
Standard extractor hood (afzuigkap) is mentioned, no indication of downdraft extraction
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared living arrangement
Design Kitchen
Kitchen is described as 'modern' but not specifically as a design or luxury kitchen
New Kitchen
Building is from 2003, kitchen described as modern but no indication of recent renovation
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is an own parking spot on the closed terrain of the complex.
Storage Room
The listing explicitly mentions both a practical indoor storage room (inpandige berging) and a separate private external storage room on the ground floor.
Garage
There is no mention of a garage; parking is described as a standard spot on a closed terrain.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The property is an apartment on the second floor; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
The parking spot is on a 'closed terrain' (afgesloten terrein) but there is no mention of it being covered or indoors.
Underground Parking
The parking is on the ground floor terrain, not described as underground.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure at the parking spot.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
Although the features list uses the standard dropdown 'Schuur/berging' (Shed/storage), the description clarifies this is an indoor built-in storage room, not a traditional standalone shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included with the apartment, not rented separately.
Parkspot Sale Price
There is no separate sale price listed for the parking spot; it is included in the total asking price of the apartment.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions a monthly VvE (Homeowners Association) contribution of € 236,87.
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold), which in the Netherlands typically implies the property is freehold (eigendom).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of € 236,87 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
No specific rules regarding pets, renting, or other specific property restrictions are mentioned in the text.
Open Viewing
null
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig in het complex' (Elevator present in the complex).
Intercom
The listing mentions a 'video-intercominstallatie' (video intercom system) at the central entrance.
Private Entrance
The property is described as a 'portiekflat' (gallery apartment) accessed via a shared central entrance and gallery.
Video Door Phone
The listing specifies a 'video-intercominstallatie' at the central entrance.
Gated Community
While there is a closed parking area ('afgesloten terrein'), the residential building itself is a standard apartment complex, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which aids accessibility, but there is no mention of other specific wheelchair accessibility features such as widened doors, ramps, or adapted bathrooms.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the indoor storage room has connections for white goods (witgoedapparatuur).
Laundry Room
The property has an indoor storage room (inpandige berging) specifically equipped with white goods connections, functioning as a laundry room.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a recently renewed WTW (Warmte Terug Winning / heat recovery ventilation) installation in 2022.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'Vier zonnepanelen ten behoeve van privégebruik' (Four solar panels for private use).
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel uit 2018' (Gas-fired combi boiler from 2018) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a WTW-installatie (Mechanical ventilation with heat recovery) renewed in 2022, as well as rolluiken (shutters) and sunscreens to regulate temperature.
Localisation
Historique
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