Appartement spacieux avec balcon dans le quartier prisé de Zeeheldenbuurt

Cet appartement attrayant est situé dans le quartier très recherché de Zeeheldenbuurt à Utrecht, offrant un cadre de vie confortable en lisière du centre-ville animé. La propriété dispose d'un généreux espace de vie de 55 mètres carrés, comprenant une chambre spacieuse et un balcon agréable avec vue dégagée.

Le quartier de Zeeheldenbuurt offre un équilibre idéal entre commodités urbaines et tranquillité résidentielle. Les résidents profitent de la proximité immédiate du magnifique Griftpark, un endroit parfait pour les promenades détendues, les déjeuners sur le pouce, les rassemblements sociaux et les sorties en famille au parc animalier pour enfants. Le centre-ville d'Utrecht n'est qu'à cinq minutes à vélo, tandis que la gare centrale d'Utrecht est accessible en dix minutes à vélo, ce qui rend les déplacements exceptionnellement pratiques.

Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles avec l'animée Biltstraat à quelques minutes de marche ou à vélo. Vous y trouverez diverses options de shopping, notamment les supermarchés Albert Heijn et Jumbo, un boucher de qualité et une boulangerie traditionnelle. Le quartier possède également un éventail d'établissements de restauration, de restaurants, de cafés confortables et de brasseries invitantes, garantissant des expériences culinaires diversifiées à votre porte.

Les options de transport sont excellentes avec plusieurs lignes de bus au départ des environs immédiats. Les autoroutes et les routes d'accès principales sont également facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements locaux et régionaux.

L'immeuble d'appartements lui-même dispose d'une entrée sécurisée avec accès par un escalier et un ascenseur. En entrant dans la propriété par votre propre porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un couloir central qui donne accès à toutes les pièces. L'aménagement est pratique et efficace, maximisant l'utilisation de l'espace disponible.

Le séjour est remarquablement spacieux et baigné de lumière naturelle. Situé à l'arrière de l'appartement, il offre une retraite paisible loin de l'activité urbaine. De là, vous pouvez accéder au balcon invitant, où vous pouvez profiter de vues agréables et de l'air frais sans donner sur les propriétés voisines.

La cuisine ouverte moderne est un point fort de la propriété, conçue avec soin avec de nombreux espaces de plan de travail, d'amples solutions de rangement et des appareils intégrés de qualité. La cuisine et la salle de bain ont toutes deux été rénovées en 2021, garantissant des installations et des aménagements contemporains.

La chambre est généreusement proportionnée et située à l'avant de l'appartement. Malgré sa position près de l'entrée, la pièce reste calme et paisible, offrant un espace idéal pour le repos et la détente.

La salle de bain est particulièrement impressionnante tant par sa taille que par ses finitions. Elle possède un carrelage élégant, une douche à l'italienne, des toilettes suspendues, un meuble vasque avec lavabo, un sèche-serviettes et des branchements pratiques pour le lave-linge. L'attention portée aux détails dans la conception de la salle de bain crée un espace à la fois fonctionnel et esthétique.

Parmi les autres caractéristiques pratiques de cette propriété figurent l'étiquette énergétique C et le double vitrage intégral, contribuant à une efficacité énergétique raisonnable. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le réseau de chauffage urbain de la ville, qui est à la fois respectueux de l'environnement et rentable.

Le bâtiment offre d'excellentes installations communes, notamment un local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée et des places de parking limitées dans l'enceinte fermée. De plus, la propriété comprend un grand box de stockage privé situé dans le sous-sol de l'immeuble, offrant un espace supplémentaire précieux pour les affaires.

L'association des copropriétaires (VvE) est active et bien gérée, avec des charges mensuelles d'environ 258,69 €. De plus, les frais de chauffage s'élèvent à 115 € par mois et sont réglés annuellement avec la VvE. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées générales annuelles, maintient un fonds de réserve, a mis en place un plan de maintenance et possède une assurance immobilière appropriée.

La propriété est vendue avec plusieurs clauses standards, notamment la clause de non-occupation par le propriétaire, la clause d'âge et la clause amiante. Il n'y a pas de questionnaire Partie B disponible pour cette propriété. La livraison peut être organisée d'un commun accord et potentiellement à court préavis, ce qui en constitue une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison de qualité dans un emplacement de choix à Utrecht sans de longues périodes d'attente.

Cet appartement représente une combinaison idéale d'emplacement, de confort et d'équipements modernes. Sa proximité avec les espaces naturels et les commodités urbaines le rend particulièrement attrayant pour les professionnels, les couples ou les individus à la recherche d'un mode de vie équilibré dans l'une des villes les plus dynamiques des Pays-Bas.