Maison familiale spacieuse dans un cadre verdoyant et calme à Nijmegen-Ouest

Cette maison familiale spacieuse est située au 4 Maanstraat dans le quartier de Nijmegen-Ouest, un endroit réputé pour son caractère paisible et sa popularité auprès des résidents. Le bien offre de nombreuses possibilités aux acheteurs qui souhaitent créer un logement adapté à leurs préférences et goûts personnels.

Le rez-de-chaussée de la résidence comprend un salon accueillant équipé d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. Adjacente à l'espace de vie se trouve une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement dans une buanderie pratique. Cet espace utilitaire abrite également les toilettes du rez-de-chaussée, ce qui les rend pratiques pour un usage quotidien. Depuis le couloir, on accède à une cave à provisions qui sert d'excellent espace de rangement supplémentaire, idéal pour conserver des provisions ou stocker des objets saisonniers.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres de taille généreuse, qui incluent chacune un lavabo pour plus de commodité. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. De plus, il y a une pièce séparée contenant une douche et un lavabo, offrant une flexibilité pour que plusieurs membres de la famille puissent utiliser les installations simultanément. Des toilettes séparées sont situées sur le palier de cet étage.

Le deuxième étage de la propriété accueille une troisième chambre avec un velux, qui laisse entrer la lumière naturelle et crée un espace de vie agréable. À ce niveau se trouve également un espace de rangement où est installée la chaudière centrale. Cet étage offre un espace utilitaire pratique qui peut être organisé selon les besoins des résidents.

L'espace extérieur de la propriété comprend un grand jardin arrière qui offre un haut degré d'intimité, le rendant adapté à la détente et aux activités en plein air. Un abri en pierre détaché est présent dans le jardin, offrant un rangement sécurisé pour les vélos et le matériel de jardin. Le jardin est accessible par une entrée arrière, ce qui ajoute de la commodité pour faire entrer et sortir des objets sans avoir à passer par l'entrée principale de la maison. Le jardin arrière mesure 72 mètres carrés avec des dimensions de 12 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur, orienté vers le nord-est.

La Maanstraat se caractérise par sa position centrale dans un environnement verdoyant. La rue a un esprit de communauté avec de nombreuses jeunes familles qui choisissent d'y faire leur foyer. À courte distance, les résidents ont accès à des magasins pour les besoins quotidiens en courses, au Planetenpark qui comprend un terrain de jeu, à diverses installations sportives et à la piscine Zwembad West. Ces commodités contribuent à un style de vie pratique pour les familles avec enfants.

Pour ceux qui se déplacent régulièrement pour le travail ou les voyages, la propriété offre une excellente connectivité. Le centre de Nijmegen peut être atteint à vélo en environ dix minutes. Les autoroutes A73 et A50 sont facilement accessibles pour les déplacements en voiture vers d'autres régions. Les options de transports en commun sont également bien desservies, avec la gare de Nijmegen Centraal et la gare de Nijmegen Goffert toutes deux facilement accessibles.

En termes de caractéristiques techniques, la propriété a été construite en 1963 et possède un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 121 mètres carrés, avec 10 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 7 mètres carrés de rangement extérieur. La taille du terrain est de 176 mètres carrés et le volume total du bâtiment est de 463 mètres cubes. La résidence comporte trois niveaux de vie plus une cave.

L'étiquette énergétique de la propriété est C, avec l'isolation du toit et le double vitrage comme principales mesures d'isolation. Le chauffage est fourni par une chaudière centrale complétée par la cheminée. L'eau chaude est fournie par le système CV. La chaudière installée est une unité combinée Vaillant HR à gaz et fonctionnant en location.

La propriété est enregistrée au registre foncier sous la désignation NEERBOSCH H 1705 avec le statut de pleine propriété. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans les environs. La maison est classée comme une habitation individuelle mitoyenne construite en tant que construction existante.

Cette résidence au 4 Maanstraat se présente comme une maison familiale solide dans un quartier bien établi. La combinaison du cadre résidentiel calme avec un bon accès aux commodités urbaines en fait un choix pratique pour les familles cherchant à s'installer dans la zone de Nijmegen-Ouest. L'agencement avec trois chambres et deux zones de salle de bain peut accueillir diverses configurations familiales. La présence de jardins avant et arrière, ainsi que de l'abri de stockage détaché, fournit les espaces extérieurs typiquement souhaités par les familles. La propriété est proposée à un prix de demande de 435 000 euros, avec les frais de transaction à la charge de l'acheteur.