Villa moderne sans gaz avec un grand terrain à Zoetermeer

Située sur la Maasdamstraat dans le quartier prisé de Zegwaartseweg-Noord à Zoetermeer, cette villa moderne et sans gaz offre une combinaison de confort de vie contemporain et une taille de terrain généreuse. Le bien est implanté sur un terrain substantiel de 848 mètres carrés et dispose d'environ 230 mètres carrés d'espace de vie, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse dans un cadre de quartier résidentiel.

La villa a été initialement construite en 2017 et a depuis été mise à jour avec divers équipements modernes. Le bien détient un label énergétique A+++, qui est la note la plus élevée possible aux Pays-Bas, indiquant une excellente efficacité énergétique. Cette note est obtenue grâce à une combinaison de caractéristiques comprenant une pompe à chaleur installée vers 2024, douze panneaux solaires, une isolation complète dans tout le bien, et un chauffage par le sol combiné à un refroidissement par le sol. La maison fonctionne entièrement sans gaz naturel, s'alignant sur les normes modernes de durabilité.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un salon de près de onze mètres de large particulièrement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées et à la présence d'un vide mesurant environ seize mètres carrés. Le salon dispose d'un sol en PVC moderne avec chauffage et refroidissement par le sol intégrés, offrant des températures confortables tout au long de l'année. Des portes coulissantes relient l'espace de vie au jardin, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La cuisine a été installée en 2021 et est conçue comme un îlot de cuisson et de lavage, équipé de divers appareils encastrés pour une préparation pratique des repas.

Le hall d'entrée dispose d'un escalier design menant à l'étage supérieur, et donne accès à un espace de sous-sol pratique. Ce sous-sol abrite la chaudière de 300 litres pour l'approvisionnement en eau chaude et l'unité de récupération de chaleur. Une salle de toilettes moderne avec un WC suspendu et un robinet design se trouve également au rez-de-chaussée.

Le premier étage de la villa comprend quatre chambres et deux salles de bains. La première chambre est située à l'arrière du bien et bénéficie de la climatisation et d'une abondante lumière naturelle grâce à de multiples fenêtres. Adjacente à cette chambre se trouve la deuxième pièce, actuellement aménagée en dressing, qui donne directement accès à la salle de bains principale. Cette salle de bains luxueuse est en suite avec la chambre principale et comprend une baignoire îlot, une douche walk-in spacieuse avec un robinet thermostatique et une douche au plafond, un double lavabo avec meuble, et un deuxième WC suspendu. Une fenêtre de ventilation assure une bonne circulation de l'air.

Une deuxième salle de bains moderne, installée en 2022, est située à l'avant du premier étage. Cette salle de bains est entièrement équipée d'une douche walk-in, d'un lavabo avec un meuble moderne, d'un troisième WC suspendu, et d'une fenêtre de ventilation. La troisième chambre de cet étage comprend un mur de penderies intégré, tandis que la quatrième chambre offre un espace supplémentaire pour les membres de la famille ou les invités. L'annonce indique qu'il est possible de créer une cinquième chambre dans l'espace du vide, si des hébergements supplémentaires pour dormir sont nécessaires.

L'espace extérieur du bien est une caractéristique importante, avec le jardin orienté sud-ouest offrant une position ensoleillée pendant une grande partie de la journée. Le jardin comprend une véranda, offrant un espace de seating extérieur abrité. Le jardin s'étend autour du bien, contribuant à la sensation d'espace du terrain. Le stationnement est aménagé sur le bien avec de la place pour plusieurs véhicules, et un point de recharge pour véhicules électriques est installé pour une recharge pratique à domicile.

La Maasdamstraat est une rue secondaire de la Zegwaartseweg, qui servait historiquement de connexion entre Zoetermeer et Benthuizen. Le quartier résidentiel est caractérisé par son cadre rural et son ambiance familiale. Le quartier est particulièrement attrayant pour ceux qui apprécient les activités de plein air, car la réserve naturelle du Bentwoud est à distance de marche. Cette zone naturelle offre de vastes possibilités de promenade, course, cyclisme et récréation générale. De plus, les zones de loisirs Benthuizerplas et Noordhovense plas sont à proximité, et ces plans d'eau se connectent directement au système de lacs Noord-Aa.

Toutes les zones naturelles et de loisirs environnantes sont accessibles via des pistes cyclables et des chemins piétonniers dédiés, ce qui rend l'emplacement particulièrement adapté aux coureurs, cyclistes, promeneurs, patineurs et amateurs de sports nautiques. Les commodités quotidiennes sont facilement disponibles grâce aux centres commerciaux Noordhove et Oosterheem à proximité. Le bénéficie également de bonnes connexions aux transports publics et aux routes principales menant à La Haye, Utrecht, Leyde, Rotterdam et Amsterdam.

Les spécifications techniques incluent un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux, la pleine propriété (volle eigendom), et un volume de construction d'environ 902 mètres cubes. Le bien est proposé à 1 495 000 euros frais pour l'acheteur inclus, ce qui correspond à environ 6 500 euros par mètre carré d'espace de vie. La date de livraison est à convenir avec le vendeur. Divers documents sont disponibles sur demande auprès de l'agent immobilier NVM vendeur, notamment un questionnaire, une liste des biens, un label énergétique, un rapport de mesure, un plan d'étage, un plan cadastral, et les conditions générales de l'agent vendeur.

L'annonce indique que les façades du bien ont été nettoyées en 2026, bien que cela semble être une erreur dans le texte de l'annonce compte tenu de la date actuelle. Le bien est décrit comme partiellement meublé. Il est recommandé aux parties intéressées de faire appel à leur propre agent d'achat NVM pour représenter leurs intérêts lors du processus d'achat.