Maison semi-mitoyenne spacieuse avec grand jardin dans le charmant village de Linne

Situé au cœur du village de Linne, cette maison semi-mitoyenne des années 1950 offre une apparence accueillante et sympathique. Le bien bénéficie d'un terrain généreux de 495 mètres carrés, comprenant une agréable cour avant, un grand jardin latéral offrant un espace de stationnement suffisant sur la propriété, et un profond jardin arrière qui sert de véritable oasis de verdure et de tranquillité. La maison est particulièrement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et offre un espace de vie confortable de 119 mètres carrés. Le rez-de-chaussée a été agrandi par une extension qui crée une sensation d'espace, tandis que l'étage accueille trois chambres bien proportionnées et une salle de bain entièrement carrelée. De plus, le bien dispose d'un espace de rangement abondant, avec un garage et une buanderie situés au sous-sol.

Le sous-sol est accessible directement depuis la cuisine et offre un espace utilitaire pratique. Il contient une pièce de stockage de 3,46 sur 1,82 mètres où est installée la chaudière centrale. Il s'agit d'une chaudière mixte Nefit de 2017 incluse dans la vente. Adjacente à cet espace de rangement se trouve le garage, qui mesure 5,12 sur 3,46 mètres et peut accueillir un véhicule. Le point de connexion pour la machine à laver s'y trouve également, ce qui en fait un espace pratique pour les tâches ménagères.

Le rez-de-chaussée de la propriété a été aménagé de manière réfléchie pour maximiser le confort de vie. L'entrée se fait par une porte d'entrée moderne en PVC qui mène à un hall lumineux. Ce hall crée une première impression accueillante et abrite le tableau électrique et une salle de toilettes séparée. Depuis le hall, on accède au salon, qui est en forme de L et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. L'espace de vie mesure environ 38 mètres carrés, avec des dimensions de 7,07 sur 6,62 et 3,58 mètres respectivement. Le sol est fini avec des carreaux, et un système de climatisation a été installé en 2021 pour rafraîchir les mois les plus chauds.

La cuisine est située dans l'extension qui a été ajoutée à la structure d'origine. Cette cuisine ouverte mesure environ 19 mètres carrés, avec des dimensions de 5,45 sur 3,56 mètres. La conception privilégie la connexion avec l'espace extérieur grâce à de grandes fenêtres en aluminium qui offrent une vue optimale sur le jardin et un accès facile à la terrasse. La cuisine est équipée d'un bloc d'angle comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante sans moteur, un réfrigérateur, un four combiné et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, il y a également accès au sous-sol par un escalier.

L'étage est accessible par un palier spacieux et lumineux qui dispose d'un sol carrelé et de deux placards muraux pratiques pour le rangement supplémentaire. Ce palier donne accès à trois chambres, qui mesurent 3,58 sur 2,77 mètres (environ 11 mètres carrés), 3,58 sur 3,23 et 2,69 mètres (environ 10 mètres carrés), et 3,23 sur 2,94 mètres (environ 9,5 mètres carrés) respectivement. Toutes les chambres sont dotées de parquet. La plus grande chambre, située à l'arrière de la propriété, bénéficie d'un système de climatisation installé en 2020.

La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et équipée d'un cabine de douche, d'un lavabo avec un meuble miroir et de toilettes suspendues. Cet aménagement offre toutes les installations nécessaires dans un espace compact et fonctionnel.

Le deuxième étage se compose d'un grenier de stockage accessible par une échelle escamotable en aluminium. Cet espace offre des options de rangement supplémentaires pour les objets dont on n'a pas besoin au quotidien.

Le jardin arrière est une caractéristique notable de cette propriété. Mesurant environ 20 mètres de profondeur et 13 mètres de largeur, il couvre une superficie d'environ 260 mètres carrés. Le jardin est entièrement clôturé et orienté au nord-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit des zones ensoleillées et ombragées tout au long de la journée. Les plantations ont été soigneusement étudiées pour créer une sensation d'intimité et de tranquillité. Un magnolia forme un point focal frappant, complété par divers arbustes qui apportent de la couleur tout au long des saisons. Directement derrière la maison, une grande terrasse offre un endroit idéal pour manger et se détendre en plein air. Un portail en fer forgé donne accès au jardin latéral. À l'arrière du jardin, il y a une maison de jardin avec un auvent et un petit abri pour ranger le matériel de jardin et les meubles.

La propriété a bénéficié de plusieurs mises à jour récentes qui renforcent son attrait. Les fenêtres de l'étage ont été remplacées par des châssis en PVC avec un vitrage HR++ en 2021, contribuant à une meilleure isolation. Les gouttières ont été renouvelées en 2025, garantissant une bonne évacuation des eaux. Ces améliorations, combinées à la chaudière centrale relativement récente de 2017, indiquent que la propriété a été entretenue avec soin.

L'étiquette énergétique de cette propriété est E, ce qui est typique pour les maisons de cette période de construction. Le prix demandé est de 359 000 euros, ce qui représente environ 3 017 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est proposé avec une clause « frais à la charge de l'acquéreur », ce qui signifie que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur.

Linne est un village connu pour son atmosphère agréable et son cadre verdoyant. La propriété est située au centre du village, mettant les commodités quotidiennes à portée de main. Celles-ci comprennent un supermarché, une boulangerie, une école primaire, un cabinet médical, un cabinet dentaire, une salle de sports, des courts de tennis, des terrains de football et divers établissements de restauration. Le village dispose également d'une piscine en plein air avec un terrain de jeu gérée par des bénévoles, ce qui renforce le sentiment de communauté de la région.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la réserve naturelle du Linnerweerd, accessible à pied. Cette zone offre des opportunités de promenade, de cyclisme et de loisirs le long de la rivière Meuse et des lacs de la Meuse. La combinaison d'un lieu de résidence paisible avec une bonne accessibilité aux villes plus importantes telles que Maasbracht et Roermond en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité rurale et le confort urbain. Les liaisons routières de la région facilitent les déplacements vers ces environs.

En résumé, cette maison semi-mitoyenne offre une base solide avec une disposition pratique, un jardin spacieux et privé, un stationnement adéquat sur la propriété, et un emplacement qui combine le charme du village avec une bonne accessibilité aux commodités et aux espaces naturels. La propriété conviendrait aux acheteurs à la recherche d'une maison dans une communauté conviviale avec la possibilité de personnaliser l'intérieur tout en profitant du jardin déjà bien établi et des caractéristiques pratiques déjà en place.