Maison mitoyenne spacieuse dans un quartier calme de Riethoven

Cette résidence mitoyenne est située dans une rue calme du charmant village d'église de Riethoven. Le bien offre une disposition étonnamment spacieuse et a été excellemment entretenu au fil des années. Située sur la Lupinestraat, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable caractérisé par la tranquillité, la verdure et une atmosphère conviviale. Riethoven est connu pour son caractère villageois et son cadre de vie agréable, tandis que des commodités telles qu'une école primaire, un supermarché, des installations sportives et des établissements de restauration se trouvent à proximité. De plus, les communes de Bergeijk, Valkenswaard, Veldhoven et Eindhoven sont facilement accessibles, tout comme les grands centres d'emploi, notamment ASML et le High Tech Campus. Cet emplacement permet aux résidents de profiter d'un cadre rural et paisible tout en restant centralement positionnés par rapport à la région élargie d'Eindhoven.

L'extérieur de la propriété présente une apparence soignée. Un accès privé offre un stationnement pratique, garantissant que la recherche d'une place de parking n'est jamais un souci. L'entrée mène à un hall qui abrite le tableau électrique avec suffisamment de groupes, ainsi qu'à l'accès à une petite salle de toilettes équipée d'un lave-mains.

Le salon présente une disposition attrayante en forme de Z qui combine générosité spatiale et atmosphère cosy. De grandes baies vitrées permettent d'obtenir une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Le sol en carrelage de couleur claire, combiné au chauffage par le sol, contribue à une expérience de vie confortable et contemporaine. Les murs en plâtre finement lissés donnent à l'espace une apparence moderne, tandis qu'un placard d'escalier pratique offre une capacité de rangement supplémentaire.

La cuisine ouverte se connecte de manière fluide au salon et a été aménagée de manière fonctionnelle avec de nombreux rangements et divers appareils électroménagers, dont un lave-vaisselle, un réfrigérateur, une hotte aspirante et une cuisinière. Cela crée un espace invitant où cuisiner et recevoir ses invités se font naturellement.

À l'arrière de la propriété se trouve un jardin magnifiquement aménagé qui offre une grande intimité et une tranquillité appréciable. Le jardin est accessible via l'allée privée et dispose d'un auvent de terrasse attrayant, permettant aux résidents de profiter de la vie en plein air une grande partie de l'année. De plus, un grand bâtiment de stockage est présent, qui est idéal pour les vélos, en tant qu'espace de loisir ou pour des besoins de rangement supplémentaires.

Le premier étage est accessible par un escalier fixe, où un palier donne accès à trois chambres spacieuses. Chacune de ces pièces est agréablement lumineuse et aménagée de manière pratique. La salle de bain a été finie avec des carrelages clairs et comprend un lavabo fixe, une baignoire, un radiateur design et des spots encastrés. De plus, cet étage dispose de toilettes séparées et d'une buanderie, ce qui améliore le confort et la commodité de la vie quotidienne.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui abrite un grenier spacieux avec des fenêtres de toit et l'installation de la chaudière centrale. Cet espace offre de nombreuses possibilités grâce à ses dimensions généreuses. Une chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou une pièce de loisirs peut y être facilement aménagée. Un avantage important est que le toit a déjà été remplacé, ce qui contribue au niveau d'entretien et au confort de vie de la propriété.

En termes de caractéristiques techniques, la propriété a été construite en 1972 et dispose d'un toit à pignons couvert de tuiles. La surface habitable est de 108 mètres carrés, tandis que l'espace de stockage extérieur totalise 16 mètres carrés. Le terrain couvre 193 mètres carrés et le volume total du bâtiment est de 381 mètres cubes. La propriété comprend quatre pièces au total, dont trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et deux toilettes séparées. Il y a deux niveaux de vie principaux plus un étage de grenier.

La propriété a obtenu l'étiquette énergétique B, reflétant un niveau d'efficacité énergétique raisonnable. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Nefit appartenant au propriétaire du bien.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent des stores extérieurs, des fenêtres de toit, la connectivité par câble à fibre optique et le câble de télévision. Le jardin se compose d'un jardin arrière, d'un jardin avant et d'un jardin latéral, le jardin arrière mesurant 59 mètres carrés avec des dimensions de 6,5 mètres de profondeur et 9 mètres de largeur. Le jardin est situé du côté nord-est et est accessible par un passage à l'arrière.

Le bâtiment de stockage est une structure en pierre indépendante équipée d'électricité. Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété elle-même et dans l'espace public à proximité.

Cette propriété combine espace, confort et emplacement paisible avec une disposition pratique et de nombreuses possibilités. Elle représente une excellente maison familiale dans un quartier agréable de Riethoven, où les résidents peuvent profiter de la tranquillité, de l'intimité et de la vie de village conviviale, avec toutes les commodités et la région d'Eindhoven à portée de main.

Le prix demandé est de 435 000 euros, à la charge de l'acheteur, ce qui représente environ 4 028 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est actuellement disponible et la date de transfert est à convenir entre les parties. La désignation cadastrale est RIETHOVEN B 2455, avec le statut de pleine propriété.