Maison familiale spacieuse avec garage et potentiel de rénovation à proximité du centre de Sittard

Cette maison familiale étonnamment spacieuse est située au Lynestraat 24 dans le quartier Limbrichterveld de Sittard, offrant un excellent potentiel pour les acheteurs recherchant une propriété à moderniser à leur goût. La maison dispose d'un garage intérieur et se trouve à distance de marche du centre-ville, de la gare et d'un centre commercial local, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété bien connectée et spacieuse.

La propriété a été construite en 1969 et s'étend sur environ 140 mètres carrés d'espace de vie sur trois étages, auxquels s'ajoutent 19 mètres carrés de garage intérieur et une parcelle de 145 mètres carrés. La maison est classée comme maison mitoyenne avec accès direct au garage (drive‑in), ce qui signifie que le garage est intégré au rez‑de‑chaussée et offre un accès direct à la propriété, un avantage pratique pour les propriétaires de véhicules.

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall et une zone d'entrée où se trouve le placard de comptage. De là, vous accédez à un hall intermédiaire qui relie plusieurs pièces du rez‑de‑chaussée. L'hébergement au rez‑de‑chaussée comprend une pièce située côté jardin, équipée d'un évier, qui peut servir de chambre au rez‑de‑chaussée, de bureau à domicile ou de salle de loisirs selon vos besoins. Il y a également un couloir donnant accès au jardin arrière et un escalier menant au premier étage. Le garage intérieur, spacieux pour une voiture et équipé d'électricité, est accessible depuis le rez‑de‑chaussée, ajoutant une valeur pratique significative à la propriété.

En montant au premier étage, vous découvrez un palier avec des armoires murales intégrées pratiques offrant un espace de rangement utile. Ce niveau dispose de WC séparés, d'une cuisine fermée et d'un salon particulièrement spacieux et lumineux donnant accès à un balcon. Le séjour est décrit comme particulièrement spacieux et baigné de lumière, en partie grâce aux grandes fenêtres qui caractérisent la propriété. La cuisine est accessible séparément et offre la possibilité d'installer une cuisine adaptée aux préférences et aux habitudes culinaires modernes.

Le deuxième étage abrite les chambres, avec un palier central qui dispose également d'armoires murales intégrées. Trois chambres de taille généreuse se trouvent à cet étage, offrant amplement d'espace pour une famille. La salle de bains est également située à ce niveau et est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, offrant les équipements standards nécessaires à la routine quotidienne.

La propriété possède un label énergétique E, indiquant un potentiel d'amélioration en matière d'efficacité énergétique. Le système de chauffage central est une chaudière à gaz combinée appartenant aux actuels propriétaires, et ce système assure à la fois le chauffage et l'eau chaude dans toute la propriété.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arrière accessible depuis le rez‑de‑chaussée, offrant un espace extérieur pour la détente ou un développement ultérieur sous réserve des autorisations nécessaires. Un stationnement est également disponible sur la propriété même, en plus des options de stationnement public à proximité.

Cette maison nécessite une modernisation intérieure complète, ce qui constitue une excellente opportunité de créer un espace de vie qui corresponde précisément à vos préférences et exigences. Que vous souhaitiez moderniser la cuisine et la salle de bains, remplacer les sols et les équipements ou reconfigurer complètement l'agencement, la propriété offre une page blanche pour la transformation. L'agencement spatial existant fournit une base solide, avec des proportions de pièces généreuses et une abondante lumière naturelle grâce aux grandes sections de fenêtres partout dans la propriété.

L'emplacement est un avantage significatif de cette propriété. La maison est située à proximité des principaux réseaux routiers, notamment l'autoroute A2, ce qui la rend bien connectée pour les navetteurs. La gare de Sittard est facilement accessible, offrant des liaisons ferrées directes vers les villes environnantes et au-delà. Le centre de Sittard est également à proximité, proposant une large gamme de boutiques, restaurants, cafés et autres équipements urbains. Pour les besoins quotidiens, le centre commercial Limbrichterveld est à distance de marche, garantissant un accès facile aux épiceries et autres essentiels sans avoir besoin de voiture.

Le quartier autour du Lynestraat offre un mélange de propriétés résidentielles, de services locaux et d'espaces verts, créant un environnement de vie confortable pour les familles comme pour les individus. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et les infrastructures locales.

La vente est soumise à un acte de projet à déterminer par le vendeur, ce qui signifie que l'acheteur doit être conscient que des arrangements notariés spécifiques s'appliqueront à cette transaction. Une fois l'accord atteint, l'acheteur est tenu de verser un dépôt de garantie ou une garantie bancaire égal à 10 % du prix d'achat dans un délai d'une semaine après l'expiration de la période de rétractation. C'est la pratique standard dans les transactions immobilières néerlandaises.

Les acheteurs ont le droit de faire réaliser une inspection structurelle du bâtiment ou de consulter d'autres conseillers à leurs propres frais afin d'obtenir une compréhension approfondie de l'état de la propriété et des besoins d'entretien. Toutes les mesures et surfaces mentionnées sont indicatives, comme c'est la pratique standard aux Pays-Bas où les propriétés sont mesurées selon des directives spécifiques qui peuvent varier d'une pièce à l'autre.

En résumé, cette maison mitoyenne sur Lynestraat offre une combinaison attrayante d'espace, de potentiel et d'emplacement. Avec quatre chambres, un garage intérieur et trois étages d'habitation, la propriété offre l'espace nécessaire pour la vie familiale ou le travail à domicile. Sa position près du centre et de la gare de Sittard, combinée à la proximité de l'autoroute A2, la rend accessible aux navetteurs et à ceux qui valorisent les commodités urbaines. La nécessité d'une modernisation intérieure, bien qu'elle nécessite un investissement initial, ouvre la porte à la création d'une maison véritablement personnalisée répondant aux normes modernes de confort et de design.